Zoek binnen het forum
Vraag: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens?
Naam: B (datum: 03-11-2014 11:23)
VRN is begrensd door bouwbesluit bestaande bouw, wat als er voor een artikel geen bestaande eisen zijn?
Voorbeeldje: vrije doorgang verkeersroute.
Nieuwbouw eis is 85cm breed, bestaande bouw heeft geen eisen. Werkelijke woning heeft een gang van 2m breed, kan kan moeilijk als bodemniveau gaan gelden bij verbouwingen met gangen/overlopen. Mag je de breedte van nieuw ontstane verkeersroutes in een dergelijk geval zo smal maken als je zelf wilt?
Reageer
Naam: B (datum: 03-11-2014 11:23)
VRN is begrensd door bouwbesluit bestaande bouw, wat als er voor een artikel geen bestaande eisen zijn?
Voorbeeldje: vrije doorgang verkeersroute.
Nieuwbouw eis is 85cm breed, bestaande bouw heeft geen eisen. Werkelijke woning heeft een gang van 2m breed, kan kan moeilijk als bodemniveau gaan gelden bij verbouwingen met gangen/overlopen. Mag je de breedte van nieuw ontstane verkeersroutes in een dergelijk geval zo smal maken als je zelf wilt?
Reageer
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 11:26)
Dan doe je toch niet moeilijk en houd je de nieuwbouw eis aan als ondergrens.
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 11:26)
Dan doe je toch niet moeilijk en houd je de nieuwbouw eis aan als ondergrens.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: B (datum: 03-11-2014 11:49)
Ik doe ook niet moeilijk ;) maar ik vraag me uit interesse alleen af wat regel is.
Naam: B (datum: 03-11-2014 11:49)
Ik doe ook niet moeilijk ;) maar ik vraag me uit interesse alleen af wat regel is.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Joost (datum: 03-11-2014 13:26)
Als je rechtens verkregen niveau een hoger niveau is als de nieuwbouw eisen. Dan is de nieuwbouweis je ondergrens.
Naam: Joost (datum: 03-11-2014 13:26)
Als je rechtens verkregen niveau een hoger niveau is als de nieuwbouw eisen. Dan is de nieuwbouweis je ondergrens.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: J. Bolte (datum: 03-11-2014 13:29)
Het RVN is een beeld van het niveau waarop je gebouw is opgericht. Dus je kunt ook het bouwjaar erbij pakken, en nakijken wat voor nieuwbouweisen er destijds golden.
Voor oude gebouwen kom je dan vaak uit op de ondergrens, bestaande bouw, en dan heb je geen verdere eis dan dat het 'bruikbaar' moet zijn. Ook gelden er voor vluchtroutes nog wat minimale afmetingen.
Voor nieuwere gebouwen is er vaak nog wel een hoger niveau vast te stellen. Wanneer je er in de praktijk niet uitkomt met wat je ziet, dan moet je de papieren induiken. Maar hoger dan niveau nieuwbouw hoef je bijna nooit te gaan.
Naam: J. Bolte (datum: 03-11-2014 13:29)
Het RVN is een beeld van het niveau waarop je gebouw is opgericht. Dus je kunt ook het bouwjaar erbij pakken, en nakijken wat voor nieuwbouweisen er destijds golden.
Voor oude gebouwen kom je dan vaak uit op de ondergrens, bestaande bouw, en dan heb je geen verdere eis dan dat het 'bruikbaar' moet zijn. Ook gelden er voor vluchtroutes nog wat minimale afmetingen.
Voor nieuwere gebouwen is er vaak nog wel een hoger niveau vast te stellen. Wanneer je er in de praktijk niet uitkomt met wat je ziet, dan moet je de papieren induiken. Maar hoger dan niveau nieuwbouw hoef je bijna nooit te gaan.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 14:11)
En zie die oude regeltjes maar eens te vinden!
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 14:11)
En zie die oude regeltjes maar eens te vinden!
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Joost (datum: 03-11-2014 14:50)
"Dus je kunt ook het bouwjaar erbij pakken, en nakijken wat voor nieuwbouweisen er destijds golden"....
m.i. is dit niet waar. Je hoeft nooit in oude wetboeken te gaan snuffelen. De situatie die je aantreft op locatie in combinatie met de ooit vergunde situatie is het rechtens verkregen niveau.
Naam: Joost (datum: 03-11-2014 14:50)
"Dus je kunt ook het bouwjaar erbij pakken, en nakijken wat voor nieuwbouweisen er destijds golden"....
m.i. is dit niet waar. Je hoeft nooit in oude wetboeken te gaan snuffelen. De situatie die je aantreft op locatie in combinatie met de ooit vergunde situatie is het rechtens verkregen niveau.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 14:54)
Je hoeft de moeite echt niet te nemen. Je komt er toch niet uit.
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 14:54)
Je hoeft de moeite echt niet te nemen. Je komt er toch niet uit.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: pino (datum: 03-11-2014 15:24)
volgens mij is de definitie van het van recht verkregen niveau duidelijk in hoofdstuk 1.1
de eis is in het genoemde voorbeeld 850mm
Naam: pino (datum: 03-11-2014 15:24)
volgens mij is de definitie van het van recht verkregen niveau duidelijk in hoofdstuk 1.1
de eis is in het genoemde voorbeeld 850mm
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 17:21)
En waar staat die 850 mm dan?
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 17:21)
En waar staat die 850 mm dan?
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: J. Bolte (datum: 03-11-2014 17:25)
@pino,
Niet helemaal waar natuurlijk, want de 'verbouweis' staat ook onder het kopje 'nieuwbouw'. En je mag uitgaan van het niveau van eisen wat je rechtens verkregen hebt. Dan is het handig te weten op wat voor niveau de woning is opgericht.
Even los van het juridische aspect lijkt het me wel handiger de breedte in een 'gebruikelijke' maat uit te voeren, dus 850 kan best handig zijn.
Naam: J. Bolte (datum: 03-11-2014 17:25)
@pino,
Niet helemaal waar natuurlijk, want de 'verbouweis' staat ook onder het kopje 'nieuwbouw'. En je mag uitgaan van het niveau van eisen wat je rechtens verkregen hebt. Dan is het handig te weten op wat voor niveau de woning is opgericht.
Even los van het juridische aspect lijkt het me wel handiger de breedte in een 'gebruikelijke' maat uit te voeren, dus 850 kan best handig zijn.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: B (datum: 03-11-2014 19:05)
In Bouwbesluit 1992 was een verkeersruimte ook al minimaal 850mm breed (nieuwbouw) en bestaande bouw ook al geen eis ;)
Oorspronkelijk vergunde stukken = onderniveau RVN
Alleen in mijn geval is de bestaande verkeersruimte 2m breed, dus is het bodemniveau zoek.
Sommigen van jullie zeggen dat dan nieuwbouw geldt, ik ben wel benieuwd waar deze stelling op gebaseerd is en waat dit staat.
(even los van het feit dat 850mm uiteraard een praktische maat betreft)
Naam: B (datum: 03-11-2014 19:05)
In Bouwbesluit 1992 was een verkeersruimte ook al minimaal 850mm breed (nieuwbouw) en bestaande bouw ook al geen eis ;)
Oorspronkelijk vergunde stukken = onderniveau RVN
Alleen in mijn geval is de bestaande verkeersruimte 2m breed, dus is het bodemniveau zoek.
Sommigen van jullie zeggen dat dan nieuwbouw geldt, ik ben wel benieuwd waar deze stelling op gebaseerd is en waat dit staat.
(even los van het feit dat 850mm uiteraard een praktische maat betreft)
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 19:47)
De exacte maat vinden zal niet lukken. Optie is om het bouwjaar te nemen en te kijken hoe andere objecten uit ongeveer diezelfde tijd zijn gerealiseerd op een bepaald aspect. Dan krijg je mogelijk een indicatie. Gewoon nieuwbouweis aanhouden, tenzij je de verkeersruimte nog smaller wil maken en je er veel tijd en energie is moet/wil steken.
Naam: Jeroen (datum: 03-11-2014 19:47)
De exacte maat vinden zal niet lukken. Optie is om het bouwjaar te nemen en te kijken hoe andere objecten uit ongeveer diezelfde tijd zijn gerealiseerd op een bepaald aspect. Dan krijg je mogelijk een indicatie. Gewoon nieuwbouweis aanhouden, tenzij je de verkeersruimte nog smaller wil maken en je er veel tijd en energie is moet/wil steken.
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: pino (datum: 04-11-2014 07:46)
@Bolte,
Zolang de bestaande toestand legaal is doet de oprichtingsdatum niet ter zaken.
De bestaande toestand voldoet hier ruim.
aan de nieuwbouweis.
dus de nieuwbouweis wordt dan het bodem niveau.
(conform de definitie in hoofdstuk 1 van het bouwbesluit)
Naam: pino (datum: 04-11-2014 07:46)
@Bolte,
Zolang de bestaande toestand legaal is doet de oprichtingsdatum niet ter zaken.
De bestaande toestand voldoet hier ruim.
aan de nieuwbouweis.
dus de nieuwbouweis wordt dan het bodem niveau.
(conform de definitie in hoofdstuk 1 van het bouwbesluit)
Re: Van rechtens verkregen niveau zonder ondergrens
Naam: Jeroen (datum: 04-11-2014 17:38)
NIET JUIST!!!!!!!!!!!!!!!!!!
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 04-11-2014 17:38)
NIET JUIST!!!!!!!!!!!!!!!!!!
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)