Zoek binnen het forum
Vraag: vervanging oude schutting
Naam: Edwin (datum: 18-01-2015 13:13)
Beste Forum lezers.
Heb de site doorgekeken op een soortgelijke situatie, echter niet gevonden.
Vandaar mijn hulpvraag.
Mijn vraag betreft het vervangen van een houten schutting door een stenen exemplaar. Ik heb mijn buurman op de hoogte gebracht van mijn voornemen, echter deze is van mening dat de huidige schutting niet 50 cm van de erf grens staat. Ik woon zelf 20 jaar in de woning en de buurman ruim 30 jaar.
Opgemerkt dient te worden dat de verstandhouding ernstig is bekoeld na eerdere verbouwingen waarbij tot de RvS is geprocedeerd.
Situatie:
Onze beide woningen worden middels een pad van 4 meter breed gescheiden waarbij 2 meter tot het eigendom behoort van de buurman en 2 meter tot mij behoort. Er dient elkaar over en weer recht van overpad te worden verleend. Het recht van overpad dient ook te worden verleend aan een 4 tal andere woningen (links en rechts) zodat de achtertuin kan worden bereikt.
In 1995 heb ik de huidige schutting geplaatst ter vervanging van de toenmalige schutting; ik schat in dat de toenmalige schutting daar minimaal 5 jaar reeds was geplaatst. De huidige schutting is op exact dezelfde plaats geplaatst. De oude schutting stond er dus ook al toen de buurman in zijn woning woonachtig was.
De buurman heeft in het verleden een handhavingsverzoek ingediend t.a.v. de hoogte van de huidige schutting. De gemeente heeft te kennen gegeven dat er niet in strijd met het bestuursrecht wordt gehandeld omdat de schutting niet hoger dan 2 meter en meer dan 1 meter achter de voorgevelrooilijn en van de openbare weg of openbaar grond is geplaatst.
Volgens de buurman staat de huidige schutting ca.10 cm te dicht op de erf grens. Voor de duidelijkheid: ik heb nog geen kadastrale specificatie opgevraagd ter verifi?ring van zijn stelling.
Mijn vraag is het volgende:
Kan de buurman eisen dat ik mijn schutting ca 10 cm of meer meer naar binnen moet zetten? Het betreft schuttingen die reeds voor een periode dan 30 jaar op dezelfde plek staan?
Is er niet sprake van een verjaring gezien de periode die is verstreken?
De buurman heeft tijdens het inbrengen van het handhavingsverzoek alleen bezwaar gemaakt tegen de hoogte van de schutting en niet de plaats van de schutting. Ik ben van mening dat het recht van overpad niet in geding is als ik een vervanging doe zonder enige aanpassing van de maten.
Graag jullie mening en advies.
Alvast dank en met vriendelijke groet
Edwin
Bijlage: situatie schutting.jpeg Reageer
Naam: Edwin (datum: 18-01-2015 13:13)
Beste Forum lezers.
Heb de site doorgekeken op een soortgelijke situatie, echter niet gevonden.
Vandaar mijn hulpvraag.
Mijn vraag betreft het vervangen van een houten schutting door een stenen exemplaar. Ik heb mijn buurman op de hoogte gebracht van mijn voornemen, echter deze is van mening dat de huidige schutting niet 50 cm van de erf grens staat. Ik woon zelf 20 jaar in de woning en de buurman ruim 30 jaar.
Opgemerkt dient te worden dat de verstandhouding ernstig is bekoeld na eerdere verbouwingen waarbij tot de RvS is geprocedeerd.
Situatie:
Onze beide woningen worden middels een pad van 4 meter breed gescheiden waarbij 2 meter tot het eigendom behoort van de buurman en 2 meter tot mij behoort. Er dient elkaar over en weer recht van overpad te worden verleend. Het recht van overpad dient ook te worden verleend aan een 4 tal andere woningen (links en rechts) zodat de achtertuin kan worden bereikt.
In 1995 heb ik de huidige schutting geplaatst ter vervanging van de toenmalige schutting; ik schat in dat de toenmalige schutting daar minimaal 5 jaar reeds was geplaatst. De huidige schutting is op exact dezelfde plaats geplaatst. De oude schutting stond er dus ook al toen de buurman in zijn woning woonachtig was.
De buurman heeft in het verleden een handhavingsverzoek ingediend t.a.v. de hoogte van de huidige schutting. De gemeente heeft te kennen gegeven dat er niet in strijd met het bestuursrecht wordt gehandeld omdat de schutting niet hoger dan 2 meter en meer dan 1 meter achter de voorgevelrooilijn en van de openbare weg of openbaar grond is geplaatst.
Volgens de buurman staat de huidige schutting ca.10 cm te dicht op de erf grens. Voor de duidelijkheid: ik heb nog geen kadastrale specificatie opgevraagd ter verifi?ring van zijn stelling.
Mijn vraag is het volgende:
Kan de buurman eisen dat ik mijn schutting ca 10 cm of meer meer naar binnen moet zetten? Het betreft schuttingen die reeds voor een periode dan 30 jaar op dezelfde plek staan?
Is er niet sprake van een verjaring gezien de periode die is verstreken?
De buurman heeft tijdens het inbrengen van het handhavingsverzoek alleen bezwaar gemaakt tegen de hoogte van de schutting en niet de plaats van de schutting. Ik ben van mening dat het recht van overpad niet in geding is als ik een vervanging doe zonder enige aanpassing van de maten.
Graag jullie mening en advies.
Alvast dank en met vriendelijke groet
Edwin
Bijlage: situatie schutting.jpeg Reageer
Re: vervanging oude schutting
Naam: Rene (datum: 19-01-2015 07:16)
Tot 2 mtr mag je tegen de grens aan d schutting plaatsen. Mits achter de rooilijn.
http://www.vergunningsvrijbouwen.com/schutting-plaatsen/221/
Hier staat nadere informatie
Naam: Rene (datum: 19-01-2015 07:16)
Tot 2 mtr mag je tegen de grens aan d schutting plaatsen. Mits achter de rooilijn.
http://www.vergunningsvrijbouwen.com/schutting-plaatsen/221/
Hier staat nadere informatie
Re: vervanging oude schutting
Naam: tim (datum: 19-01-2015 08:24)
Volgens mij gaat het hierom een privaatrechtelijke burenruzie. Qua bestuursrecht kan die voldoen aan de vergunningsvrije regels. uiteindelijk zal de rijdende rechter hierover een uitspraak doen, kan heel Nederland meekijken hoe 2 buren elkaar het leven zuur maken.
Kijk, als die houten schutting er privaatrechtelijk er goed staat, dan mag deze ook in steen worden uitgevoerd. Beter is om er vooraf afspraken met de buren (gebruikers overpad) te maken. Een houten schutting is eenvodiger te verplaatsen dan een stenen.
Naam: tim (datum: 19-01-2015 08:24)
Volgens mij gaat het hierom een privaatrechtelijke burenruzie. Qua bestuursrecht kan die voldoen aan de vergunningsvrije regels. uiteindelijk zal de rijdende rechter hierover een uitspraak doen, kan heel Nederland meekijken hoe 2 buren elkaar het leven zuur maken.
Kijk, als die houten schutting er privaatrechtelijk er goed staat, dan mag deze ook in steen worden uitgevoerd. Beter is om er vooraf afspraken met de buren (gebruikers overpad) te maken. Een houten schutting is eenvodiger te verplaatsen dan een stenen.
Re: vervanging oude schutting
Naam: tim (datum: 19-01-2015 08:24)
Naam: tim (datum: 19-01-2015 08:24)
Re: vervanging oude schutting
Naam: pino (datum: 19-01-2015 13:43)
Er bestaat geen eis dat een schutting los van de erfgrens moet staan.
Komt die halve meter uit het overpad verhaal ?
Naam: pino (datum: 19-01-2015 13:43)
Er bestaat geen eis dat een schutting los van de erfgrens moet staan.
Komt die halve meter uit het overpad verhaal ?
Re: vervanging oude schutting
Naam: Edwin (datum: 19-01-2015 14:55)
Bedankt voor jullie reactie!
Al ben ik gek op tv programma's, de rijdende rechter is zeker niet mijn favoriet. Dat het een privaatrechtelijk geschil is, was mij al duidelijk. Waar het mij om gaat is dat de schutting er al voor tientallen jaren staat en er nu, gezien de vervanging, er bezwaar wordt gemaakt.
Graag jullie mening in hoeverre na zo?n periode het nog mogelijk is bezwaar te maken. Ik kan me wel voorstellen als je de schutting vervangt maar dan met een andere afmeting. Bijvoorbeeld een langere schutting. Dan is er sprake van een andere situatie en zal er zeker rekening moeten worden moeten worden gehouden met de genoemde 50 cm van de erfgrens gerekend.
Graag jullie mening.
Dank en groet
Edwin
Naam: Edwin (datum: 19-01-2015 14:55)
Bedankt voor jullie reactie!
Al ben ik gek op tv programma's, de rijdende rechter is zeker niet mijn favoriet. Dat het een privaatrechtelijk geschil is, was mij al duidelijk. Waar het mij om gaat is dat de schutting er al voor tientallen jaren staat en er nu, gezien de vervanging, er bezwaar wordt gemaakt.
Graag jullie mening in hoeverre na zo?n periode het nog mogelijk is bezwaar te maken. Ik kan me wel voorstellen als je de schutting vervangt maar dan met een andere afmeting. Bijvoorbeeld een langere schutting. Dan is er sprake van een andere situatie en zal er zeker rekening moeten worden moeten worden gehouden met de genoemde 50 cm van de erfgrens gerekend.
Graag jullie mening.
Dank en groet
Edwin
Re: vervanging oude schutting
Naam: tim (datum: 19-01-2015 19:38)
Bezwaar maken is alleen in bestuursrecht, binnen 6 weken na het besluit van het bestuursorgaan.
In dit geval gaat het om privaatrecht. Hierbij kan altijd een verzoek worden gedaan. Alleen die eist is diegene die bewijst. Zo op het forum kan geen uitspraak worden gedaan of deze schutting niet strijdig is met privaatrechtelijke afspraken. Uiteindelijk zal de rechter hierover oordelen.
Naam: tim (datum: 19-01-2015 19:38)
Bezwaar maken is alleen in bestuursrecht, binnen 6 weken na het besluit van het bestuursorgaan.
In dit geval gaat het om privaatrecht. Hierbij kan altijd een verzoek worden gedaan. Alleen die eist is diegene die bewijst. Zo op het forum kan geen uitspraak worden gedaan of deze schutting niet strijdig is met privaatrechtelijke afspraken. Uiteindelijk zal de rechter hierover oordelen.
Re: vervanging oude schutting
Naam: Edwin (datum: 29-03-2015 10:04)
Bedankt voor jullie reacties allemaal. Op korte termijn zal het kadaster langskomen om voor eens en altijd te bepalen waar de erfgrens loopt.
Reageer
Naam: Edwin (datum: 29-03-2015 10:04)
Bedankt voor jullie reacties allemaal. Op korte termijn zal het kadaster langskomen om voor eens en altijd te bepalen waar de erfgrens loopt.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)