Zoek binnen het forum
Vraag: daglicht belemmering
Naam: Marieke, van VDBG (datum: 31-03-2014 10:59)
Voor een woningbouwproject heb ik een daglichtberekening opgesteld. Het betreft een blok met appartementen en een blok met woningen. In principe vormen de appartementen een belemmering voor het daglicht van 1 woning. De woning voldoet om deze reden momenteel niet aan de daglicht eis.
De woningen zijn koopwoningen en de appartementen worden huurwoningen. De koopwoningen staan dus inprincipe op hun eigen perceel, maar omdat het een 'woongebouw' betreft vraag ik mij af of ik de appartementen wel of niet als belemmering mee moet rekenen?
Bijlage: schets.01.pdf Reageer
Naam: Marieke, van VDBG (datum: 31-03-2014 10:59)
Voor een woningbouwproject heb ik een daglichtberekening opgesteld. Het betreft een blok met appartementen en een blok met woningen. In principe vormen de appartementen een belemmering voor het daglicht van 1 woning. De woning voldoet om deze reden momenteel niet aan de daglicht eis.
De woningen zijn koopwoningen en de appartementen worden huurwoningen. De koopwoningen staan dus inprincipe op hun eigen perceel, maar omdat het een 'woongebouw' betreft vraag ik mij af of ik de appartementen wel of niet als belemmering mee moet rekenen?
Bijlage: schets.01.pdf Reageer
Re: daglicht belemmering
Naam: Dennis (datum: 31-03-2014 12:09)
Als de woning kadastraal is afgescheiden van de apartementen, dan hoeven de apartementen niet meegerekend te worden in de daglichtberekening. Zie artikel 3.75, lid 3 Bouwbesluit
Naam: Dennis (datum: 31-03-2014 12:09)
Als de woning kadastraal is afgescheiden van de apartementen, dan hoeven de apartementen niet meegerekend te worden in de daglichtberekening. Zie artikel 3.75, lid 3 Bouwbesluit
Re: daglicht belemmering
Naam: Dennis (datum: 31-03-2014 12:09)
Als de woning kadastraal is afgescheiden van de apartementen, dan hoeven de apartementen niet meegerekend te worden in de daglichtberekening. Zie artikel 3.75, lid 3 Bouwbesluit
Naam: Dennis (datum: 31-03-2014 12:09)
Als de woning kadastraal is afgescheiden van de apartementen, dan hoeven de apartementen niet meegerekend te worden in de daglichtberekening. Zie artikel 3.75, lid 3 Bouwbesluit
Re: daglicht belemmering
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-04-2014 09:39)
het woordje 'Perceel' in het bouwbesluit slaat niet perse op een kadastraal perceel. Je moet het meer zien als eenheid. Een groep gebouwen kan samen ook gerust als ??n perceel gelden, zolang ze samen maar een eenheid vormen. Blijkbaar zijn de blokken in dit project dat wel.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 01-04-2014 09:39)
het woordje 'Perceel' in het bouwbesluit slaat niet perse op een kadastraal perceel. Je moet het meer zien als eenheid. Een groep gebouwen kan samen ook gerust als ??n perceel gelden, zolang ze samen maar een eenheid vormen. Blijkbaar zijn de blokken in dit project dat wel.
Re: daglicht belemmering
Naam: Leon (datum: 01-04-2014 09:59)
Daar sluit ik me bij aan. Zo te zien gaat het om ??n complex, persoonlijk vind ik dan dat je niet aan die belemmering voorbij kunt gaan.
Naam: Leon (datum: 01-04-2014 09:59)
Daar sluit ik me bij aan. Zo te zien gaat het om ??n complex, persoonlijk vind ik dan dat je niet aan die belemmering voorbij kunt gaan.
Re: daglicht belemmering
Naam: Marieke (datum: 04-04-2014 12:09)
Op mijn gevoel zou ik inderdaad ook zeggen dat ik de belemmering niet mag negeren, omdat je weet dat deze gewoon aanwezig is.
Maar ik ben wel benieuwd wat er precies in de regelgeving benoemd is. Maar zoals ik het nu begrijp, als er een perceel- en/of kadastrale grens is, dan hoef ik deze belemmering niet mee te rekenen.
Naam: Marieke (datum: 04-04-2014 12:09)
Op mijn gevoel zou ik inderdaad ook zeggen dat ik de belemmering niet mag negeren, omdat je weet dat deze gewoon aanwezig is.
Maar ik ben wel benieuwd wat er precies in de regelgeving benoemd is. Maar zoals ik het nu begrijp, als er een perceel- en/of kadastrale grens is, dan hoef ik deze belemmering niet mee te rekenen.
Re: daglicht belemmering
Naam: J. Bolte (datum: 04-04-2014 14:04)
Dat is wat je wilt lezen. Wat we eigenlijk zeggen is dat je die gebouwen als eenheid moet zien (het samenstel ervan is dus je 'perceel') en de belemmeringen dus moet meenemen.
Reageer
Naam: J. Bolte (datum: 04-04-2014 14:04)
Dat is wat je wilt lezen. Wat we eigenlijk zeggen is dat je die gebouwen als eenheid moet zien (het samenstel ervan is dus je 'perceel') en de belemmeringen dus moet meenemen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)