Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouw woning -details
Naam: Jan Hupkens (datum: 01-07-2014 17:59)
Kan iemand mij vertellen hoeveel details er normaliter bij de aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend?
Het betreft een nieuwbouw van een woning.
Ik wil hiervoor een architect inschakelen, degene die ik gesproken heb werkt de gezichtsbepalende details uit.
Hij noemde bijv. kozijnaansluitingen, dakoverstekken en funderingsdetail. Is dit voldoende?
Reageer
Naam: Jan Hupkens (datum: 01-07-2014 17:59)
Kan iemand mij vertellen hoeveel details er normaliter bij de aanvraag omgevingsvergunning worden ingediend?
Het betreft een nieuwbouw van een woning.
Ik wil hiervoor een architect inschakelen, degene die ik gesproken heb werkt de gezichtsbepalende details uit.
Hij noemde bijv. kozijnaansluitingen, dakoverstekken en funderingsdetail. Is dit voldoende?
Reageer
Re: Nieuwbouw woning -details
Naam: Leon (datum: 02-07-2014 08:55)
Dat ligt natuurlijk een beetje aan het ontwerp, maar als het zuiver om de vergunningaanvraag gaat dan kun je het inderdaad met genoemde details af. Voor het vervolgtraject (prijsvorming aannemer en uitvoering) is dat waarschijnlijk wel aan de magere kant. Niet in de laatste plaats omdat je als opdrachtgever wel enige grip wilt hebben op het eindresultaat.
Naam: Leon (datum: 02-07-2014 08:55)
Dat ligt natuurlijk een beetje aan het ontwerp, maar als het zuiver om de vergunningaanvraag gaat dan kun je het inderdaad met genoemde details af. Voor het vervolgtraject (prijsvorming aannemer en uitvoering) is dat waarschijnlijk wel aan de magere kant. Niet in de laatste plaats omdat je als opdrachtgever wel enige grip wilt hebben op het eindresultaat.
Re: Nieuwbouw woning -details
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 02-07-2014 11:12)
De vraag zou moeten zijn, hoeveel details moet ik tekenen zodat de aannemer precies kan uitvoeren hetgeen de architect heeft bedoeld en dat aan de kwaliteit en de beoogde visie van ontwerp geen afbreuk wordt gedaan.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 02-07-2014 11:12)
De vraag zou moeten zijn, hoeveel details moet ik tekenen zodat de aannemer precies kan uitvoeren hetgeen de architect heeft bedoeld en dat aan de kwaliteit en de beoogde visie van ontwerp geen afbreuk wordt gedaan.
Re: Nieuwbouw woning -details
Naam: JH (datum: 02-07-2014 11:25)
Op basis van ervaring zou ik zeggen tussen de 15 en 30 details voor een bouwvergunningstekening voor een gemiddelde vrijstaande woning. Is de woning erg simpel zullen het er richting de 15 zijn, is deze complexer dan zal het meer richting de 30 lopen.
Echter ik heb ook wel eens een woning gehad, waar ik meer dan 50 details heb gemaakt voor de omgevingsvergunning, en nog een keer zoveel om alles voor uitvoering ook vast te leggen.
E.e.a. staat of valt dus met het ontwerp
Naam: JH (datum: 02-07-2014 11:25)
Op basis van ervaring zou ik zeggen tussen de 15 en 30 details voor een bouwvergunningstekening voor een gemiddelde vrijstaande woning. Is de woning erg simpel zullen het er richting de 15 zijn, is deze complexer dan zal het meer richting de 30 lopen.
Echter ik heb ook wel eens een woning gehad, waar ik meer dan 50 details heb gemaakt voor de omgevingsvergunning, en nog een keer zoveel om alles voor uitvoering ook vast te leggen.
E.e.a. staat of valt dus met het ontwerp
Re: Nieuwbouw woning -details
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-07-2014 14:39)
Let er vooral op dat er ook technisch getoetst wordt. Aansluitdetails zijn belangrijk daarbij, dus van elke aansluiting van constructieonderdelen van iig de buitenschil van het gebouw (en wellicht nog wel een paar van de binnenkant) zijn details nodig, wil je een goede bouwbesluittoets kunnen doen.
Wat de architect 'gezichtsbepalend' noemt zijn vooral de esthetische details. Die zijn onderdeel van die grotere groep.
Zoals iemand al schreef, 20 a 30 details voor een woning lijkt mij prima voldoen. Let u er wel op dat veel technische info uit de geveltekeningen, doorsnedes, plattergrondtekeningen en uit rapporten moet komen bij de aanvraag. Vraagt u aan de architect of hij de co?rdinatie van dit soort zaken ook op zich neemt.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-07-2014 14:39)
Let er vooral op dat er ook technisch getoetst wordt. Aansluitdetails zijn belangrijk daarbij, dus van elke aansluiting van constructieonderdelen van iig de buitenschil van het gebouw (en wellicht nog wel een paar van de binnenkant) zijn details nodig, wil je een goede bouwbesluittoets kunnen doen.
Wat de architect 'gezichtsbepalend' noemt zijn vooral de esthetische details. Die zijn onderdeel van die grotere groep.
Zoals iemand al schreef, 20 a 30 details voor een woning lijkt mij prima voldoen. Let u er wel op dat veel technische info uit de geveltekeningen, doorsnedes, plattergrondtekeningen en uit rapporten moet komen bij de aanvraag. Vraagt u aan de architect of hij de co?rdinatie van dit soort zaken ook op zich neemt.
Re: Nieuwbouw woning -details
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2014 16:39)
En tijdens de uitvoering kijkt de aannemer wel hoe hij het het best kan maken.
Reageer
Naam: Jeroen (datum: 04-07-2014 16:39)
En tijdens de uitvoering kijkt de aannemer wel hoe hij het het best kan maken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)