Zoek binnen het forum
Vraag: definitie bestaande bouw
Naam: Ruud, van Homij Technische Installaties BV (datum: 17-06-2014 10:45)
In het Bouwbesluit gelden voor bestaande bouw andere regels dan voor nieuwbouw, bijvoorbeeld m.b.t. ventilatie. Ik kan in het Bouwbesluit echter geen definitie vinden van "Bestaande Bouw". (wel staat "Verbouw" beschreven) Mijn vraag is dan ook, wanneer gelden de regels voor bestaande bouw, of anders gezegd, wanneer gaat nieuwbouw over in bestaande bouw, aangezien alle bestaande bouw is ooit nieuwbouw geweest?
Reageer
Naam: Ruud, van Homij Technische Installaties BV (datum: 17-06-2014 10:45)
In het Bouwbesluit gelden voor bestaande bouw andere regels dan voor nieuwbouw, bijvoorbeeld m.b.t. ventilatie. Ik kan in het Bouwbesluit echter geen definitie vinden van "Bestaande Bouw". (wel staat "Verbouw" beschreven) Mijn vraag is dan ook, wanneer gelden de regels voor bestaande bouw, of anders gezegd, wanneer gaat nieuwbouw over in bestaande bouw, aangezien alle bestaande bouw is ooit nieuwbouw geweest?
Reageer
Re: definitie bestaande bouw
Naam: JH (datum: 17-06-2014 11:50)
Zodra een gebouw wordt opgeleverd vervalt het in de categorie bestaande bouw. Echter dit betekend niet dat er op dan moment nog slechts hoeft te worden voldaan aan de eisen uit het bouwbesluit bestaande bouw.
Er is immers een bepaald niveau bepaald in de vergunning. De eigenaar van een pand moet het gebouw eigenlijk op dit kwaliteitsniveau houden. Zie artikel 1.16 van het bouwbesluit "zorgplicht".
Daarnaast moet voor veel wijzigingen een vergunning worden aangevraagd. Bijvoorbeeld het wijzigen van een brandcompartiment is altijd vergunningsplichtig. Wanneer je een nieuw gebouw na 1 jaar zou willen verbouwen. Dan zal mijn kijken naar het rechtens verkregen niveau voor de verbouwing en dit zal min of meer gelijk zijn aan de nieuwbouweisen. Bijvoorbeeld in het geval van brandcompartimenten zal een gebouw wat bij oplevering compartimenten kende van 1000m2 niet opeens compartimenten mogen hebben van 2000m2. (bestaande bouw eis)
Immers het bouwbesluit verbied dat er bij een verbouwing een kwaliteit wordt gerealiseerd die lager is dan de kwaliteit die het gebouw voor de verbouwing al had. (definitie rechtens verkregen niveau)
Naam: JH (datum: 17-06-2014 11:50)
Zodra een gebouw wordt opgeleverd vervalt het in de categorie bestaande bouw. Echter dit betekend niet dat er op dan moment nog slechts hoeft te worden voldaan aan de eisen uit het bouwbesluit bestaande bouw.
Er is immers een bepaald niveau bepaald in de vergunning. De eigenaar van een pand moet het gebouw eigenlijk op dit kwaliteitsniveau houden. Zie artikel 1.16 van het bouwbesluit "zorgplicht".
Daarnaast moet voor veel wijzigingen een vergunning worden aangevraagd. Bijvoorbeeld het wijzigen van een brandcompartiment is altijd vergunningsplichtig. Wanneer je een nieuw gebouw na 1 jaar zou willen verbouwen. Dan zal mijn kijken naar het rechtens verkregen niveau voor de verbouwing en dit zal min of meer gelijk zijn aan de nieuwbouweisen. Bijvoorbeeld in het geval van brandcompartimenten zal een gebouw wat bij oplevering compartimenten kende van 1000m2 niet opeens compartimenten mogen hebben van 2000m2. (bestaande bouw eis)
Immers het bouwbesluit verbied dat er bij een verbouwing een kwaliteit wordt gerealiseerd die lager is dan de kwaliteit die het gebouw voor de verbouwing al had. (definitie rechtens verkregen niveau)
Re: definitie bestaande bouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2014 12:55)
In het gratis te downloaden Praktijkboek Bouwbesluit 2012 staat het e.e.a. wel uitgelegd.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2014 12:55)
In het gratis te downloaden Praktijkboek Bouwbesluit 2012 staat het e.e.a. wel uitgelegd.
Re: definitie bestaande bouw
Naam: Ruud , van Homij Technische Installaties BV (datum: 17-06-2014 13:22)
Inhoudelijk kan ik het met de vorige reactie eens zijn, maar het is mij nog niet duidelijk wanneer de regels voor bestaande bouw dan wel gelden, bijvoorbeeld met betrekking tot ventilatiehoeveelheden. Wanneer mogen de tabellen voor bestaande bouw dan wel gehanteerd worden?
Zijn die tabellen dan misschien van toepassing op gebouwen die zijn opgeleverd voordat het Bouwbesluit van kracht was? Hoe of waar is dit "dichtgetimmerd" in de wet?
Naam: Ruud , van Homij Technische Installaties BV (datum: 17-06-2014 13:22)
Inhoudelijk kan ik het met de vorige reactie eens zijn, maar het is mij nog niet duidelijk wanneer de regels voor bestaande bouw dan wel gelden, bijvoorbeeld met betrekking tot ventilatiehoeveelheden. Wanneer mogen de tabellen voor bestaande bouw dan wel gehanteerd worden?
Zijn die tabellen dan misschien van toepassing op gebouwen die zijn opgeleverd voordat het Bouwbesluit van kracht was? Hoe of waar is dit "dichtgetimmerd" in de wet?
Re: definitie bestaande bouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2014 13:58)
bestaande bouw vertegenwoordigd het bodemniveau. Dat gebruik je dus eigenlijk in twee gevallen:
1. wanneer een gebouw dusdanig slecht is (hetzij door leeftijd of door slecht uitgevoerde wijzigingen tussendoor, of calamiteiten etc) dat het niet verantwoord is de situatie te laten bestaan.
2. Wanneer het op onderdelen niet mogelijk is een rechtens verkregen niveau vast te stellen. Bijvoorbeeld wanneer een gebouw van 1 laag opgetopt wordt met een verdieping. De trap richting die verdieping mag aan bestaande bouw voldoen, omdat er geen manier is om er een eerder vergund niveau aan vast te hangen. Er was nog geen trap.
Het is dus ook niet automatisch zo dat het toetsniveau in een keer voor het hele gebouw geldt. Je bekijkt dat per onderdeel.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-06-2014 13:58)
bestaande bouw vertegenwoordigd het bodemniveau. Dat gebruik je dus eigenlijk in twee gevallen:
1. wanneer een gebouw dusdanig slecht is (hetzij door leeftijd of door slecht uitgevoerde wijzigingen tussendoor, of calamiteiten etc) dat het niet verantwoord is de situatie te laten bestaan.
2. Wanneer het op onderdelen niet mogelijk is een rechtens verkregen niveau vast te stellen. Bijvoorbeeld wanneer een gebouw van 1 laag opgetopt wordt met een verdieping. De trap richting die verdieping mag aan bestaande bouw voldoen, omdat er geen manier is om er een eerder vergund niveau aan vast te hangen. Er was nog geen trap.
Het is dus ook niet automatisch zo dat het toetsniveau in een keer voor het hele gebouw geldt. Je bekijkt dat per onderdeel.
Re: definitie bestaande bouw
Naam: pino (datum: 17-06-2014 13:59)
in principe alleen voor een controle van een bestaande (legale) toestand.
ga je aanpassen dan kom je automatisch in verbouw terecht.
Naam: pino (datum: 17-06-2014 13:59)
in principe alleen voor een controle van een bestaande (legale) toestand.
ga je aanpassen dan kom je automatisch in verbouw terecht.
Re: definitie bestaande bouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-06-2014 10:43)
@pino,
Op zich waar, maar 'verbouw' is geen vastgesteld niveau. De kwaliteit schommelt dan rondom het van rechtswege verkregen niveau, en dat kan zo laag zijn dat bestaande bouw je referentie wordt. Of het kan 'niet te bepalen' zijn, zelfde effect.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-06-2014 10:43)
@pino,
Op zich waar, maar 'verbouw' is geen vastgesteld niveau. De kwaliteit schommelt dan rondom het van rechtswege verkregen niveau, en dat kan zo laag zijn dat bestaande bouw je referentie wordt. Of het kan 'niet te bepalen' zijn, zelfde effect.
Re: definitie bestaande bouw
Naam: Rob (datum: 15-03-2017 15:41)
Wanneer in een bestaand bouwwerk (woning) de kozijnen vervangen en ventilatieroosters geplaatst worden, aan welke eisen moet dan voldaan worden? Bestaande bouw of Nieuwbouw?
Reageer
Naam: Rob (datum: 15-03-2017 15:41)
Wanneer in een bestaand bouwwerk (woning) de kozijnen vervangen en ventilatieroosters geplaatst worden, aan welke eisen moet dan voldaan worden? Bestaande bouw of Nieuwbouw?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)