Zoek binnen het forum
Vraag: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: Van Mourik (datum: 05-08-2014 10:48)
Mijn bijgebouw is gelegen binnen een bouwvlak. Hoofdgebouwen zijn ook toegestaan binnen dit bouwvlak met een hogere maatvoering. Kan ik mijn bijgebouw omzetten naar een hoofdgebouw? Op basis van het bestemmingsplan kan dat. Hoofdgebouwen mogen namelijk aaneengesloten worden gebouwd. Hierdoor krijg ik een mogelijkheid tot een grotere woning. Welke weigeringsgronden heeft de gemeente?
Reageer
Naam: Van Mourik (datum: 05-08-2014 10:48)
Mijn bijgebouw is gelegen binnen een bouwvlak. Hoofdgebouwen zijn ook toegestaan binnen dit bouwvlak met een hogere maatvoering. Kan ik mijn bijgebouw omzetten naar een hoofdgebouw? Op basis van het bestemmingsplan kan dat. Hoofdgebouwen mogen namelijk aaneengesloten worden gebouwd. Hierdoor krijg ik een mogelijkheid tot een grotere woning. Welke weigeringsgronden heeft de gemeente?
Reageer
Re: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: Jeroen (datum: 05-08-2014 20:37)
Overleg met de gemeente. De tekst van het bestemmingsplan is bepalend.
Naam: Jeroen (datum: 05-08-2014 20:37)
Overleg met de gemeente. De tekst van het bestemmingsplan is bepalend.
Re: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 05-08-2014 23:48)
En schakel een deskundige in .... om van een bijgebouw een hoofdgebouw (functie) te maken ..... komt wel wat meer bij kijken dan alleen passen binnen het bestemmingsplan.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 05-08-2014 23:48)
En schakel een deskundige in .... om van een bijgebouw een hoofdgebouw (functie) te maken ..... komt wel wat meer bij kijken dan alleen passen binnen het bestemmingsplan.
Re: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: Van Mourik (datum: 06-08-2014 09:53)
Dank voor jullie reacties. Wat komt er dan meer bij kijken? Wanneer van een bijgebouw naar een hoofdgebouw (functie). Op basis van het bestemmingsplan kan het aangezien in het bouwvlak ook hoofdgebouwen zijn toegestaan. Het hele bouwvlak mag worden bebouwd met hoofdgebouwen. Dan sloop ik het bestaande bijgebouw (gelegen in bouwvlak) en vervang ik voor een hoofdgebouw. Deze mogen ook een hogere maatvoering hebben. Klopt mij gedachtengang?
Naam: Van Mourik (datum: 06-08-2014 09:53)
Dank voor jullie reacties. Wat komt er dan meer bij kijken? Wanneer van een bijgebouw naar een hoofdgebouw (functie). Op basis van het bestemmingsplan kan het aangezien in het bouwvlak ook hoofdgebouwen zijn toegestaan. Het hele bouwvlak mag worden bebouwd met hoofdgebouwen. Dan sloop ik het bestaande bijgebouw (gelegen in bouwvlak) en vervang ik voor een hoofdgebouw. Deze mogen ook een hogere maatvoering hebben. Klopt mij gedachtengang?
Re: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: Jeroen (datum: 06-08-2014 17:12)
Gedoeld wordt op de technische eisen.
De verschillende functies hebben verschillende eisen op grond van het Bouwbesluit. Maar verschillende functies kunnen eventueel binnen het hoofdgebouw liggen.
"Hoofdgebouw" is geen functie zoals bedoeld in het Bouwbesluit.
Naam: Jeroen (datum: 06-08-2014 17:12)
Gedoeld wordt op de technische eisen.
De verschillende functies hebben verschillende eisen op grond van het Bouwbesluit. Maar verschillende functies kunnen eventueel binnen het hoofdgebouw liggen.
"Hoofdgebouw" is geen functie zoals bedoeld in het Bouwbesluit.
Re: Van bijgebouw naar hoofdgebouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-08-2014 16:50)
Bouwbesluit en Wabo hebben niets te maken met de interpretatie van het bestemmingsplan, laten we het niet ingewikkelder maken dan het is.
Wat geeft het bestemmingsplan voor definitie van 'hoofdgebouw'? meestal staat dat in artikel 1 of 2. In de bestemmingsregels staat dan wat voor gebruik je in zo'n 'hoofdgebouw' mag voeren, en wat de afmetingen ervan mogen zijn. Wanneer het samentrekken van twee volumes daarmee niet in strijd is, kun je het geheel als ??n hoofdgebouw zien.
Meestal staat er in de begripsomschrijving wel zoiets als dat het hoofdgebouw een duidelijk afgebakende architectonische eenheid moet zijn. In dat geval kun je een laag bijgebouwtje daar niet onder scharen, of je moet het ophogen en zo ??n maken met het grotere volume.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 15-08-2014 16:50)
Bouwbesluit en Wabo hebben niets te maken met de interpretatie van het bestemmingsplan, laten we het niet ingewikkelder maken dan het is.
Wat geeft het bestemmingsplan voor definitie van 'hoofdgebouw'? meestal staat dat in artikel 1 of 2. In de bestemmingsregels staat dan wat voor gebruik je in zo'n 'hoofdgebouw' mag voeren, en wat de afmetingen ervan mogen zijn. Wanneer het samentrekken van twee volumes daarmee niet in strijd is, kun je het geheel als ??n hoofdgebouw zien.
Meestal staat er in de begripsomschrijving wel zoiets als dat het hoofdgebouw een duidelijk afgebakende architectonische eenheid moet zijn. In dat geval kun je een laag bijgebouwtje daar niet onder scharen, of je moet het ophogen en zo ??n maken met het grotere volume.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)