Zoek binnen het forum
Vraag: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau?
Naam: jan (datum: 29-12-2014 11:44)
Ja die vraag valt geregeld maar een sluitend antwoord zie ik nog niet staan.
Is dit nu:
1) de versie zoals deze het laatst op papier staat (vergunning zoals bekend bij bevoegd gezag)
of
2) de versie zoals in werkelijkheid aanwezig (legaal maar inclusief zelf aangebrachte wijzigingen)
In het eerste geval kun je sjoemelen met vergunningvrije bouwwerken en eigenhandige verbeteringen buiten beschouwing laten. In het 2e geval je eveneens sjoemelen want niemand weet wat de werkelijkheid is behalve jijzelf.
Ok, ik snap dat de verantwoordelijkheid bij de eigenaar ligt, maar wat is wet/regel????
Definitie RVN volgens intergrale nota van toelichting:
"kwaliteitsniveau dat bij
een rechtmatig gebouwd gebouw feitelijk
aanwezig is voordat de verbouwing wordt
uitgevoerd (het actuele kwaliteitsniveau),
dat naar onderen is begrensd door het niveau
van bestaande bouw en naar boven
is begrensd door het niveau voor nieuwbouw."
Reageer
Naam: jan (datum: 29-12-2014 11:44)
Ja die vraag valt geregeld maar een sluitend antwoord zie ik nog niet staan.
Is dit nu:
1) de versie zoals deze het laatst op papier staat (vergunning zoals bekend bij bevoegd gezag)
of
2) de versie zoals in werkelijkheid aanwezig (legaal maar inclusief zelf aangebrachte wijzigingen)
In het eerste geval kun je sjoemelen met vergunningvrije bouwwerken en eigenhandige verbeteringen buiten beschouwing laten. In het 2e geval je eveneens sjoemelen want niemand weet wat de werkelijkheid is behalve jijzelf.
Ok, ik snap dat de verantwoordelijkheid bij de eigenaar ligt, maar wat is wet/regel????
Definitie RVN volgens intergrale nota van toelichting:
"kwaliteitsniveau dat bij
een rechtmatig gebouwd gebouw feitelijk
aanwezig is voordat de verbouwing wordt
uitgevoerd (het actuele kwaliteitsniveau),
dat naar onderen is begrensd door het niveau
van bestaande bouw en naar boven
is begrensd door het niveau voor nieuwbouw."
Reageer
Re: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau
Naam: Jeroen (datum: 29-12-2014 17:33)
Waarom is dit interessant? Maak gewoon een goed plan en dien dat in.
Die bovenbegrenzing door de nieuwbouweisen is overigens waanzin. Je mag immers best een hogere kwaliteit realiseren.
Naam: Jeroen (datum: 29-12-2014 17:33)
Waarom is dit interessant? Maak gewoon een goed plan en dien dat in.
Die bovenbegrenzing door de nieuwbouweisen is overigens waanzin. Je mag immers best een hogere kwaliteit realiseren.
Re: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau
Naam: jan (datum: 29-12-2014 17:59)
Jeroen dit gaat over een reeds gebouwd stuk en kans op handhaving bij een klant, niet om een nieuw in te dienen plan. Daarom moet ik even precies weten hoe het zit.
Nieuwbouw is slechts het verplichte deel van de bovenbegrenzing, hoger mag altijd.
Naam: jan (datum: 29-12-2014 17:59)
Jeroen dit gaat over een reeds gebouwd stuk en kans op handhaving bij een klant, niet om een nieuw in te dienen plan. Daarom moet ik even precies weten hoe het zit.
Nieuwbouw is slechts het verplichte deel van de bovenbegrenzing, hoger mag altijd.
Re: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau
Naam: Jeroen (datum: 29-12-2014 21:20)
Naar mijn mening gezien de omschrijving in het BB:
Het nivo zoals dat gold ten tijde van de verlening van de vergunning en voor de latere wijzigingen het aan te houden nivo ten tijde van de realisering van die wijzigingen.
Het is niet eenvoudig dit concreet te bepalen. Wat was er formeel van toepassing op de wijzigingen? Zoek dat maar eens uit als het niet van (vrij) recente datum is zal dat niet eenvoudig zijn.
Naam: Jeroen (datum: 29-12-2014 21:20)
Naar mijn mening gezien de omschrijving in het BB:
Het nivo zoals dat gold ten tijde van de verlening van de vergunning en voor de latere wijzigingen het aan te houden nivo ten tijde van de realisering van die wijzigingen.
Het is niet eenvoudig dit concreet te bepalen. Wat was er formeel van toepassing op de wijzigingen? Zoek dat maar eens uit als het niet van (vrij) recente datum is zal dat niet eenvoudig zijn.
Re: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau
Naam: Joost (datum: 05-01-2015 09:14)
het is omschrijving 2. Zie o.a. praktijkboek bouwbesluit
Naam: Joost (datum: 05-01-2015 09:14)
het is omschrijving 2. Zie o.a. praktijkboek bouwbesluit
Re: van rechtens verkregen niveau, feitelijk of vergund niveau
Naam: B (datum: 20-01-2015 08:47)
in principe stelling 2, bewijslast ligt bij degene die gaat verbouwen
Reageer
Naam: B (datum: 20-01-2015 08:47)
in principe stelling 2, bewijslast ligt bij degene die gaat verbouwen
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)