Zoek binnen het forum
Vraag: Opsplitsen kavel - bouw woning
Naam: Jan Hulskamp (datum: 17-04-2014 09:25)
Hallo,
Ik heb mijn kavel laten opsplitsen.
Mijn idee is het volgende het gesplitste deel te verkopen incl. omgevingsvergunning.
Hiervoor heb ik reeds tekeningen laten maken.
De gemeente wil echt nu al de constructieve berekeningen, EPC-berekeningen, daglichtberekening, ventilatieberekening etc... Deze wil ik echter naderhand (na goedkeuring tekeningen) pas aanleveren i.v.m. de kosten.
Is dit mogelijk?
Groet, Jan
Reageer
Naam: Jan Hulskamp (datum: 17-04-2014 09:25)
Hallo,
Ik heb mijn kavel laten opsplitsen.
Mijn idee is het volgende het gesplitste deel te verkopen incl. omgevingsvergunning.
Hiervoor heb ik reeds tekeningen laten maken.
De gemeente wil echt nu al de constructieve berekeningen, EPC-berekeningen, daglichtberekening, ventilatieberekening etc... Deze wil ik echter naderhand (na goedkeuring tekeningen) pas aanleveren i.v.m. de kosten.
Is dit mogelijk?
Groet, Jan
Reageer
Re: Opsplitsen kavel - bouw woning
Naam: ben bomers (datum: 17-04-2014 09:54)
Natuurlijk is dit mogelijk want zonder berekeningen geen omgevingsvergunning. Zie ook de indieningsvereisten.
Naam: ben bomers (datum: 17-04-2014 09:54)
Natuurlijk is dit mogelijk want zonder berekeningen geen omgevingsvergunning. Zie ook de indieningsvereisten.
Re: Opsplitsen kavel - bouw woning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2014 16:06)
Voor sommige zaken is het mogelijk de detailuitwerking later aan te leveren, maar voor het afgeven van een omgevingsvergunning moet het plan toch zeker wel op hoofdlijnen getoetst kunnen worden. Dus moeten daar ook de berekeningen op hoofdlijnen bijzitten.
De constructieve uitwerking en soms de invulling van het ventilatiesysteem kan vaak wel later worden aangeleverd, maar met alleen een setje tekeningen kom je er niet.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-04-2014 16:06)
Voor sommige zaken is het mogelijk de detailuitwerking later aan te leveren, maar voor het afgeven van een omgevingsvergunning moet het plan toch zeker wel op hoofdlijnen getoetst kunnen worden. Dus moeten daar ook de berekeningen op hoofdlijnen bijzitten.
De constructieve uitwerking en soms de invulling van het ventilatiesysteem kan vaak wel later worden aangeleverd, maar met alleen een setje tekeningen kom je er niet.
Re: Opsplitsen kavel - bouw woning
Naam: Willem (datum: 24-04-2014 10:49)
Kan je in je gemeente geen vooroverleg / conceptaanvraag doen?
Dan krijg je wel al te horen of het wel of niet kan, buiten alle technische uitwerkingen.
Op hoofdlijnen is het dan al akkoord.
Maar je hebt nog geen vergunning. En er kunnen dingen nog wijzigingen nodig zijn, naar aanleiding van de uitkomsten van de berekeningen en rapporten
Dat is de enige manier waarop je alleen met plattegronden en gevels iets op papier kunt krijgen.
vergunning zit er inderdaad niet in zonder de nodige stukken.
Naam: Willem (datum: 24-04-2014 10:49)
Kan je in je gemeente geen vooroverleg / conceptaanvraag doen?
Dan krijg je wel al te horen of het wel of niet kan, buiten alle technische uitwerkingen.
Op hoofdlijnen is het dan al akkoord.
Maar je hebt nog geen vergunning. En er kunnen dingen nog wijzigingen nodig zijn, naar aanleiding van de uitkomsten van de berekeningen en rapporten
Dat is de enige manier waarop je alleen met plattegronden en gevels iets op papier kunt krijgen.
vergunning zit er inderdaad niet in zonder de nodige stukken.
Re: Opsplitsen kavel - bouw woning
Naam: Leon (datum: 24-04-2014 11:31)
Ik snap ook niet zo goed waarom je een kavel met compleet bouwplan zou willen verkopen. Dat zijn immers allemaal kosten die ergens vandaan moeten komen, terwijl je geen idee hebt wat de toekomstige koper zelf wil. Dat je de ruimtelijke kaders alvast regelt lijkt me wel handig. Op die manier heb je een kavel met bouwmogelijkheden, op die manier kan een koper zelf z'n bouwplan vormgeven. De tekeningen die je al hebt zou je er dan eventueel ter indicatie bij kunnen doen.
Reageer
Naam: Leon (datum: 24-04-2014 11:31)
Ik snap ook niet zo goed waarom je een kavel met compleet bouwplan zou willen verkopen. Dat zijn immers allemaal kosten die ergens vandaan moeten komen, terwijl je geen idee hebt wat de toekomstige koper zelf wil. Dat je de ruimtelijke kaders alvast regelt lijkt me wel handig. Op die manier heb je een kavel met bouwmogelijkheden, op die manier kan een koper zelf z'n bouwplan vormgeven. De tekeningen die je al hebt zou je er dan eventueel ter indicatie bij kunnen doen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)