Zoek binnen het forum
Vraag: Recht van overpad
Naam: M. Kar (datum: 06-10-2014 21:11)
Wij hebben een tuin met aangrenzend een woningblok waarbij de kopgevel op de erfgrens staat. Tegen de gevel staat al 30 jaar een houthok met daarboven een klimop die 50% van de gevel bedekt.
Dit zijn huurwoningen en nu wil de eigenaar recht van overpad hebben om de gevel te reinigen en te voegen.
Wij hebben net onze tuin nieuw ingericht dus zitten niet te wachten op werkzaamheden in onze tuin.
De aannemer wil een steiger in de tuin plaatsen. Dit is niet mogelijk vanwege het houthok en de klimop.
In het verleden heeft men al een keer eerder onderhoud gepleegd maar heeft men zonder toestemming onze tuin betreden door over de garage te klimmen. (Lijkt mij dat dit zonder toestemming niet mag.)Wij willen dus niet zomaar dat er ongevraagd iemand in onze tuin gaat werken en er een "bende" van maakt. Wij hebben een brief met het verzoek tot recht van overpad.
Wat zijn onze plichten en rechten in deze kwestie.
Moeten wij recht van overpad verlenen?
Ik hoop dat iemand mij hier een duidelijk antwoord op kan geven.
Alvast bedankt.
Marc
Reageer
Naam: M. Kar (datum: 06-10-2014 21:11)
Wij hebben een tuin met aangrenzend een woningblok waarbij de kopgevel op de erfgrens staat. Tegen de gevel staat al 30 jaar een houthok met daarboven een klimop die 50% van de gevel bedekt.
Dit zijn huurwoningen en nu wil de eigenaar recht van overpad hebben om de gevel te reinigen en te voegen.
Wij hebben net onze tuin nieuw ingericht dus zitten niet te wachten op werkzaamheden in onze tuin.
De aannemer wil een steiger in de tuin plaatsen. Dit is niet mogelijk vanwege het houthok en de klimop.
In het verleden heeft men al een keer eerder onderhoud gepleegd maar heeft men zonder toestemming onze tuin betreden door over de garage te klimmen. (Lijkt mij dat dit zonder toestemming niet mag.)Wij willen dus niet zomaar dat er ongevraagd iemand in onze tuin gaat werken en er een "bende" van maakt. Wij hebben een brief met het verzoek tot recht van overpad.
Wat zijn onze plichten en rechten in deze kwestie.
Moeten wij recht van overpad verlenen?
Ik hoop dat iemand mij hier een duidelijk antwoord op kan geven.
Alvast bedankt.
Marc
Reageer
Re: Recht van overpad
Naam: Tim (datum: 06-10-2014 22:00)
Het is geen recht van overpad, maar het recht om uw eigendom te gebruiken voor onderhoud. Ook wel steigerrecht genoemd. Google daar eens op. Dan kun je vinden dat je hiertoe verplicht bent, natuurlijk mag u daar geen schade onder van ondervinden.
Naam: Tim (datum: 06-10-2014 22:00)
Het is geen recht van overpad, maar het recht om uw eigendom te gebruiken voor onderhoud. Ook wel steigerrecht genoemd. Google daar eens op. Dan kun je vinden dat je hiertoe verplicht bent, natuurlijk mag u daar geen schade onder van ondervinden.
Re: Recht van overpad
Naam: Tim (datum: 06-10-2014 22:27)
voor de volledigheid, artikel 56 boek 5 BW
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Naam: Tim (datum: 06-10-2014 22:27)
voor de volledigheid, artikel 56 boek 5 BW
Wanneer het voor het verrichten van werkzaamheden ten behoeve van een onroerende zaak noodzakelijk is van een andere onroerende zaak tijdelijk gebruik te maken, is de eigenaar van deze zaak gehouden dit na behoorlijke kennisgeving en tegen schadeloosstelling toe te staan, tenzij er voor deze eigenaar gewichtige redenen bestaan dit gebruik te weigeren of tot een later tijdstip te doen uitstellen.
Re: Recht van overpad
Naam: M. Kar (datum: 07-10-2014 15:47)
Bedankt voor de uitleg. Het is mij een stuk duidelijker.
Maar goed door het houthok en klimop kan er ?berhaupt geen steiger staan.
Dit staat er al 30 jaar. We onderhouden de klimop wel met de buren.
Is dit een goede reden om de steiger te weigeren? ( ze kunnen ook gewoon een kraan huren en met een bakkie de gevel reinigen en voegen )
Naam: M. Kar (datum: 07-10-2014 15:47)
Bedankt voor de uitleg. Het is mij een stuk duidelijker.
Maar goed door het houthok en klimop kan er ?berhaupt geen steiger staan.
Dit staat er al 30 jaar. We onderhouden de klimop wel met de buren.
Is dit een goede reden om de steiger te weigeren? ( ze kunnen ook gewoon een kraan huren en met een bakkie de gevel reinigen en voegen )
Re: Recht van overpad
Naam: Jeroen (datum: 07-10-2014 20:32)
Misschien als u de extra kosten voor uw rekening neemt
Naam: Jeroen (datum: 07-10-2014 20:32)
Misschien als u de extra kosten voor uw rekening neemt
Re: Recht van overpad
Naam: Pieter (datum: 08-10-2014 09:48)
Ik denk dat u weinig in te brengen hebt het is een huurhuis en de huurbaas beslist en niet u.
Naam: Pieter (datum: 08-10-2014 09:48)
Ik denk dat u weinig in te brengen hebt het is een huurhuis en de huurbaas beslist en niet u.
Re: Recht van overpad
Naam: Leon (datum: 08-10-2014 11:09)
Dat TS de woning huurt wil natuurlijk niet zeggen dat hij alles maar te accepteren heeft wat de huurbaas hem in de maag splitst. Al is me niet helemaal duidelijk of alleen de woning van de buren een huurblok betreft, of ook die van TS zelf. Maar volgens mij is het allemaal niet zo moeilijk: geef die jongens gewoon toestemming om (in overleg!) de tuin te betreden en een steiger te plaatsen. Maak afspraken over dat houthok en leg op foto vast hoe e.e.a. er nu bij staat/ligt. Wellicht kan men die steiger er heel eenvoudig overheen plaatsen. Je kunt wel heel koppig zijn en stellen dat men je tuin niet in mag, maar dan krijg je altijd halfgebakken oplossingen waar niemand op zit te wachten. Zolang iedereen respect heeft en houdt voor elkaars belangen kom je tot het beste resultaat.
Naam: Leon (datum: 08-10-2014 11:09)
Dat TS de woning huurt wil natuurlijk niet zeggen dat hij alles maar te accepteren heeft wat de huurbaas hem in de maag splitst. Al is me niet helemaal duidelijk of alleen de woning van de buren een huurblok betreft, of ook die van TS zelf. Maar volgens mij is het allemaal niet zo moeilijk: geef die jongens gewoon toestemming om (in overleg!) de tuin te betreden en een steiger te plaatsen. Maak afspraken over dat houthok en leg op foto vast hoe e.e.a. er nu bij staat/ligt. Wellicht kan men die steiger er heel eenvoudig overheen plaatsen. Je kunt wel heel koppig zijn en stellen dat men je tuin niet in mag, maar dan krijg je altijd halfgebakken oplossingen waar niemand op zit te wachten. Zolang iedereen respect heeft en houdt voor elkaars belangen kom je tot het beste resultaat.
Re: Recht van overpad
Naam: Hans (datum: 08-10-2014 16:34)
Als opzichter heb ik vaak te maken gehad met deze situatie.
Die steiger gaat er komen hoe dan ook .
Denkt goed na , Maak het er beste er van .
Hoe moeilijker het u de ander maakt hoe minder van uw tuin over blijft.
Helaas gebeurt dit erg vaak .Al keur ik het uiteraard niet goed.
Reageer
Naam: Hans (datum: 08-10-2014 16:34)
Als opzichter heb ik vaak te maken gehad met deze situatie.
Die steiger gaat er komen hoe dan ook .
Denkt goed na , Maak het er beste er van .
Hoe moeilijker het u de ander maakt hoe minder van uw tuin over blijft.
Helaas gebeurt dit erg vaak .Al keur ik het uiteraard niet goed.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)