Zoek binnen het forum
Vraag: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: Laurens (datum: 13-10-2014 13:40)
Het Bouwbesluit wordt per 2015 op punten aangepast (aangescherping EPC naar 0,4).
VRAAG: kan ik tot eind 2014 nog een AANVRAAG o.b.v. de vigerende regelgeving indienen, en wordt de vergunning dan uiteindelijk (in 2015) nog o.b.v. de "oude regels"(2014) afgegeven, of ben ik dan gehouden om de nieuwe regels te handhaven?
WAAR KAN IK HIEROVER EEN EN ANDER TERUGVINDEN?
Reageer
Naam: Laurens (datum: 13-10-2014 13:40)
Het Bouwbesluit wordt per 2015 op punten aangepast (aangescherping EPC naar 0,4).
VRAAG: kan ik tot eind 2014 nog een AANVRAAG o.b.v. de vigerende regelgeving indienen, en wordt de vergunning dan uiteindelijk (in 2015) nog o.b.v. de "oude regels"(2014) afgegeven, of ben ik dan gehouden om de nieuwe regels te handhaven?
WAAR KAN IK HIEROVER EEN EN ANDER TERUGVINDEN?
Reageer
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: Tom (datum: 13-10-2014 13:45)
de wetgeving is op het moment van indienen, dus als je op 31 december om 23:59 je vergunning indient dien je te voldoen aan het huidige bouwbesluit.
Naam: Tom (datum: 13-10-2014 13:45)
de wetgeving is op het moment van indienen, dus als je op 31 december om 23:59 je vergunning indient dien je te voldoen aan het huidige bouwbesluit.
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: Laurens (datum: 13-10-2014 14:05)
@Tom: dank voor de snelle reactie.
Voor de liefhebbers:
Het volgende kwam ik tegen in het nieuwsbulletin van de NEPROM, zie
http://www.neprom.nl/Nieuwsbrief/0910.aspx
==
Datum indiening blijft bepalend voor hoogte EPC
De aanscherping van de EPC treedt per 1 januari 2015 in werking. In het gewijzigde Bouwbesluit 2012 is geen overgangsrecht opgenomen.
Het overgangsrecht regelt of de datum van indiening danwel de datum van vergunningverlening bepaalt welk Bouwbesluit van toepassing is.
Doordat overgangsrecht ontbreekt zou men kunnen denken dat dit keer de datum van vergunningverlening bepalend is. We ontvingen van verschillende leden dringende vragen hierover.
Er is echter niets aan de hand, laat het ministerie van BZK ons desgevraagd weten.
Omdat het overgangsrecht niet is gewijzigd, staat het niet in de wijziging van het Bouwbesluit 2012 en het blijft dus zoals u gewend was. Artikel 9.1, zesde lid, van het BB2012 blijft gelden:
?Op een aanvraag om vergunning voor het bouwen of voor brandveilig gebruik, een gebruiksmelding of een sloopmelding, gedaan voor het tijdstip waarop een wijziging van dit besluit in werking treedt, alsmede met betrekking tot enig bezwaar of beroep, ingesteld tegen een beslissing omtrent een dergelijke aanvraag of melding, blijven de voorschriften van dit besluit en de daarop berustende bepalingen van toepassing, die golden op het tijdstip waarop de aanvraag of melding werd gedaan.?
==
Naam: Laurens (datum: 13-10-2014 14:05)
@Tom: dank voor de snelle reactie.
Voor de liefhebbers:
Het volgende kwam ik tegen in het nieuwsbulletin van de NEPROM, zie
http://www.neprom.nl/Nieuwsbrief/0910.aspx
==
Datum indiening blijft bepalend voor hoogte EPC
De aanscherping van de EPC treedt per 1 januari 2015 in werking. In het gewijzigde Bouwbesluit 2012 is geen overgangsrecht opgenomen.
Het overgangsrecht regelt of de datum van indiening danwel de datum van vergunningverlening bepaalt welk Bouwbesluit van toepassing is.
Doordat overgangsrecht ontbreekt zou men kunnen denken dat dit keer de datum van vergunningverlening bepalend is. We ontvingen van verschillende leden dringende vragen hierover.
Er is echter niets aan de hand, laat het ministerie van BZK ons desgevraagd weten.
Omdat het overgangsrecht niet is gewijzigd, staat het niet in de wijziging van het Bouwbesluit 2012 en het blijft dus zoals u gewend was. Artikel 9.1, zesde lid, van het BB2012 blijft gelden:
?Op een aanvraag om vergunning voor het bouwen of voor brandveilig gebruik, een gebruiksmelding of een sloopmelding, gedaan voor het tijdstip waarop een wijziging van dit besluit in werking treedt, alsmede met betrekking tot enig bezwaar of beroep, ingesteld tegen een beslissing omtrent een dergelijke aanvraag of melding, blijven de voorschriften van dit besluit en de daarop berustende bepalingen van toepassing, die golden op het tijdstip waarop de aanvraag of melding werd gedaan.?
==
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: Tim (datum: 13-10-2014 17:24)
Klopt, maar waarom zou je niet energiezuiniger willen bouwen dan de minimale eis uit het bouwbesluit?
Naam: Tim (datum: 13-10-2014 17:24)
Klopt, maar waarom zou je niet energiezuiniger willen bouwen dan de minimale eis uit het bouwbesluit?
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: B. van den Broek (datum: 15-10-2014 10:47)
@tim;
omdat een EPC van 0,4 kostenverhogend is. Door met een EPC van 0,6 te werken kunnen de verkoopprijzen lager blijven en dat is in de huidige huizenmarkt nog steeds een belangrijke factor. De meeste huizenkopers zijn nog niet bereid om een extra investering in een energiezuinige woning te doen.
Naam: B. van den Broek (datum: 15-10-2014 10:47)
@tim;
omdat een EPC van 0,4 kostenverhogend is. Door met een EPC van 0,6 te werken kunnen de verkoopprijzen lager blijven en dat is in de huidige huizenmarkt nog steeds een belangrijke factor. De meeste huizenkopers zijn nog niet bereid om een extra investering in een energiezuinige woning te doen.
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: J. Bolte (datum: 16-10-2014 09:42)
Voor toetsing is de datum van indiening leidend, dus een aanvraag die voor 1 januari binnenkomt wordt afgegeven wanneer ze aan het oude regime voldoet.
Als je de vergunning eenmaal hebt is het niet toegestaan om de vergunning anders uit te voeren dan afgegeven (komt uit art. 2.1 van de Wabo), en qua bouwbesluiteis is het niveau wat in de vergunning omschreven staat maatgevend, zelfs boven de eisen van het bouwbesluit uit. (zie art. 1b Woningwet)
Bij dit de vorige EPC-verlaging zag je rondom december nog een run ontstaan van ontwikkelaars die hun aanvraag nog graag onder het oude bouwbesluit getoetst wilden hebben.
Naam: J. Bolte (datum: 16-10-2014 09:42)
Voor toetsing is de datum van indiening leidend, dus een aanvraag die voor 1 januari binnenkomt wordt afgegeven wanneer ze aan het oude regime voldoet.
Als je de vergunning eenmaal hebt is het niet toegestaan om de vergunning anders uit te voeren dan afgegeven (komt uit art. 2.1 van de Wabo), en qua bouwbesluiteis is het niveau wat in de vergunning omschreven staat maatgevend, zelfs boven de eisen van het bouwbesluit uit. (zie art. 1b Woningwet)
Bij dit de vorige EPC-verlaging zag je rondom december nog een run ontstaan van ontwikkelaars die hun aanvraag nog graag onder het oude bouwbesluit getoetst wilden hebben.
Re: Bouwbesluit m.i.v. 2015
Naam: J. Bolte (datum: 16-10-2014 09:49)
Als je wilt weten hoe dit juridisch exact zit moet je eens googlen op 'ex-tunc ex-nunc'. Aanvragen worden in het grootste deel van de gevallen ex-tunc getoetst.
Aandachtspuntje is wel dat er bij beroep altijd ex-nunc toetsing wordt gedaan. Wanneer iemand dus een bezwaar/beroep instelt tegen die vergunning (toekomstige bewoner bijvoorbeeld die wel graag een betere EPC wil), wordt er tijdens dat beroep aan de strengere huidige regel getoetst, en kan het zijn dat het besluit opnieuw moet worden genomen. en op dat moment moet je wel aan de nieuwste eis voldoen.
Wanneer dit in het voordeel van de aanvrager uitpakt kan de gemeente ex-nunc toetsing toepassen om een bezwaarzaak voor te blijven (bijv. bij inwerkingtreding van een nieuw bestemmingsplan), maar dit is bij hoge uitzondering.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 16-10-2014 09:49)
Als je wilt weten hoe dit juridisch exact zit moet je eens googlen op 'ex-tunc ex-nunc'. Aanvragen worden in het grootste deel van de gevallen ex-tunc getoetst.
Aandachtspuntje is wel dat er bij beroep altijd ex-nunc toetsing wordt gedaan. Wanneer iemand dus een bezwaar/beroep instelt tegen die vergunning (toekomstige bewoner bijvoorbeeld die wel graag een betere EPC wil), wordt er tijdens dat beroep aan de strengere huidige regel getoetst, en kan het zijn dat het besluit opnieuw moet worden genomen. en op dat moment moet je wel aan de nieuwste eis voldoen.
Wanneer dit in het voordeel van de aanvrager uitpakt kan de gemeente ex-nunc toetsing toepassen om een bezwaarzaak voor te blijven (bijv. bij inwerkingtreding van een nieuw bestemmingsplan), maar dit is bij hoge uitzondering.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)