Zoek binnen het forum
Vraag: Ontduplexen vergunningvrij?
Naam: P.Quint (datum: 12-11-2014 08:16)
Goedemorgen,
is het ontduplexen van een woningcomplex zonder constructieve ingrepen(en afgezien van enkele kozijnwijzigingen in de voorgevel alsmede een sloopmelding/-vergunning (n.t.b.)) vergunningvrij?
En, mocht dit zo zijn, als er een kleine constructieve ingreep noodzakelijk is, wordt dan de hele ontduplexing omgevingsvergunningplichtig en voor de complete bouwkosten daarvan basis voor de legesheffing?
Vriendelijke groet,
P. Quint
Reageer
Naam: P.Quint (datum: 12-11-2014 08:16)
Goedemorgen,
is het ontduplexen van een woningcomplex zonder constructieve ingrepen(en afgezien van enkele kozijnwijzigingen in de voorgevel alsmede een sloopmelding/-vergunning (n.t.b.)) vergunningvrij?
En, mocht dit zo zijn, als er een kleine constructieve ingreep noodzakelijk is, wordt dan de hele ontduplexing omgevingsvergunningplichtig en voor de complete bouwkosten daarvan basis voor de legesheffing?
Vriendelijke groet,
P. Quint
Reageer
Re: Ontduplexen vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 12-11-2014 10:51)
Heb je de vergunningscheck al gedaan? Dan kom je vanzelf de vraag 'blijft het aantal woningen gelijk' tegen.
Naam: Leon (datum: 12-11-2014 10:51)
Heb je de vergunningscheck al gedaan? Dan kom je vanzelf de vraag 'blijft het aantal woningen gelijk' tegen.
Re: Ontduplexen vergunningvrij
Naam: J. Bolte (datum: 12-11-2014 14:26)
Let er op dat 'het aantal woningen' het ruimtelijk toegestane aantal woningen is. Duplex werd vroeger gedaan door 1 woning in tweeen te splitsen ZONDER er verder administratief 2 woningen van te maken. Het terugveranderen (wat eigenlijk ook de bedoeling was na verloop van tijd) zou dus nog best wel eens neutraal kunnen zijn qua woningvoorraad.
Ga met de gemeente in overleg om te zien of zij dit als 'vergunningvrij' willen zien. Als er veel interne veranderingen bij komen kijken wellicht niet, maar niet geschoten is altijd mis. De gemeente moet ultiem bepalen hoe ze de regels interpreteren.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 12-11-2014 14:26)
Let er op dat 'het aantal woningen' het ruimtelijk toegestane aantal woningen is. Duplex werd vroeger gedaan door 1 woning in tweeen te splitsen ZONDER er verder administratief 2 woningen van te maken. Het terugveranderen (wat eigenlijk ook de bedoeling was na verloop van tijd) zou dus nog best wel eens neutraal kunnen zijn qua woningvoorraad.
Ga met de gemeente in overleg om te zien of zij dit als 'vergunningvrij' willen zien. Als er veel interne veranderingen bij komen kijken wellicht niet, maar niet geschoten is altijd mis. De gemeente moet ultiem bepalen hoe ze de regels interpreteren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)