Zoek binnen het forum
Vraag: kan de gemeente optreden tegen prefab unit?
Naam: Christ (datum: 11-03-2014 19:00)
Burger heeft een prefab unit geplaatst binnen de grenzen van beschermd Stadsgezicht.
Omwonenden maken bezwaar en gemeente is van mening dat de prefab unit is geplaatst binnen de vergunningsvrije mogelijkheden op het perceel en dat de unit niet valt onder de excessenregeling. Gemeente kan niet optreden tegen de prefab unit.
Is er wet-en regelgeving op grond waarvan gemeente maatregelen kan nemen?
Reageer
Naam: Christ (datum: 11-03-2014 19:00)
Burger heeft een prefab unit geplaatst binnen de grenzen van beschermd Stadsgezicht.
Omwonenden maken bezwaar en gemeente is van mening dat de prefab unit is geplaatst binnen de vergunningsvrije mogelijkheden op het perceel en dat de unit niet valt onder de excessenregeling. Gemeente kan niet optreden tegen de prefab unit.
Is er wet-en regelgeving op grond waarvan gemeente maatregelen kan nemen?
Reageer
Re: kan de gemeente optreden tegen prefab unit
Naam: Arjan (datum: 11-03-2014 21:29)
Monumentenwet (wabo).
Bouwbesluit, vaak voldoen dergelijke units niet aan het bouwbesluit.
gebruik volgens bestemmingsplan of vergunningsvrij bouwen?
Naam: Arjan (datum: 11-03-2014 21:29)
Monumentenwet (wabo).
Bouwbesluit, vaak voldoen dergelijke units niet aan het bouwbesluit.
gebruik volgens bestemmingsplan of vergunningsvrij bouwen?
Re: kan de gemeente optreden tegen prefab unit
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-03-2014 13:13)
Er zit in de vergunningsvrije regels een bepaalde bescherming ingebouwd voor bouwen in een BSDG, maar wanneer ze daaraan voldoen kan de gemeente best wel eens gelijk hebben in haar conclusie.
Besluit omgevingsrecht, bijlage II, art. 4a lid 2.
Bekijk wel goed of ze ook een bestemmingsplancheck hebben gedaan. Wanneer de unit niet onder de bepalingen van art. 2 past, zou het op grond van art. 3 nog best wel eens nodig kunnen zijn dat ze een ruimtelijke ontheffing moeten aanvragen. Juist in BSDG zijn de bouwregels strenger.
Die ontheffing moet gemotiveerd worden, en die kun je op ruimtelijke gronden ook aanvallen mocht je het er niet mee eens zijn.
Voor wat betreft rechtstreekse vergunningplicht vanuit de monumentenwet is het systeem behoudend geregeld, het is dus alleen verboden zaken geheel te SLOPEN in een BSDG, niet om te bouwen. voor de bouwregels moet je echt het bestemmingsplan gebruiken.
En voor wat betreft welstand: de excessenregeling is nooit uitputtend beschreven, dat kan ook niet. Meestal staat er iets in in de zin van dat het 'ook voor een leek duidelijk moet zijn dat een bepaalde situatie niet past' in een bepaalde esthetiek. Voorbeeldje: er staat nergens dat ik mijn huis niet pimpelpaars mag schilderen met roze bolletjes, en ik heb er geen vergunning voor nodig. Toch zal de gemeente daar op grond van de excessenregeling tegen optreden.
Je kunt ze een handje helpen bij die overweging (wat is nu voor de leek onacceptabel) door wat handtekeningen uit de buurt te verzamelen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-03-2014 13:13)
Er zit in de vergunningsvrije regels een bepaalde bescherming ingebouwd voor bouwen in een BSDG, maar wanneer ze daaraan voldoen kan de gemeente best wel eens gelijk hebben in haar conclusie.
Besluit omgevingsrecht, bijlage II, art. 4a lid 2.
Bekijk wel goed of ze ook een bestemmingsplancheck hebben gedaan. Wanneer de unit niet onder de bepalingen van art. 2 past, zou het op grond van art. 3 nog best wel eens nodig kunnen zijn dat ze een ruimtelijke ontheffing moeten aanvragen. Juist in BSDG zijn de bouwregels strenger.
Die ontheffing moet gemotiveerd worden, en die kun je op ruimtelijke gronden ook aanvallen mocht je het er niet mee eens zijn.
Voor wat betreft rechtstreekse vergunningplicht vanuit de monumentenwet is het systeem behoudend geregeld, het is dus alleen verboden zaken geheel te SLOPEN in een BSDG, niet om te bouwen. voor de bouwregels moet je echt het bestemmingsplan gebruiken.
En voor wat betreft welstand: de excessenregeling is nooit uitputtend beschreven, dat kan ook niet. Meestal staat er iets in in de zin van dat het 'ook voor een leek duidelijk moet zijn dat een bepaalde situatie niet past' in een bepaalde esthetiek. Voorbeeldje: er staat nergens dat ik mijn huis niet pimpelpaars mag schilderen met roze bolletjes, en ik heb er geen vergunning voor nodig. Toch zal de gemeente daar op grond van de excessenregeling tegen optreden.
Je kunt ze een handje helpen bij die overweging (wat is nu voor de leek onacceptabel) door wat handtekeningen uit de buurt te verzamelen.
Re: kan de gemeente optreden tegen prefab unit
Naam: pino (datum: 13-03-2014 13:00)
prefab unit is een breed begrip een foto zou leuk zijn om enigsins een beeld te krijgen.
Naam: pino (datum: 13-03-2014 13:00)
prefab unit is een breed begrip een foto zou leuk zijn om enigsins een beeld te krijgen.
Re: kan de gemeente optreden tegen prefab unit
Naam: pino (datum: 13-03-2014 13:02)
ps.
Een prefab unit die onder de excessenregeling valt zou zijn doel voorbij schieten.
Dergelijke units worden juist ontworpen om met zo min mogelijk aanpassingen overal toepasbaar te zijn
Reageer
Naam: pino (datum: 13-03-2014 13:02)
ps.
Een prefab unit die onder de excessenregeling valt zou zijn doel voorbij schieten.
Dergelijke units worden juist ontworpen om met zo min mogelijk aanpassingen overal toepasbaar te zijn
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)