Zoek binnen het forum
Vraag: zelf planschade inschatten
Naam: piet (datum: 07-10-2014 11:40)
Worden er normbedragen gehanteerd bij het vaststellen van planschade, zoals bv. afstandsnormen vanwege inkijk, volledige aantasting uitzicht, wijziging bouwhoogten (was 19, is nu 30 meter), windoverlast door andere situering bebouwing, aanleg brug/ontsluiting.
Het is relevant hierover te beschikken zodat men als particulier zelf een inschatting kan maken welke bedragen gangbaar zijn. Dit geeft enig inzicht of het indienen van een aanvraag om planschade verantwoord is.
Reageer
Naam: piet (datum: 07-10-2014 11:40)
Worden er normbedragen gehanteerd bij het vaststellen van planschade, zoals bv. afstandsnormen vanwege inkijk, volledige aantasting uitzicht, wijziging bouwhoogten (was 19, is nu 30 meter), windoverlast door andere situering bebouwing, aanleg brug/ontsluiting.
Het is relevant hierover te beschikken zodat men als particulier zelf een inschatting kan maken welke bedragen gangbaar zijn. Dit geeft enig inzicht of het indienen van een aanvraag om planschade verantwoord is.
Reageer
Re: zelf planschade inschatten
Naam: Patrick (datum: 07-10-2014 12:26)
U kunt sowieso beter een onafhankelijke inschatting laten maken omdat u zelf niet objectief kunt beoordelen. (alleen al de term "volledige" aantasting uitzicht is een aanwijzing dat het u te hoog zit om tot een objectief standpunt te komen).
Maar om de vraag te beantwoorden: dat is niet in kengetallen te vatten. Een taxateur moet de uiteindelijke situatie vergelijken met de situatie zoals deze MAXIMAAL MOGELIJK was volgens het bestemmingsplan voor de planwijziging.
Naam: Patrick (datum: 07-10-2014 12:26)
U kunt sowieso beter een onafhankelijke inschatting laten maken omdat u zelf niet objectief kunt beoordelen. (alleen al de term "volledige" aantasting uitzicht is een aanwijzing dat het u te hoog zit om tot een objectief standpunt te komen).
Maar om de vraag te beantwoorden: dat is niet in kengetallen te vatten. Een taxateur moet de uiteindelijke situatie vergelijken met de situatie zoals deze MAXIMAAL MOGELIJK was volgens het bestemmingsplan voor de planwijziging.
Re: zelf planschade inschatten
Naam: J. Bolte , van - (datum: 08-10-2014 00:13)
Het gaat over een waardevermindering van uw woning of derving van inkomsten. Dat ken een taxateur voor u narekenen. Let er wel op dat u de 'gemaximaliseerde' situatie bekijkt. Dus wat mocht er eerst (en niet wat er daadwerkelijk stond, maar wat er mocht), en wat mag er nu?
Houdt er daarbij rekening mee dat er een risicodrempel is van 2% van de waarde, dus wanneer uw woning twee ton waard was, en u gaat er 4000 euro in waarde op achteruit, is er geen planschadeverzoek mogelijk. De hoogte van de planschadevergoeding zal ook altijd minus deze drempel zijn. Wanneer u dus 10.000 in waarde achteruit gaat krijgt u maximaal 6000 terug.
Reageer
Naam: J. Bolte , van - (datum: 08-10-2014 00:13)
Het gaat over een waardevermindering van uw woning of derving van inkomsten. Dat ken een taxateur voor u narekenen. Let er wel op dat u de 'gemaximaliseerde' situatie bekijkt. Dus wat mocht er eerst (en niet wat er daadwerkelijk stond, maar wat er mocht), en wat mag er nu?
Houdt er daarbij rekening mee dat er een risicodrempel is van 2% van de waarde, dus wanneer uw woning twee ton waard was, en u gaat er 4000 euro in waarde op achteruit, is er geen planschadeverzoek mogelijk. De hoogte van de planschadevergoeding zal ook altijd minus deze drempel zijn. Wanneer u dus 10.000 in waarde achteruit gaat krijgt u maximaal 6000 terug.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)