Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwen bijgebouw
Naam: Gerard v Zutphen, van Prive (datum: 17-12-2014 22:23)
Geachte heer/mevrouw
Als men 115 m2 bijgebouw ( met vergunning)heeft daarnaast 36 m2 vergunningsvrij bijgebouw.
Volgens het bestemmingsplan mag men 150 m2 bouwen.
Als ik nu een vergunning wil aanvragen van 36 m2 hoef ik de 36 m2 vergunningsvrij toch niet mee te tellen als aanwezig bijgebouw.
De gemeente veghel zegt dat ik alles moet tellen wat aanwezig is
( vind ik onjuist) Eerst vergunningsvrij bouwen en wordt dan later meegeteld (wat is er dan nog vergunningsvrij
Graag uw reactie
Reageer
Naam: Gerard v Zutphen, van Prive (datum: 17-12-2014 22:23)
Geachte heer/mevrouw
Als men 115 m2 bijgebouw ( met vergunning)heeft daarnaast 36 m2 vergunningsvrij bijgebouw.
Volgens het bestemmingsplan mag men 150 m2 bouwen.
Als ik nu een vergunning wil aanvragen van 36 m2 hoef ik de 36 m2 vergunningsvrij toch niet mee te tellen als aanwezig bijgebouw.
De gemeente veghel zegt dat ik alles moet tellen wat aanwezig is
( vind ik onjuist) Eerst vergunningsvrij bouwen en wordt dan later meegeteld (wat is er dan nog vergunningsvrij
Graag uw reactie
Reageer
Re: Bouwen bijgebouw
Naam: Mekke (datum: 18-12-2014 09:35)
Met uw interpretatie van de regels kun je veel meer bouwen dan is toegestaan.
Er wordt echter geen onderscheid gemaakt tussen vergunde of vergunningsvrije bijgebouwen.Het gaat om de totale som van de reeds aanwezige bijgebouwen.
Er wordt als uitgangspunt een zgn. nulsituatie aangehouden. Te samen met de aanwezige bijgebouwen volgt dan het oppervlakte wat overblijft om vergunningvrij te bouwen. Hoe dit precies werkt wordt omschreven in de onlangs uitgebrachte folder:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/brochures/2014/12/03/bij-een-hoofdgebouw-behorende-bouwwerken.html
De gemeente heeft dus gelijk...
Naam: Mekke (datum: 18-12-2014 09:35)
Met uw interpretatie van de regels kun je veel meer bouwen dan is toegestaan.
Er wordt echter geen onderscheid gemaakt tussen vergunde of vergunningsvrije bijgebouwen.Het gaat om de totale som van de reeds aanwezige bijgebouwen.
Er wordt als uitgangspunt een zgn. nulsituatie aangehouden. Te samen met de aanwezige bijgebouwen volgt dan het oppervlakte wat overblijft om vergunningvrij te bouwen. Hoe dit precies werkt wordt omschreven in de onlangs uitgebrachte folder:
http://www.rijksoverheid.nl/onderwerpen/bouwregelgeving/documenten-en-publicaties/brochures/2014/12/03/bij-een-hoofdgebouw-behorende-bouwwerken.html
De gemeente heeft dus gelijk...
Re: Bouwen bijgebouw
Naam: J. Bolte (datum: 19-12-2014 09:10)
Tot 1 oktober werkte het net andersom. Bij het bepalen van je vergunningsvrije mogelijkheden hoefde je alleen te rekenen met reeds aanwezige vergunningsvrije bouw buiten je 2,5 mtr. strook. Daar zat een maximum van 30 m2 aan vast.
Voor het bepalen van de mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan (vergunningsplichtige bouw) ligt het maar helemaal aan de opmaak van dat bestemmingsplan. Sommige rekenen de daadwerkelijke aanwezige bebouwing, andere rekenen vergunningvrije bouw niet mee. De gemeente is er vrij in voor een van die manieren te kiezen.
Na 1 oktober zijn de regels voor vergunningvrij bouwen gewijzigd, waardoor er wordt gerekend met alle aanwezige bebouwing op je erf (vergunningvrij & plichtig). Afhankelijk van de grootte van je perceel kun je dan tot 150 m2 bebouwen, als je maar niet meer dan de helft van je achtererfgebied dichtbouwt. In het Bor staat een bepalingsmanier.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 19-12-2014 09:10)
Tot 1 oktober werkte het net andersom. Bij het bepalen van je vergunningsvrije mogelijkheden hoefde je alleen te rekenen met reeds aanwezige vergunningsvrije bouw buiten je 2,5 mtr. strook. Daar zat een maximum van 30 m2 aan vast.
Voor het bepalen van de mogelijkheden vanuit het bestemmingsplan (vergunningsplichtige bouw) ligt het maar helemaal aan de opmaak van dat bestemmingsplan. Sommige rekenen de daadwerkelijke aanwezige bebouwing, andere rekenen vergunningvrije bouw niet mee. De gemeente is er vrij in voor een van die manieren te kiezen.
Na 1 oktober zijn de regels voor vergunningvrij bouwen gewijzigd, waardoor er wordt gerekend met alle aanwezige bebouwing op je erf (vergunningvrij & plichtig). Afhankelijk van de grootte van je perceel kun je dan tot 150 m2 bebouwen, als je maar niet meer dan de helft van je achtererfgebied dichtbouwt. In het Bor staat een bepalingsmanier.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)