Zoek binnen het forum
Vraag: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Renee (datum: 08-10-2014 23:06)
Ruim 3 jaar geleden kochten wij een huis mer een garage. Om de garage te bereiken gaan we over een mandelig stuk. Dit is eigendom van 6 bewoners. Sinds een maand staan er nieuwe huur woningen. Achter deze woningen is er een 'brandgang' gemaakt waardoor de bewoners hun schuurtjes kunnen bereiken.
Een deel van de brandgang komt uit op ons mandelig terrein. In onze koop akte is geen recht tot overpad afgegeven aan derden.
Wij zijn geen voorstander van deze ontstane situatie en willen dan deze toegang wordt afgesloten, al helemaal omdat de schuurtjes ook via een andere ingang vd brandgang te bereiken zijn.
Graag zouden wij advies willen.
M. Vr gr Renee
Bijlage: 20141008_151909.jpg Reageer
Naam: Renee (datum: 08-10-2014 23:06)
Ruim 3 jaar geleden kochten wij een huis mer een garage. Om de garage te bereiken gaan we over een mandelig stuk. Dit is eigendom van 6 bewoners. Sinds een maand staan er nieuwe huur woningen. Achter deze woningen is er een 'brandgang' gemaakt waardoor de bewoners hun schuurtjes kunnen bereiken.
Een deel van de brandgang komt uit op ons mandelig terrein. In onze koop akte is geen recht tot overpad afgegeven aan derden.
Wij zijn geen voorstander van deze ontstane situatie en willen dan deze toegang wordt afgesloten, al helemaal omdat de schuurtjes ook via een andere ingang vd brandgang te bereiken zijn.
Graag zouden wij advies willen.
M. Vr gr Renee
Bijlage: 20141008_151909.jpg Reageer
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Tim (datum: 08-10-2014 23:18)
Leuk begin met de nieuwe buren. Wat is het probleem eigenlijk? Het lijkt een openbare weg. Hoe is het bestemmingsplan?
Verder kan ik mij niet voorstellen dat men ( gemeente en ontwikkelaar) hierover vooraf niet hebben nagedacht.
Met meer gebruikers kum je de onderhoudskosten delen. Ik zie alleen maar voordelen.
Naam: Tim (datum: 08-10-2014 23:18)
Leuk begin met de nieuwe buren. Wat is het probleem eigenlijk? Het lijkt een openbare weg. Hoe is het bestemmingsplan?
Verder kan ik mij niet voorstellen dat men ( gemeente en ontwikkelaar) hierover vooraf niet hebben nagedacht.
Met meer gebruikers kum je de onderhoudskosten delen. Ik zie alleen maar voordelen.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Tim (datum: 08-10-2014 23:19)
Leuk begin met de nieuwe buren. Wat is het probleem eigenlijk? Het lijkt een openbare weg. Hoe is het bestemmingsplan?
Verder kan ik mij niet voorstellen dat men ( gemeente en ontwikkelaar) hierover vooraf niet hebben nagedacht.
Met meer gebruikers kum je de onderhoudskosten delen. Ik zie alleen maar voordelen.
Naam: Tim (datum: 08-10-2014 23:19)
Leuk begin met de nieuwe buren. Wat is het probleem eigenlijk? Het lijkt een openbare weg. Hoe is het bestemmingsplan?
Verder kan ik mij niet voorstellen dat men ( gemeente en ontwikkelaar) hierover vooraf niet hebben nagedacht.
Met meer gebruikers kum je de onderhoudskosten delen. Ik zie alleen maar voordelen.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Renee (datum: 08-10-2014 23:45)
Het betreft hier geen openbare weg
Naam: Renee (datum: 08-10-2014 23:45)
Het betreft hier geen openbare weg
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Jeroen (datum: 09-10-2014 16:05)
Als de grond volledig eigendom is van jullie dan is de ontwikkelaar van de huurwoningen waarschijnlijk goed de fout ingegaan. Beleg een gesprek met de verhuurder. Neem tevoren wel een standpunt in of spreek onderling af dat er in het eerste gesprek alleen een gedachtenwisseling zal zijn.
Naam: Jeroen (datum: 09-10-2014 16:05)
Als de grond volledig eigendom is van jullie dan is de ontwikkelaar van de huurwoningen waarschijnlijk goed de fout ingegaan. Beleg een gesprek met de verhuurder. Neem tevoren wel een standpunt in of spreek onderling af dat er in het eerste gesprek alleen een gedachtenwisseling zal zijn.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Jeroen (datum: 09-10-2014 16:06)
Afsluiten ligt voor de hand als alle informatie juist is.
Naam: Jeroen (datum: 09-10-2014 16:06)
Afsluiten ligt voor de hand als alle informatie juist is.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Patrick (datum: 09-10-2014 19:15)
Als de schuurtjes ook via de andere zijde zijn te bereiken is er nog niet zo veel aan de hand.
Het is alleen een tegelpad, dus dat is zo weg.
Misschien heeft alleen de uitvoerder of de stratenmaker een foutje gemaakt.
foutjes tijdens de bouw komen zo nu en dan, bij hoge uitzondering, wel eens voor, heb ik horen zeggen. :)
Gesprekje met de verhuurder lijkt me wel op zijn plaats en als jullie ze niet over je grond willen hebben dan moeten ze er af blijven.
Naam: Patrick (datum: 09-10-2014 19:15)
Als de schuurtjes ook via de andere zijde zijn te bereiken is er nog niet zo veel aan de hand.
Het is alleen een tegelpad, dus dat is zo weg.
Misschien heeft alleen de uitvoerder of de stratenmaker een foutje gemaakt.
foutjes tijdens de bouw komen zo nu en dan, bij hoge uitzondering, wel eens voor, heb ik horen zeggen. :)
Gesprekje met de verhuurder lijkt me wel op zijn plaats en als jullie ze niet over je grond willen hebben dan moeten ze er af blijven.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Renee (datum: 09-10-2014 20:26)
Bedankt voor jullie reacties. Wat als we allen getekenď hebben in het koopcontract dat deze mandelige ruimte bestemd is voor eigen gebruik maar 2 vd 6 bewoners maakt het niks uit?
Hoe zijn je rechten dan?
Ookal krijgen we misschien wel super leuke achter buren toch denk ik dat het hier gaat wat feitelijk is vastgelegd. Daar was bij de koop iedereen mee akkoord en dan kun je dat vlgs mij niet zo maar veranderen. Het is en blijft een mandelig stuk en individuen kunnen, lijkt mij, niet zonder toestemming van alle andere bewoners notariele afspraken wijzigen. .of?
Naam: Renee (datum: 09-10-2014 20:26)
Bedankt voor jullie reacties. Wat als we allen getekenď hebben in het koopcontract dat deze mandelige ruimte bestemd is voor eigen gebruik maar 2 vd 6 bewoners maakt het niks uit?
Hoe zijn je rechten dan?
Ookal krijgen we misschien wel super leuke achter buren toch denk ik dat het hier gaat wat feitelijk is vastgelegd. Daar was bij de koop iedereen mee akkoord en dan kun je dat vlgs mij niet zo maar veranderen. Het is en blijft een mandelig stuk en individuen kunnen, lijkt mij, niet zonder toestemming van alle andere bewoners notariele afspraken wijzigen. .of?
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Leon (datum: 10-10-2014 09:39)
Het is jullie eigen grond, dus een ander heeft daar feitelijk niets te zoeken. Het is dan ook jullie goed recht om de boel af te sluiten. Ga de dialoog aan met de ontwikkelaar, blijkbaar heeft deze zich niet gerealiseerd dat het bewuste 'straatje' priv?-eigendom is.
Naam: Leon (datum: 10-10-2014 09:39)
Het is jullie eigen grond, dus een ander heeft daar feitelijk niets te zoeken. Het is dan ook jullie goed recht om de boel af te sluiten. Ga de dialoog aan met de ontwikkelaar, blijkbaar heeft deze zich niet gerealiseerd dat het bewuste 'straatje' priv?-eigendom is.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: pino (datum: 10-10-2014 11:58)
Ik denk dat de ontwikkelaar het wel degelijk weet.
En gewoon een gokje heeft gewaagt.
onder het mom van die paar tegels zijn zo weer weg.
(De laatste woning is er waarschijnlijk blij mee deze krijgt een grotere tuin)
Naam: pino (datum: 10-10-2014 11:58)
Ik denk dat de ontwikkelaar het wel degelijk weet.
En gewoon een gokje heeft gewaagt.
onder het mom van die paar tegels zijn zo weer weg.
(De laatste woning is er waarschijnlijk blij mee deze krijgt een grotere tuin)
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: Leon (datum: 10-10-2014 13:39)
En waarom zou je zo'n gok wagen dan? Het kost extra verharding (geld), de hoeveelheid uitgeefbare grond is kleiner (nog meer geld) en doordat je een doorlopend achterpad cre?ert voldoe je niet meer aan de voorwaarden van PKVW (kan een verkoopargument zijn, en dus... geld).
Naam: Leon (datum: 10-10-2014 13:39)
En waarom zou je zo'n gok wagen dan? Het kost extra verharding (geld), de hoeveelheid uitgeefbare grond is kleiner (nog meer geld) en doordat je een doorlopend achterpad cre?ert voldoe je niet meer aan de voorwaarden van PKVW (kan een verkoopargument zijn, en dus... geld).
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2014 16:39)
Let wel op met uitspraken zoals 'het is geen openbare weg'. Qua eigendom kun je gelijk hebben, maar het heeft wel het karakter van een vrij toegankelijke weg. Je kunt mensen dus niet kwalijk nemen dat ze die vergissing maken. Je kunt je pas ergens op gaan beroepen wanneer je ook duidelijk aangeeft dat het een eigen weg is, een bordje.
Naam: J. Bolte (datum: 10-10-2014 16:39)
Let wel op met uitspraken zoals 'het is geen openbare weg'. Qua eigendom kun je gelijk hebben, maar het heeft wel het karakter van een vrij toegankelijke weg. Je kunt mensen dus niet kwalijk nemen dat ze die vergissing maken. Je kunt je pas ergens op gaan beroepen wanneer je ook duidelijk aangeeft dat het een eigen weg is, een bordje.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: pino (datum: 11-10-2014 11:47)
@Leon
Volgens de TS zijn het huurwoningen
Persoonlijk vind ik een doorlopend achterom stukken veiliger dan een doorlopende.
Naam: pino (datum: 11-10-2014 11:47)
@Leon
Volgens de TS zijn het huurwoningen
Persoonlijk vind ik een doorlopend achterom stukken veiliger dan een doorlopende.
Re: brandgang nieuwe huizen komt uit op mandelig terrein
Naam: pino (datum: 11-10-2014 11:48)
..... dan een doodlopende
(fijn die edit functie op dit forum)
Reageer
Naam: pino (datum: 11-10-2014 11:48)
..... dan een doodlopende
(fijn die edit functie op dit forum)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)