Zoek binnen het forum
Vraag: Fout constructieberekening koophuis
Naam: Bianca Roozendaal (datum: 18-06-2014 22:36)
We hebben pas geleden een huis gekocht en zijn van plan daarin een dragende constructie aan te passen. Nu kwamen we er echter achter dat de huidige constructieberekening + tekeningen onjuist zijn en dus onterecht een vergunning is afgegeven. Het gaat om een dragende pilaar (haard) die in het midden van de woonkamer staat. In de berekening is rekening gehouden met het dragen van een houten verdiepingsvloer door de pilaar, terwijl in werkelijkheid de verdiepingsvloer bestaat uit beton en hout.
Zoals gezegd willen wij de constructie weer gaan wijzigen door het verwijderen van deze dragende pilaar, maar we zijn er natuurlijk wel van geschrokken dat de huidige constructie een fout bevat.
Wat raden jullie ons aan? Wat zijn de gevaren? Hoe zit het met de aansprakelijkheid hiervoor?
Reageer
Naam: Bianca Roozendaal (datum: 18-06-2014 22:36)
We hebben pas geleden een huis gekocht en zijn van plan daarin een dragende constructie aan te passen. Nu kwamen we er echter achter dat de huidige constructieberekening + tekeningen onjuist zijn en dus onterecht een vergunning is afgegeven. Het gaat om een dragende pilaar (haard) die in het midden van de woonkamer staat. In de berekening is rekening gehouden met het dragen van een houten verdiepingsvloer door de pilaar, terwijl in werkelijkheid de verdiepingsvloer bestaat uit beton en hout.
Zoals gezegd willen wij de constructie weer gaan wijzigen door het verwijderen van deze dragende pilaar, maar we zijn er natuurlijk wel van geschrokken dat de huidige constructie een fout bevat.
Wat raden jullie ons aan? Wat zijn de gevaren? Hoe zit het met de aansprakelijkheid hiervoor?
Reageer
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: Patrick (datum: 18-06-2014 23:18)
U gaat de constructie aanpassen en daarbij neem ik aan ook een constructeur inschakelen.
Deze kan u haarfijn vertellen wat de gevaren zijn als deze er al zijn. In elk geval beter dan wie dan ook op dit forum op basis van een korte beschrijving.
Afwijking van de huidige situatie met de constructieberekeningen kan legio oorzaken hebben. Misschien hebben de vorige bewoners wel naderhand iets bijgeklust.
Naam: Patrick (datum: 18-06-2014 23:18)
U gaat de constructie aanpassen en daarbij neem ik aan ook een constructeur inschakelen.
Deze kan u haarfijn vertellen wat de gevaren zijn als deze er al zijn. In elk geval beter dan wie dan ook op dit forum op basis van een korte beschrijving.
Afwijking van de huidige situatie met de constructieberekeningen kan legio oorzaken hebben. Misschien hebben de vorige bewoners wel naderhand iets bijgeklust.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: Jeroen (datum: 19-06-2014 08:11)
Misschien is er toch wel een herberekening geweest.
Naam: Jeroen (datum: 19-06-2014 08:11)
Misschien is er toch wel een herberekening geweest.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: Leon (datum: 19-06-2014 11:02)
Zoals Patrick al aangeeft: het is via een forum nagenoeg niet mogelijk om hier uitsluitsel over te geven. Ik vermoed dat het hier gaat om een kolom die oorspronkelijk onder een houten balklaag is gezet, waar na verloop van tijd een laag beton is opgestort (t.b.v. een badkamer of geluidwering in het algemeen). Feit is dat er in constructieberkeningen altijd een veiligheidsmarge wordt opgenomen. Je nachtrust hoeft er in principe dus niet onder te lijden. Laat die constructeur er gewoon even naar kijken. En je moet maar zo denken: als het echt niet had gekund dan had je huis er nu iets anders bij gestaan (gelegen...) ;)
Naam: Leon (datum: 19-06-2014 11:02)
Zoals Patrick al aangeeft: het is via een forum nagenoeg niet mogelijk om hier uitsluitsel over te geven. Ik vermoed dat het hier gaat om een kolom die oorspronkelijk onder een houten balklaag is gezet, waar na verloop van tijd een laag beton is opgestort (t.b.v. een badkamer of geluidwering in het algemeen). Feit is dat er in constructieberkeningen altijd een veiligheidsmarge wordt opgenomen. Je nachtrust hoeft er in principe dus niet onder te lijden. Laat die constructeur er gewoon even naar kijken. En je moet maar zo denken: als het echt niet had gekund dan had je huis er nu iets anders bij gestaan (gelegen...) ;)
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: Jeroen (datum: 19-06-2014 11:37)
Het is absoluut een foute benadering om te denken dat iets voldoende sterkte bezit als het niet is bezweken. Het is misschien tot nu toe allemaal nog net goed gegaan.
Ik wil niet overdrijven, maar wel wijzen op iets wat volstrekt onjuist wordt gepresenteerd.
Naam: Jeroen (datum: 19-06-2014 11:37)
Het is absoluut een foute benadering om te denken dat iets voldoende sterkte bezit als het niet is bezweken. Het is misschien tot nu toe allemaal nog net goed gegaan.
Ik wil niet overdrijven, maar wel wijzen op iets wat volstrekt onjuist wordt gepresenteerd.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2014 12:46)
U stelt wel heel makkelijk dat de vergunning niet klopt. Is er in die vergunning uitgegaan van een houten vloer, ook op de bouwkundige tekeningen? Zo ja, dan is die vergunning prima in orde.
Of de uitvoerende partij dan later bouwt VOLGENS vergunning is weer een ander verhaal. Een vaak gehoorde reactie is dan 'dat had de gemeente toch moeten zien', maar dat hoeft lang niet altijd. De bouwer is zelf verantwoordelijk voor het goed bouwen en het bouwen volgens vergunning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2014 12:46)
U stelt wel heel makkelijk dat de vergunning niet klopt. Is er in die vergunning uitgegaan van een houten vloer, ook op de bouwkundige tekeningen? Zo ja, dan is die vergunning prima in orde.
Of de uitvoerende partij dan later bouwt VOLGENS vergunning is weer een ander verhaal. Een vaak gehoorde reactie is dan 'dat had de gemeente toch moeten zien', maar dat hoeft lang niet altijd. De bouwer is zelf verantwoordelijk voor het goed bouwen en het bouwen volgens vergunning.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2014 12:46)
Wanneer je het dus over aansprakelijkheid hebt zul je eerst duidelijk moeten hebben wie er verantwoordelijk was voor de eventuele fout.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-06-2014 12:46)
Wanneer je het dus over aansprakelijkheid hebt zul je eerst duidelijk moeten hebben wie er verantwoordelijk was voor de eventuele fout.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: pino (datum: 19-06-2014 16:47)
Als koper van een bestaande woning is er volgens mij maar 1 partij die je eventueel kan aanspreken op verborgen gebreken en dat is de verkoper.
Naam: pino (datum: 19-06-2014 16:47)
Als koper van een bestaande woning is er volgens mij maar 1 partij die je eventueel kan aanspreken op verborgen gebreken en dat is de verkoper.
Re: Fout constructieberekening koophuis
Naam: sjef (datum: 23-06-2014 14:14)
complete herberekening is nodig. laatste eigenaar is altijd eindverantwoordelijke, ook als de woning ingrepen bevat die door vorige bewoners zijn uitgevoerd. fouten verhalen op oude adviseurs is lastig, het is aannemelijk dat de vorige constructeur van niet kloppende gegevens is voorzien voordat hij aan de opdracht begon.
Reageer
Naam: sjef (datum: 23-06-2014 14:14)
complete herberekening is nodig. laatste eigenaar is altijd eindverantwoordelijke, ook als de woning ingrepen bevat die door vorige bewoners zijn uitgevoerd. fouten verhalen op oude adviseurs is lastig, het is aannemelijk dat de vorige constructeur van niet kloppende gegevens is voorzien voordat hij aan de opdracht begon.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)