Zoek binnen het forum
Vraag: uitbouwen buren
Naam: Tineke van Ettekoven (datum: 22-07-2014 13:16)
Geachte Dame/heer, Graag zou ik van U een antwoordt ontvangen op mijn vragen.De eerste vraag is, onze buren hebben twee bouwvergunningen aangevraagd, de eerste bouwaanvraag betrof een verbindingsstuk van woonhuis naar werkplaats, dit verbindingsstuk was volgens tekening op precies 2 meter uit ons raam gebouwd.Nu deze gerealiseerd is, is deze niet volgens de aangevraagde tekening gebouwd wat kunnen wij hier tegen doen. Het verbindingsstuk, is aangevraagd, en ook zo aangevoerd bij de rechtbank, dat het verbindingsstuk aan een reeds gerealiseerde vergunningsvrije aanbouw het woonhuis werd bevestigd.Achteraf is het zogenaamde vergunningsvrije aanbouw niet vergunningsvrij, en moest er vervolgens een bouwvergunning voor aangevraagd worden.Is op deze wijze aangevoerd bij de Hoge Raad nog stappen te ondernemen.Vervolgens is de zogenaamde vergunningsvrije aanbouw waar ondertussen een vergunning voor verleen is, niet gebouwd volgens de aangeleverde tekening.Binnen een meter van ons raam gebouw, een deur in deze uitbouw geplaatst, wanneer deze openstaat, staat deze tegen ons raam aan. Er is ons licht lucht ventilatie ontnomen. Vervolgens hebben wij wateroverlast in onze slaapkamer, door de uitbouwen, deze zijn op de oude afvoer gebracht, deze zijn door al deze uitbouwen onvoldoende.Welke procedure kunnen wij volgen. vriendelijke groet Tineke.
Reageer
Naam: Tineke van Ettekoven (datum: 22-07-2014 13:16)
Geachte Dame/heer, Graag zou ik van U een antwoordt ontvangen op mijn vragen.De eerste vraag is, onze buren hebben twee bouwvergunningen aangevraagd, de eerste bouwaanvraag betrof een verbindingsstuk van woonhuis naar werkplaats, dit verbindingsstuk was volgens tekening op precies 2 meter uit ons raam gebouwd.Nu deze gerealiseerd is, is deze niet volgens de aangevraagde tekening gebouwd wat kunnen wij hier tegen doen. Het verbindingsstuk, is aangevraagd, en ook zo aangevoerd bij de rechtbank, dat het verbindingsstuk aan een reeds gerealiseerde vergunningsvrije aanbouw het woonhuis werd bevestigd.Achteraf is het zogenaamde vergunningsvrije aanbouw niet vergunningsvrij, en moest er vervolgens een bouwvergunning voor aangevraagd worden.Is op deze wijze aangevoerd bij de Hoge Raad nog stappen te ondernemen.Vervolgens is de zogenaamde vergunningsvrije aanbouw waar ondertussen een vergunning voor verleen is, niet gebouwd volgens de aangeleverde tekening.Binnen een meter van ons raam gebouw, een deur in deze uitbouw geplaatst, wanneer deze openstaat, staat deze tegen ons raam aan. Er is ons licht lucht ventilatie ontnomen. Vervolgens hebben wij wateroverlast in onze slaapkamer, door de uitbouwen, deze zijn op de oude afvoer gebracht, deze zijn door al deze uitbouwen onvoldoende.Welke procedure kunnen wij volgen. vriendelijke groet Tineke.
Reageer
Re: uitbouwen buren
Naam: Spock (datum: 22-07-2014 13:25)
Beste Tineke, hoewel dit soort vragen vaker op deze site gesteld worden, is dit eigenlijk een helpdesk voor bouwregelgeving.
De volgende tips: wanneer er niet volgens vergunning gebouwd is, moet de gemeente daar op handhaven. Verder is dit een privaatrechtelijk zaak, daar gaat de gemeente weer niet over. Hiervoor kun je het beste rechtsbijstand inschakelen.
Succes.
Naam: Spock (datum: 22-07-2014 13:25)
Beste Tineke, hoewel dit soort vragen vaker op deze site gesteld worden, is dit eigenlijk een helpdesk voor bouwregelgeving.
De volgende tips: wanneer er niet volgens vergunning gebouwd is, moet de gemeente daar op handhaven. Verder is dit een privaatrechtelijk zaak, daar gaat de gemeente weer niet over. Hiervoor kun je het beste rechtsbijstand inschakelen.
Succes.
Re: uitbouwen buren
Naam: Karel (datum: 22-07-2014 14:22)
Hier is in ieder geval Artikel 50 BW art. 1 van toepassing.
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven. Uw buurman is op meerdere punten in overtreding. Overtreding van bovenstaand art. is een civielrechtelijke aangelegenheid en zal door de gemeente niet worden gehandhaafd, ook niet als het binnen het bestemmingsplan valt. Hiervoor moet u wederom naar de rechter.
Naam: Karel (datum: 22-07-2014 14:22)
Hier is in ieder geval Artikel 50 BW art. 1 van toepassing.
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven. Uw buurman is op meerdere punten in overtreding. Overtreding van bovenstaand art. is een civielrechtelijke aangelegenheid en zal door de gemeente niet worden gehandhaafd, ook niet als het binnen het bestemmingsplan valt. Hiervoor moet u wederom naar de rechter.
Re: uitbouwen buren
Naam: Peter (datum: 22-07-2014 15:59)
je hebt respectloze buren om nog maar niet te spreken van a-sociale gedragsstorende egoisten.
Naam: Peter (datum: 22-07-2014 15:59)
je hebt respectloze buren om nog maar niet te spreken van a-sociale gedragsstorende egoisten.
Re: uitbouwen buren
Naam: pino (datum: 22-07-2014 21:54)
wazig verhaal zeker zonder schetsjes.
Zo te lezen is voor beide panden het burgerlijk wetboek overtreden.
Naam: pino (datum: 22-07-2014 21:54)
wazig verhaal zeker zonder schetsjes.
Zo te lezen is voor beide panden het burgerlijk wetboek overtreden.
Re: uitbouwen buren
Naam: Karel (datum: 23-07-2014 12:12)
@Pino, welk art. uit BW heeft de vraagsteller overtreden????
Naam: Karel (datum: 23-07-2014 12:12)
@Pino, welk art. uit BW heeft de vraagsteller overtreden????
Re: uitbouwen buren
Naam: pino (datum: 23-07-2014 22:36)
zo te lezen heeft de vraagsteller een raam op minder dan 2 meter van de erfgrens.
Naam: pino (datum: 23-07-2014 22:36)
zo te lezen heeft de vraagsteller een raam op minder dan 2 meter van de erfgrens.
Re: uitbouwen buren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-07-2014 13:54)
Als ze gebouwd hebben in afwijking van de vergunning is dat een reden om handhavend op te treden. Zeker wanneer de uitvoering van de vergunning ter discussie stond. U moet dan wel zeker weten wat er in die vergunning stond.
Ik zou zeggen: doe een handhavingsverzoek bij de gemeente, en wanneer ze daarin niet meegaan maakt u bezwaar tegen die beslissing.
Wat ik me wel afvraag is hoe u ramen kunt hebben op minder dan 2 meter van de perceelsgrens van de buren.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-07-2014 13:54)
Als ze gebouwd hebben in afwijking van de vergunning is dat een reden om handhavend op te treden. Zeker wanneer de uitvoering van de vergunning ter discussie stond. U moet dan wel zeker weten wat er in die vergunning stond.
Ik zou zeggen: doe een handhavingsverzoek bij de gemeente, en wanneer ze daarin niet meegaan maakt u bezwaar tegen die beslissing.
Wat ik me wel afvraag is hoe u ramen kunt hebben op minder dan 2 meter van de perceelsgrens van de buren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)