Zoek binnen het forum
Vraag: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 10:03)
Door alle regeltjes, websites e.d. ben ik echt helemaal de kluts kwijt.
Wij hebben een woning uit 1939, die gebouwd is destijds met een kleine aanbouw van 2,75 bij 2,5
In 1980 is er zo'n zelfde aanbouw naastgezet waardoor onze gevel weer gelijk werd. Dit is met vergunning gedaan. Maar, het is daar niet bij gebleven, want buiten de vergunning om heeft de bouwer de aanbouw vergroot met 1,15
En nu willen de buren daar een veranda tegen aan bouwen van 3,6 meter lang.
Het lukt me in verband met de vergunde aanbouw en de (vergunningsvrije?) aanbouw niet om te bepalen hoe het zit met de 2,5 meter zone.
Zou iemand er voor mij alstublieft naar kunnen kijken ? Ik heb een schets die ik kan mailen. Zou echt heel blij zijn als ik weet waar ik aan toe ben.
De veranda neemt ons veel licht en uitzicht weg. Als het mag staan moet ik er mee leren leven, maar als het ook maar mogelijk is te bewijzen dat dit niet omgevingsvergunningsvrij is dan is dat heel fijn. Van de gemeente heb ik inmiddels 3 verschillende antwoorden ontvangen. Ik heb ook niet het idee dat zij weten hoe om te gaan met de eerder vergunde aanbouw en het meer aangebouwde deel.
Bijlage: plattegrond2.pdf Reageer
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 10:03)
Door alle regeltjes, websites e.d. ben ik echt helemaal de kluts kwijt.
Wij hebben een woning uit 1939, die gebouwd is destijds met een kleine aanbouw van 2,75 bij 2,5
In 1980 is er zo'n zelfde aanbouw naastgezet waardoor onze gevel weer gelijk werd. Dit is met vergunning gedaan. Maar, het is daar niet bij gebleven, want buiten de vergunning om heeft de bouwer de aanbouw vergroot met 1,15
En nu willen de buren daar een veranda tegen aan bouwen van 3,6 meter lang.
Het lukt me in verband met de vergunde aanbouw en de (vergunningsvrije?) aanbouw niet om te bepalen hoe het zit met de 2,5 meter zone.
Zou iemand er voor mij alstublieft naar kunnen kijken ? Ik heb een schets die ik kan mailen. Zou echt heel blij zijn als ik weet waar ik aan toe ben.
De veranda neemt ons veel licht en uitzicht weg. Als het mag staan moet ik er mee leren leven, maar als het ook maar mogelijk is te bewijzen dat dit niet omgevingsvergunningsvrij is dan is dat heel fijn. Van de gemeente heb ik inmiddels 3 verschillende antwoorden ontvangen. Ik heb ook niet het idee dat zij weten hoe om te gaan met de eerder vergunde aanbouw en het meer aangebouwde deel.
Bijlage: plattegrond2.pdf Reageer
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 15:01)
De 2,5 meter vergunningvrij wordt gerekend vanaf de ORIGINELE achtergevel, dus wat u tekent kan niet vergunningvrij zijn. De 2,5 meter lijn zou de verspringing in de gevel moeten volgen.
Daarnaast mag u niet meer dan 50% van uw achtererf dichtbouwen. Als ik de tekening goed begrijp is de veranda van de buren, en heeft u bijna uw hele tuin dichtgemaakt?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 15:01)
De 2,5 meter vergunningvrij wordt gerekend vanaf de ORIGINELE achtergevel, dus wat u tekent kan niet vergunningvrij zijn. De 2,5 meter lijn zou de verspringing in de gevel moeten volgen.
Daarnaast mag u niet meer dan 50% van uw achtererf dichtbouwen. Als ik de tekening goed begrijp is de veranda van de buren, en heeft u bijna uw hele tuin dichtgemaakt?
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 15:05)
Daarnaast mag er op vergunningvrije uitbouwen geen dakterras... al met al denk ik dus dat er vooral op uw perceel het e.e.a. illegaal staat. Het kan natuurlijk zo zijn dat de buren ook niet helemaal goed hebben gekeken voor wat betreft hun veranda, maar dat is een andere zaak.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 15:05)
Daarnaast mag er op vergunningvrije uitbouwen geen dakterras... al met al denk ik dus dat er vooral op uw perceel het e.e.a. illegaal staat. Het kan natuurlijk zo zijn dat de buren ook niet helemaal goed hebben gekeken voor wat betreft hun veranda, maar dat is een andere zaak.
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 17:56)
Het is een heel verhaal....Vorig jaar hoorde ik dat de buren een veranda neer wilden zetten. Wij hebben meteen aangegeven dat wij dan licht+uitzicht kwijt zouden raken. Lang niets gehoord en ineens stond het er. Onze tuinen zijn erg lang en 285m2, dus wat 50% bebouwing halen ze het niet. De gemeente heb ik laten komen en volgens de man van de gemeente was het vergunningvrij. Later op mijn reactie dat de oorspronkelijke achtergevel verspringt en er al sprake is van een aanbouw hebben ze toch erkend dat het vergunningplichtig is. Maar nu komt de gemeente met het verhaal dat als de buren de rest van de bebouwing incl. veranda op 30 m2 houden de veranda gewoon mag staan. (dan corrigeren ze delen van de veranda die wel aan de oorspronkelijke aanbouw zitten ook nog eens met 2,5*2.5 meter die niet meetelt) Onze woningen lenen zich gewoon niet , voor dit soort grote aanbouwen, aangezien wij geen ramen hebben in de zijgevel. Slechts voor en achter, dus wij zitten ;'s winters vanaf nu in het donker.
De wetgeving is zo ingewikkeld en wat je moet doen bij verspringende achtergevels kan ik eigenlijk nergens vinden. Het lukt me niet eens om de vergunningscheck in te vullen :-(
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 17:56)
Het is een heel verhaal....Vorig jaar hoorde ik dat de buren een veranda neer wilden zetten. Wij hebben meteen aangegeven dat wij dan licht+uitzicht kwijt zouden raken. Lang niets gehoord en ineens stond het er. Onze tuinen zijn erg lang en 285m2, dus wat 50% bebouwing halen ze het niet. De gemeente heb ik laten komen en volgens de man van de gemeente was het vergunningvrij. Later op mijn reactie dat de oorspronkelijke achtergevel verspringt en er al sprake is van een aanbouw hebben ze toch erkend dat het vergunningplichtig is. Maar nu komt de gemeente met het verhaal dat als de buren de rest van de bebouwing incl. veranda op 30 m2 houden de veranda gewoon mag staan. (dan corrigeren ze delen van de veranda die wel aan de oorspronkelijke aanbouw zitten ook nog eens met 2,5*2.5 meter die niet meetelt) Onze woningen lenen zich gewoon niet , voor dit soort grote aanbouwen, aangezien wij geen ramen hebben in de zijgevel. Slechts voor en achter, dus wij zitten ;'s winters vanaf nu in het donker.
De wetgeving is zo ingewikkeld en wat je moet doen bij verspringende achtergevels kan ik eigenlijk nergens vinden. Het lukt me niet eens om de vergunningscheck in te vullen :-(
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 18:10)
Aanvulling:
De tekening is het huis van mijn buren. Wij hebben hetzelfde identieke huis,precies andersom. De vergunde aanbouwen zijn door de vorige bewoners van onze huizen tegelijk neergezet en zijn hetzelfde. (Eerlijk gezegd hebben wij dus ook een stukje extra aanbouw, maar dat wisten we niet. Wij hebben geen dakterras, gewoon een plat dak de aanbouw, zonder hek. De veranda staat tegen de erfafscheiding en is een bouwsel van 6 houten palen met een golfplatendak tegen de achtergevel geschroefd.
Naam: Ilse (datum: 27-08-2014 18:10)
Aanvulling:
De tekening is het huis van mijn buren. Wij hebben hetzelfde identieke huis,precies andersom. De vergunde aanbouwen zijn door de vorige bewoners van onze huizen tegelijk neergezet en zijn hetzelfde. (Eerlijk gezegd hebben wij dus ook een stukje extra aanbouw, maar dat wisten we niet. Wij hebben geen dakterras, gewoon een plat dak de aanbouw, zonder hek. De veranda staat tegen de erfafscheiding en is een bouwsel van 6 houten palen met een golfplatendak tegen de achtergevel geschroefd.
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Jeroen (datum: 27-08-2014 20:25)
Het zal wel meevallen met dat mindere licht. Gevoelsmatig kunt u natuurlijk wel de indruk hebben dat het veel licht wegneemt.
Naam: Jeroen (datum: 27-08-2014 20:25)
Het zal wel meevallen met dat mindere licht. Gevoelsmatig kunt u natuurlijk wel de indruk hebben dat het veel licht wegneemt.
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Tim (datum: 27-08-2014 21:38)
De wetgever heeft gevonden dat dit normaal geaccepteerd wordt. Bijna bij elk pand kan vergunningsvrij gebouwd worden. De regels worden binnenkort uitgebreid.
Het is inderdaad niet altijd eenvoudige wetgeving. De gemeente kan controleren dat hieraan wordt voldaan.
Naam: Tim (datum: 27-08-2014 21:38)
De wetgever heeft gevonden dat dit normaal geaccepteerd wordt. Bijna bij elk pand kan vergunningsvrij gebouwd worden. De regels worden binnenkort uitgebreid.
Het is inderdaad niet altijd eenvoudige wetgeving. De gemeente kan controleren dat hieraan wordt voldaan.
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 22:52)
dat verhaal van die 30 m2 klopt op zich wel, daarbij wordt de oppervlakte van een vergunningvrije uitbouw in die 2,5 mtr zone niet meegerekend. Dus wat de veranda betreft zal het wel kloppen dat het vergunningvrij is. En er bestaat niet zoiets als recht op uitzicht of recht op licht.
Wat betreft die achteruitbouw, daar zou u nog naar kunnen laten kijken, want in wezen staat er nu een gedeelte illegaal.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-08-2014 22:52)
dat verhaal van die 30 m2 klopt op zich wel, daarbij wordt de oppervlakte van een vergunningvrije uitbouw in die 2,5 mtr zone niet meegerekend. Dus wat de veranda betreft zal het wel kloppen dat het vergunningvrij is. En er bestaat niet zoiets als recht op uitzicht of recht op licht.
Wat betreft die achteruitbouw, daar zou u nog naar kunnen laten kijken, want in wezen staat er nu een gedeelte illegaal.
Re: aanbouw veranda aan bestaande aanbouw
Naam: Willem (datum: 29-08-2014 11:14)
Ik weet niet of er nog een gemeente gaat handhaven op illegale bouw die per 1 november wel eens vergunningsvrij zou kunnen zijn..
Reageer
Naam: Willem (datum: 29-08-2014 11:14)
Ik weet niet of er nog een gemeente gaat handhaven op illegale bouw die per 1 november wel eens vergunningsvrij zou kunnen zijn..
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)