Zoek binnen het forum
Vraag: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: Kim, van Gemeente (datum: 02-10-2014 14:37)
Omdat ik toch twijfel of het zo bedoeld is:
In de wijziging van het Bor staat opgenomen dat straks een bijbehorend bouwwerk wat binnen 4m vanaf het hoofdgebouw ligt, 5,0m hoog kan worden.
Een voorwaarde is dan wel, dat er alleen op de 1e bouwlaag een verblijfsgebied (als bedoeld in BB2012 hfst 1, 1.1 lid 1) mag zijn.
Dus, stel. Ik bouw een lessenaarsdak op een aanbouw, hoogte 5,0m (bestaande goothoogte). Hierdoor wordt de slaapkamer (= verblijfsgebied) groter.
Maar, ik krijtstreep, waardoor het op papier buiten mijn verbijfsgebied valt.
Vervolgens zet ik hier vergunningsvrij een dakkapel op.
Dan is dat geen probleem?
OF als ik ipv een slaapkamer, dat ik er een badkamer van maak?
Ik snap niet wat het nut is om een verblijfsgebied te verbieden, als je er met een sanitaire ruimte of krijtstreep mee weg komt.
Heeft iemand antwoord?
Reageer
Naam: Kim, van Gemeente (datum: 02-10-2014 14:37)
Omdat ik toch twijfel of het zo bedoeld is:
In de wijziging van het Bor staat opgenomen dat straks een bijbehorend bouwwerk wat binnen 4m vanaf het hoofdgebouw ligt, 5,0m hoog kan worden.
Een voorwaarde is dan wel, dat er alleen op de 1e bouwlaag een verblijfsgebied (als bedoeld in BB2012 hfst 1, 1.1 lid 1) mag zijn.
Dus, stel. Ik bouw een lessenaarsdak op een aanbouw, hoogte 5,0m (bestaande goothoogte). Hierdoor wordt de slaapkamer (= verblijfsgebied) groter.
Maar, ik krijtstreep, waardoor het op papier buiten mijn verbijfsgebied valt.
Vervolgens zet ik hier vergunningsvrij een dakkapel op.
Dan is dat geen probleem?
OF als ik ipv een slaapkamer, dat ik er een badkamer van maak?
Ik snap niet wat het nut is om een verblijfsgebied te verbieden, als je er met een sanitaire ruimte of krijtstreep mee weg komt.
Heeft iemand antwoord?
Reageer
Re: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: Dennis (datum: 02-10-2014 15:45)
Als ik de nieuwe wet lees, dan mag je binnen de 4 meter niet hoger bouwen dan 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer. Na die 4 meter afstand mag je een kap maken tot 5 meter hoog.
Naam: Dennis (datum: 02-10-2014 15:45)
Als ik de nieuwe wet lees, dan mag je binnen de 4 meter niet hoger bouwen dan 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer. Na die 4 meter afstand mag je een kap maken tot 5 meter hoog.
Re: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: Dennis (datum: 02-10-2014 15:45)
Als ik de nieuwe wet lees, dan mag je binnen de 4 meter niet hoger bouwen dan 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer. Na die 4 meter afstand mag je een kap maken tot 5 meter hoog.
Naam: Dennis (datum: 02-10-2014 15:45)
Als ik de nieuwe wet lees, dan mag je binnen de 4 meter niet hoger bouwen dan 0,3 meter boven de eerste verdiepingsvloer. Na die 4 meter afstand mag je een kap maken tot 5 meter hoog.
Re: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: J. Bolte , van - (datum: 02-10-2014 15:54)
krijtstrepen hoort bij het Bouwbesluit, niet bij het Bor. In het Bor bedoelen ze met verblijfsgebied iets wat concreet zo gebruikt wordt. Verder kun je krijtstrepen wat je wilt, maar wanneer je het als verblijfgebied gaat gebruiken ben je alweer vergunningplichtig omdat de status van je gebouwtje wijzigt.
Naam: J. Bolte , van - (datum: 02-10-2014 15:54)
krijtstrepen hoort bij het Bouwbesluit, niet bij het Bor. In het Bor bedoelen ze met verblijfsgebied iets wat concreet zo gebruikt wordt. Verder kun je krijtstrepen wat je wilt, maar wanneer je het als verblijfgebied gaat gebruiken ben je alweer vergunningplichtig omdat de status van je gebouwtje wijzigt.
Re: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: Kim , van Gemeente (datum: 02-10-2014 16:28)
Maar een berging of een badkamer mag dan dus wel?
en dennis, volgens mij zeggen ze, niet hoger dan 5m, en niet hoger dan 0,3m van de 2e bouwlaag.
https://inr.omgevingsloket.nl/Particulier/resource/Bouwen-check/Afbeeldingen/041.jpg
*aanvulling* Oh crap... ik zie nu dat ik het al die tijd verkeerd begrepen heb, en zelfs verkeerd voorgelicht heb gekregen!! :/
Heb net de check op de oefenomgeving gedaan..
Dit kan alleen op basis van artikel 3..
en ook lekker dan, wil je op 3m vanaf je woning een garage bouwen met een puntdak, kan dat niet op basis van artikel 2, omdat ie te dicht bij je huis staat.. Echt heel raar..
Naam: Kim , van Gemeente (datum: 02-10-2014 16:28)
Maar een berging of een badkamer mag dan dus wel?
en dennis, volgens mij zeggen ze, niet hoger dan 5m, en niet hoger dan 0,3m van de 2e bouwlaag.
https://inr.omgevingsloket.nl/Particulier/resource/Bouwen-check/Afbeeldingen/041.jpg
*aanvulling* Oh crap... ik zie nu dat ik het al die tijd verkeerd begrepen heb, en zelfs verkeerd voorgelicht heb gekregen!! :/
Heb net de check op de oefenomgeving gedaan..
Dit kan alleen op basis van artikel 3..
en ook lekker dan, wil je op 3m vanaf je woning een garage bouwen met een puntdak, kan dat niet op basis van artikel 2, omdat ie te dicht bij je huis staat.. Echt heel raar..
Re: nieuwe Bor - verblijfsgebied
Naam: J. Bolte , van - (datum: 03-10-2014 16:50)
Niet zo heel raar wanneer je beseft dat de hoofdvorm van je gebouw duidelijk moet blijven. Wanneer je die grote garage te dicht bij de woning zou zetten wordt het te zeer een met die vorm. Er moet dus altijd een lager stukje tussen zitten.
Is vergelijkbaar met de regeling die we onder het Bblb kenden.
Reageer
Naam: J. Bolte , van - (datum: 03-10-2014 16:50)
Niet zo heel raar wanneer je beseft dat de hoofdvorm van je gebouw duidelijk moet blijven. Wanneer je die grote garage te dicht bij de woning zou zetten wordt het te zeer een met die vorm. Er moet dus altijd een lager stukje tussen zitten.
Is vergelijkbaar met de regeling die we onder het Bblb kenden.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)