Zoek binnen het forum
Vraag: verjaring grond
Naam: Jan (datum: 27-07-2014 21:02)
Hallo,
Wie kan mij antwoord geven op de volgende vraag.
Ik heb een stuk grond met een schuur waarop recht van overgang zat naast de schuur voor de bezitter van het achterliggende perceel.
Het gedeelte van overpad werd door mij en de bezitter van het achterliggende perceel gebruikt.
Inmiddels heb ik het er achterliggende perceel gekocht, waardoor het recht van overpad vervalt.
De naast liggende buurman heeft circa 15jaar geleden een schutting circa 0,5 m van de erfgrens op zijn grond geplaatst waardoor de vorige bezitter van achterliggende perceel meer ruimte had om dit perceel te kunnen bereiken.
Al die jaren heb ik het gedeelte waar recht van overpad op zat onderhouden.
Mijn vraag is valt dit onder verjaring of kan de buurman de schutting aanpassen ?
Met vriendelijke groeten Jan
Reageer
Naam: Jan (datum: 27-07-2014 21:02)
Hallo,
Wie kan mij antwoord geven op de volgende vraag.
Ik heb een stuk grond met een schuur waarop recht van overgang zat naast de schuur voor de bezitter van het achterliggende perceel.
Het gedeelte van overpad werd door mij en de bezitter van het achterliggende perceel gebruikt.
Inmiddels heb ik het er achterliggende perceel gekocht, waardoor het recht van overpad vervalt.
De naast liggende buurman heeft circa 15jaar geleden een schutting circa 0,5 m van de erfgrens op zijn grond geplaatst waardoor de vorige bezitter van achterliggende perceel meer ruimte had om dit perceel te kunnen bereiken.
Al die jaren heb ik het gedeelte waar recht van overpad op zat onderhouden.
Mijn vraag is valt dit onder verjaring of kan de buurman de schutting aanpassen ?
Met vriendelijke groeten Jan
Reageer
Re: verjaring grond
Naam: peter (datum: 27-07-2014 23:18)
Een recht van overpad vervalt niet zo maar. De rechthebbende moet het hier mee eens zijn, ook al gebruikt hij het niet. Indien u aan kunt tonen dat het 20 jr. Niet is gebruikt kunt u de rechter verzoeken de erfdienstbaarheid teniet te doen, of, u moet in overleg met de rechthebbende de erfdienstbaarheid teniet doen. Ga altijd hiervoor samen met de buurman naar de notaris.
Naam: peter (datum: 27-07-2014 23:18)
Een recht van overpad vervalt niet zo maar. De rechthebbende moet het hier mee eens zijn, ook al gebruikt hij het niet. Indien u aan kunt tonen dat het 20 jr. Niet is gebruikt kunt u de rechter verzoeken de erfdienstbaarheid teniet te doen, of, u moet in overleg met de rechthebbende de erfdienstbaarheid teniet doen. Ga altijd hiervoor samen met de buurman naar de notaris.
Re: verjaring grond
Naam: gerritsen (datum: 28-07-2014 08:10)
U weet dat de grond van een ander is. Dus in principe kan de buurman zijn schutting op zijn eigen grond plaatsen. Gaat u met de buurman een gesprek aan en vraag of hij deze grond aan u wil verkopen. Dit is de meest vriendelijke weg. Verjaring gaat het bij een rechter mijn inziens niet halen.
Naam: gerritsen (datum: 28-07-2014 08:10)
U weet dat de grond van een ander is. Dus in principe kan de buurman zijn schutting op zijn eigen grond plaatsen. Gaat u met de buurman een gesprek aan en vraag of hij deze grond aan u wil verkopen. Dit is de meest vriendelijke weg. Verjaring gaat het bij een rechter mijn inziens niet halen.
Re: verjaring grond
Naam: Jan (datum: 28-07-2014 18:41)
Bedankt voor de reactie,
Recht van overpad heeft de buurman niet , en in gesprek gaan lukt niet dit uit eerdere opgedane ervaring.
Naam: Jan (datum: 28-07-2014 18:41)
Bedankt voor de reactie,
Recht van overpad heeft de buurman niet , en in gesprek gaan lukt niet dit uit eerdere opgedane ervaring.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 28-07-2014 21:47)
Hoe kun je spreken van verjaring als je weet dat de grond van een ander is?
Overleggen met de buren over aankoop van de grond ligt dus voor de hand.
Naam: Jeroen (datum: 28-07-2014 21:47)
Hoe kun je spreken van verjaring als je weet dat de grond van een ander is?
Overleggen met de buren over aankoop van de grond ligt dus voor de hand.
Re: verjaring grond
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 10:49)
beste @jeroen. na 20 jr. is verjaring van toepassing, ook al is de grond van een ander dan wordt de grond automatisch van de gebruiker, mits niet anders contractueel is vastgelegd.
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 10:49)
beste @jeroen. na 20 jr. is verjaring van toepassing, ook al is de grond van een ander dan wordt de grond automatisch van de gebruiker, mits niet anders contractueel is vastgelegd.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 12:58)
Als jij nu weet dat iets van een ander is, dan vind jij het moreel verantwoord om je dat toe te eigenen?
SCHANDE!!!!!
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 12:58)
Als jij nu weet dat iets van een ander is, dan vind jij het moreel verantwoord om je dat toe te eigenen?
SCHANDE!!!!!
Re: verjaring grond
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 14:33)
@Jeroen wie zegt dat ik dat doe? Als je geen fatsoenlijk antwoordt kunt geven op de vragen die hier gesteld worden moet je je hier NIET laten horen, is veel verstandiger, voor iedereen.
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 14:33)
@Jeroen wie zegt dat ik dat doe? Als je geen fatsoenlijk antwoordt kunt geven op de vragen die hier gesteld worden moet je je hier NIET laten horen, is veel verstandiger, voor iedereen.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 16:49)
Het is nog maar de vraag hoe een rechter zal beslissen. Stel nu eens dat je wel het recht hebt, dan hoef je er nog geen gebruik van te maken.
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 16:49)
Het is nog maar de vraag hoe een rechter zal beslissen. Stel nu eens dat je wel het recht hebt, dan hoef je er nog geen gebruik van te maken.
Re: verjaring grond
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2014 17:05)
Burgerlijk wetboek Jeroen. Daar komt geen rechter bij kijken. Gewoonterecht heet dat.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-07-2014 17:05)
Burgerlijk wetboek Jeroen. Daar komt geen rechter bij kijken. Gewoonterecht heet dat.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 17:39)
Er zijn nog altijd twee partijen!!!!!
Denk niet altijd maar : Recht is recht.
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 17:39)
Er zijn nog altijd twee partijen!!!!!
Denk niet altijd maar : Recht is recht.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 17:49)
Lees dit er maar eens op na. Het is echt niet zwart-wit.
https://www.vng.nl/onderwerpenindex/ruimte-en-wonen/grondzaken/verjaring-en-grondzaken#tocBK_61
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 17:49)
Lees dit er maar eens op na. Het is echt niet zwart-wit.
https://www.vng.nl/onderwerpenindex/ruimte-en-wonen/grondzaken/verjaring-en-grondzaken#tocBK_61
Re: verjaring grond
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 18:25)
Heb de site bekeken Jeroen maar lezen heeft geen zin is van VNG hebben we niets aan BW = BURGERLIJK WETBOEK moet je hebben.
Naam: Peter (datum: 29-07-2014 18:25)
Heb de site bekeken Jeroen maar lezen heeft geen zin is van VNG hebben we niets aan BW = BURGERLIJK WETBOEK moet je hebben.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 18:50)
Klopt, alleen zuigt de VNG als adviseur van de gemeente natuurlijk niet zo maar iets uit hun duim. Ik denk dat de rechter op een soortgelijke wijze zal denken. En een redelijke opstelling van betrokkenen is toch ook niet meer dan normaal. Maar kennelijk is dat niet bij jullie "ingebakken".
Vraagsteller mag zich hier nu een mening vormen.
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 18:50)
Klopt, alleen zuigt de VNG als adviseur van de gemeente natuurlijk niet zo maar iets uit hun duim. Ik denk dat de rechter op een soortgelijke wijze zal denken. En een redelijke opstelling van betrokkenen is toch ook niet meer dan normaal. Maar kennelijk is dat niet bij jullie "ingebakken".
Vraagsteller mag zich hier nu een mening vormen.
Re: verjaring grond
Naam: karel (datum: 29-07-2014 19:30)
@Jeroen een rechter is autonoom en houdt zich zoveel mogelijk aan de regels, aan de regels van de wet. Maar in dit geval zeker niet aan de bestuursregels van de VNG.
Naam: karel (datum: 29-07-2014 19:30)
@Jeroen een rechter is autonoom en houdt zich zoveel mogelijk aan de regels, aan de regels van de wet. Maar in dit geval zeker niet aan de bestuursregels van de VNG.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 21:34)
Het verhaal van de VNG gaat niet om bestuursregels. Het gaat o verde privaatrechterlijke aspecten van door derden in gebruik genomen gronden.
Naam: Jeroen (datum: 29-07-2014 21:34)
Het verhaal van de VNG gaat niet om bestuursregels. Het gaat o verde privaatrechterlijke aspecten van door derden in gebruik genomen gronden.
Re: verjaring grond
Naam: karel (datum: 29-07-2014 22:30)
Grapjas
Naam: karel (datum: 29-07-2014 22:30)
Grapjas
Re: verjaring grond
Naam: pino (datum: 30-07-2014 07:42)
De buurman mag de schutting nog zomaar verplaatsen.
U gebruikt de grond pas 15 jaar.
voor verjaring is 20 jaar nodig
(grond is in principe nooit ten goede trouw er zijn voldoende mogelijkheden om de eigenaar te achterhalen)
Naam: pino (datum: 30-07-2014 07:42)
De buurman mag de schutting nog zomaar verplaatsen.
U gebruikt de grond pas 15 jaar.
voor verjaring is 20 jaar nodig
(grond is in principe nooit ten goede trouw er zijn voldoende mogelijkheden om de eigenaar te achterhalen)
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 30-07-2014 09:34)
Aanvulling: "van Gemeenten"
Naam: Jeroen (datum: 30-07-2014 09:34)
Aanvulling: "van Gemeenten"
Re: verjaring grond
Naam: Peter (datum: 31-07-2014 10:35)
@Jeroen. Ik begrijp nog steeds niet wat de gemeente hier mee te maken heeft.Indien uit de publiekrechtelijke
regeling zelf blijkt dat het gebruik van het privaatrecht niet is toegestaan, dan is privaatrechtelijke
handhaving door gemeente niet mogelijk.
Naam: Peter (datum: 31-07-2014 10:35)
@Jeroen. Ik begrijp nog steeds niet wat de gemeente hier mee te maken heeft.Indien uit de publiekrechtelijke
regeling zelf blijkt dat het gebruik van het privaatrecht niet is toegestaan, dan is privaatrechtelijke
handhaving door gemeente niet mogelijk.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 01-08-2014 14:55)
Gronden van gemeenten die door derden in gebruik zijn genomen vallen onder het privaatrecht. In dat verband is een gemeente niet anders dan wie dan ook.
Naam: Jeroen (datum: 01-08-2014 14:55)
Gronden van gemeenten die door derden in gebruik zijn genomen vallen onder het privaatrecht. In dat verband is een gemeente niet anders dan wie dan ook.
Re: verjaring grond
Naam: karel (datum: 01-08-2014 21:56)
@jeroen, maar wat heeft de gemeente dan met deze zaak te maken????
Naam: karel (datum: 01-08-2014 21:56)
@jeroen, maar wat heeft de gemeente dan met deze zaak te maken????
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 10:15)
Niets, maar het verhaal van de VNG is op deze zaak overeenkomstig van toepassing.
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 10:15)
Niets, maar het verhaal van de VNG is op deze zaak overeenkomstig van toepassing.
Re: verjaring grond
Naam: karel (datum: 02-08-2014 11:16)
@Jeroen totaal niet!
Naam: karel (datum: 02-08-2014 11:16)
@Jeroen totaal niet!
Re: verjaring grond
Naam: peter (datum: 02-08-2014 11:18)
@jeroen. Dit is nou de vraagsteller totaal in verwarring brengen.
Naam: peter (datum: 02-08-2014 11:18)
@jeroen. Dit is nou de vraagsteller totaal in verwarring brengen.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 12:49)
Alleen aan een JA of NEE heeft iemand ook niets.
Als een vraagsteller het niet snapt dan moet hij/zij een deskundige inschakelen.
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 12:49)
Alleen aan een JA of NEE heeft iemand ook niets.
Als een vraagsteller het niet snapt dan moet hij/zij een deskundige inschakelen.
Re: verjaring grond
Naam: Peter (datum: 02-08-2014 13:14)
@Jeroen dan zou ik, als ik jou was, zeker niet reageren als je begrijpt wat ik bedoel.
Naam: Peter (datum: 02-08-2014 13:14)
@Jeroen dan zou ik, als ik jou was, zeker niet reageren als je begrijpt wat ik bedoel.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 14:48)
Ik zou geen grond willen innemen, waarvan ik weet dat het van een ander is. Het is vastgelegd in het kadaster en een notaris zal echt niet zomaar het eigendom anders gaan beschrijven (laten wijzigen in het kadaster).
SUCCES!!!!!!!!!
Naam: Jeroen (datum: 02-08-2014 14:48)
Ik zou geen grond willen innemen, waarvan ik weet dat het van een ander is. Het is vastgelegd in het kadaster en een notaris zal echt niet zomaar het eigendom anders gaan beschrijven (laten wijzigen in het kadaster).
SUCCES!!!!!!!!!
Re: verjaring grond
Naam: karel (datum: 02-08-2014 15:24)
In dit geval is er geen sprake van verjaring en moet de buurman zijn schutting op de goede plaats zetten. Zo simpel is het.
Naam: karel (datum: 02-08-2014 15:24)
In dit geval is er geen sprake van verjaring en moet de buurman zijn schutting op de goede plaats zetten. Zo simpel is het.
Re: verjaring grond
Naam: Jeroen (datum: 03-08-2014 21:02)
Het is de vraag of de grond ooit verjaard.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 03-08-2014 21:02)
Het is de vraag of de grond ooit verjaard.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)