Zoek binnen het forum
Vraag: 2 kamers = 1 verblijfsruimte?
Naam: Lex (datum: 03-11-2014 21:42)
Mag je een verblijfsruimte (dus niet een verblijfsgebied) uitstrekken over meerdere kamers uitgaande van niet-dragende wandjes? Volgens mij staat helemaal nergens dat dat niet mag. Zo kun je vrijwel altijd aan je daglichteis voldoen :)
Het woord "ruimte" doet wel vermoeden dat het 1 kamer mag zijn (of een gekrijtstreept deel ervan), maar de reikwijdte is er niet echt. Er zijn alleen maar minimum-eisen, geen maxima.
Reageer
Naam: Lex (datum: 03-11-2014 21:42)
Mag je een verblijfsruimte (dus niet een verblijfsgebied) uitstrekken over meerdere kamers uitgaande van niet-dragende wandjes? Volgens mij staat helemaal nergens dat dat niet mag. Zo kun je vrijwel altijd aan je daglichteis voldoen :)
Het woord "ruimte" doet wel vermoeden dat het 1 kamer mag zijn (of een gekrijtstreept deel ervan), maar de reikwijdte is er niet echt. Er zijn alleen maar minimum-eisen, geen maxima.
Reageer
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: Tom (datum: 04-11-2014 07:58)
als er een opening van 1800mm breed en 2600mm hoog tussen zit mag dat wel ja.
Naam: Tom (datum: 04-11-2014 07:58)
als er een opening van 1800mm breed en 2600mm hoog tussen zit mag dat wel ja.
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 04-11-2014 09:19)
@Lex
Wat is het voordeel dan volgens jou? Je kunt die ene kamer ook onbenoemd laten. Bovendien is de hoeveelheid verblijfsGEBIED doorgaans kritischer, zowel met het oog op de aanwezigheid hiervan als de daglichttoetreding.
Naam: Leon (datum: 04-11-2014 09:19)
@Lex
Wat is het voordeel dan volgens jou? Je kunt die ene kamer ook onbenoemd laten. Bovendien is de hoeveelheid verblijfsGEBIED doorgaans kritischer, zowel met het oog op de aanwezigheid hiervan als de daglichttoetreding.
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: Lex (datum: 04-11-2014 09:30)
Je hebt gelijk.
Hoe ver gaat trouwens het omsloten zijn met dragende wanden (GG/VG), als er een deur zit - wat in elke ruimte voorkomt - is die deur feitelijk geen dragende wand.
Naam: Lex (datum: 04-11-2014 09:30)
Je hebt gelijk.
Hoe ver gaat trouwens het omsloten zijn met dragende wanden (GG/VG), als er een deur zit - wat in elke ruimte voorkomt - is die deur feitelijk geen dragende wand.
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: Leon (datum: 04-11-2014 11:07)
Als je een VG door wilt trekken over twee ruimten zal daar minimaal een opening (of niet dragende wand/kozijn) van 1800 mm breed in moeten zitten.
Naam: Leon (datum: 04-11-2014 11:07)
Als je een VG door wilt trekken over twee ruimten zal daar minimaal een opening (of niet dragende wand/kozijn) van 1800 mm breed in moeten zitten.
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: J. Bolte (datum: 05-11-2014 13:19)
Je bent vrij om je gebouw in te delen zoals je wilt, maar let er wel op dat je door krijtstrepen misschien wel vergunning kunt krijgen (eigenlijk door handig informatie weg te halen), maar dat dezelfde regels nog steeds gelden tijdens het bouwen van je gebouw. Wanneer je de ruimtewandjes dus tijdens het oprichten alsnog neerzet en de situatie voldoet niet aan de nieuwbouweis op ruimteniveau mag de inspecteur daar iets van vinden.
Terugvallen richting bestaande bouw zit er ook niet in, omdat je bij elke verbouwing naar je rechtensverkregen niveau moet kijken. dus nog steeds minimaal 0,5 m2 Ae per ruimte volgens de nieuwe rekenmethode.
Naam: J. Bolte (datum: 05-11-2014 13:19)
Je bent vrij om je gebouw in te delen zoals je wilt, maar let er wel op dat je door krijtstrepen misschien wel vergunning kunt krijgen (eigenlijk door handig informatie weg te halen), maar dat dezelfde regels nog steeds gelden tijdens het bouwen van je gebouw. Wanneer je de ruimtewandjes dus tijdens het oprichten alsnog neerzet en de situatie voldoet niet aan de nieuwbouweis op ruimteniveau mag de inspecteur daar iets van vinden.
Terugvallen richting bestaande bouw zit er ook niet in, omdat je bij elke verbouwing naar je rechtensverkregen niveau moet kijken. dus nog steeds minimaal 0,5 m2 Ae per ruimte volgens de nieuwe rekenmethode.
Re: 2 kamers = 1 verblijfsruimte
Naam: J. Bolte (datum: 05-11-2014 13:23)
En dat 'uitstrekken van je VG' is heel gebruikelijk, zolang je maar ruimtes van 1 functie in dat VG hebt liggen. Voor je VG gelden aparte afmetingseisen, en voor je ruimtes ook. Wanneer je daaraan voldoet mag je vrij indelen.
Let er wel op dat er ook twee daglichteisen zijn, 10% van je VG (daar voldoe je vaak wel aan omdat je dat mag schuiven over alle ruimtes in je VG), maar ook 0,5 m2 Ae op VR-niveau. En daar gaat het vaak mis.
Als je VG tegelijk ook je enige VR is, geldt zowel de 10% als de 0,5 m2 voor die ruimte, strengste eis is maatgevend.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 05-11-2014 13:23)
En dat 'uitstrekken van je VG' is heel gebruikelijk, zolang je maar ruimtes van 1 functie in dat VG hebt liggen. Voor je VG gelden aparte afmetingseisen, en voor je ruimtes ook. Wanneer je daaraan voldoet mag je vrij indelen.
Let er wel op dat er ook twee daglichteisen zijn, 10% van je VG (daar voldoe je vaak wel aan omdat je dat mag schuiven over alle ruimtes in je VG), maar ook 0,5 m2 Ae op VR-niveau. En daar gaat het vaak mis.
Als je VG tegelijk ook je enige VR is, geldt zowel de 10% als de 0,5 m2 voor die ruimte, strengste eis is maatgevend.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)