Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2014 00:42)
Onlangs heb ik een nieuwbouw woning gekocht. Op het moment dat ik bezig was met de aanschaf van de woning had ik niet meer de keuze om de optie voor de uitbouw te nemen. Daarom besloot ik dit later zelf te gaan realiseren.
Mijn buurman heeft wel direct een uitbouw kunnen kiezen omdat hij eerder was.
Nu blijkt dat ongeveer 28cm van zijn uitbouw in mijn tuin staat. Dit moet ik accepteren onder de noemer van erfdienstbaarheid (staat in de aannemingsovereenkomst).
Op zich vind ik dit niet zo heel erg, maar als ik een eigen uitbouw wil maken, is het nog maar de vraag of mijn binnenmuur in een rechte lijn door getrokken kan worden.
Het verschil tussen zijn buiten muur en mijn binnenmuur is 12cm. Dus als ik zijn buitenmuur als mijn binnenmuur gebruik, dan krijg ik een inham.
Als ik goed reken, 28cm op mijn grond minus de 12 cm, zou er nog 16cm ruimte zijn als ik de buitenmuur van zijn uitbouw sloop inclusief de isolering.
Belangrijk is dan wel dat in die 16cm genoeg isolatie weggewerkt wordt zodat het niet te gehorig wordt uiteraard.
Mag ik de buitenmuur (die volledig op mijn grond staat) afbreken voor mijn uitbouw en is 16cm genoeg om een nieuwe binnenmuur te maken met voldoende (geluids)isolatie?
Zie de afbeelding voor een idee hoe de uitbouw opgebouwd is.
Bijlage: uitbouw.jpg Reageer
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2014 00:42)
Onlangs heb ik een nieuwbouw woning gekocht. Op het moment dat ik bezig was met de aanschaf van de woning had ik niet meer de keuze om de optie voor de uitbouw te nemen. Daarom besloot ik dit later zelf te gaan realiseren.
Mijn buurman heeft wel direct een uitbouw kunnen kiezen omdat hij eerder was.
Nu blijkt dat ongeveer 28cm van zijn uitbouw in mijn tuin staat. Dit moet ik accepteren onder de noemer van erfdienstbaarheid (staat in de aannemingsovereenkomst).
Op zich vind ik dit niet zo heel erg, maar als ik een eigen uitbouw wil maken, is het nog maar de vraag of mijn binnenmuur in een rechte lijn door getrokken kan worden.
Het verschil tussen zijn buiten muur en mijn binnenmuur is 12cm. Dus als ik zijn buitenmuur als mijn binnenmuur gebruik, dan krijg ik een inham.
Als ik goed reken, 28cm op mijn grond minus de 12 cm, zou er nog 16cm ruimte zijn als ik de buitenmuur van zijn uitbouw sloop inclusief de isolering.
Belangrijk is dan wel dat in die 16cm genoeg isolatie weggewerkt wordt zodat het niet te gehorig wordt uiteraard.
Mag ik de buitenmuur (die volledig op mijn grond staat) afbreken voor mijn uitbouw en is 16cm genoeg om een nieuwe binnenmuur te maken met voldoende (geluids)isolatie?
Zie de afbeelding voor een idee hoe de uitbouw opgebouwd is.
Bijlage: uitbouw.jpg Reageer
Re: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: pino (datum: 27-11-2014 07:53)
Als het goed is staat dat ook in je koopcontract.
Naam: pino (datum: 27-11-2014 07:53)
Als het goed is staat dat ook in je koopcontract.
Re: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: Pieter (datum: 27-11-2014 10:48)
Dit moet ik accepteren onder de noemer van erfdienstbaarheid (staat in de aannemingsovereenkomst).
waarom moet je dit accepteren?? en wat houdt die erfdienstbaarheid dan in?? staat in de arbeidsovereenkomst????
Naam: Pieter (datum: 27-11-2014 10:48)
Dit moet ik accepteren onder de noemer van erfdienstbaarheid (staat in de aannemingsovereenkomst).
waarom moet je dit accepteren?? en wat houdt die erfdienstbaarheid dan in?? staat in de arbeidsovereenkomst????
Re: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2014 11:37)
Wat staat er in de transportakte van de grond?
Naam: Jeroen (datum: 27-11-2014 11:37)
Wat staat er in de transportakte van de grond?
Re: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2014 00:07)
In de amte van levering staat er niks over in.
In de aannemingsovereenkomst staat het volgende:
Verkrijger is ermee bekend en stemt ermee in dat de bouw van naburige woningen met toebehoren kan geschieden met een of meer van de alternatieven opgesomd in de koperskeuzelijst en/of aangegeven op de situatietekening.
Maar wat ik vroeg over het afbreken van de buitenmuur van de uitbouw van de buren, is dat een mogelijkheid?
Naam: Jeroen (datum: 01-12-2014 00:07)
In de amte van levering staat er niks over in.
In de aannemingsovereenkomst staat het volgende:
Verkrijger is ermee bekend en stemt ermee in dat de bouw van naburige woningen met toebehoren kan geschieden met een of meer van de alternatieven opgesomd in de koperskeuzelijst en/of aangegeven op de situatietekening.
Maar wat ik vroeg over het afbreken van de buitenmuur van de uitbouw van de buren, is dat een mogelijkheid?
Re: aanbouw buren en zelf aanbouw plaatsen
Naam: J. Bolte (datum: 01-12-2014 08:47)
Ja, op zich wel, wanneer u daar overeenstemming met de buren over kunt krijgen.
Op dat moment kun je de situatie ook maken zoals nu de tussenwand van de woning is gemaakt. Wanneer dat zware muren zijn hoeft er niet per-se isolatie tussen wanneer je de muren los houdt van elkaar.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 01-12-2014 08:47)
Ja, op zich wel, wanneer u daar overeenstemming met de buren over kunt krijgen.
Op dat moment kun je de situatie ook maken zoals nu de tussenwand van de woning is gemaakt. Wanneer dat zware muren zijn hoeft er niet per-se isolatie tussen wanneer je de muren los houdt van elkaar.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)