Zoek binnen het forum
Vraag: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: Hans Keersmaekers (datum: 10-03-2014 19:15)
Beste
ik heb de volgende vraag.
wij hebben nu een relatief kleine keuken (3 X 2,7 mtr) en een garage van 6,7 X 3,2 mtr.
We zijn van plan een deel van de garage te gaan betrekken bij de keuken. (middels een verbouwing)
We krijgen dan een keuken van 3 X 6 mtr en een garage van 3,2 X 3,2 mtr.
Wij gebruiken zelf de garage als opslag.
Resultaat is dus een grotere keuken maar wel een kleinere garage. Voor ons geen probleem.
Wanneer we in de toekomst ons huis verkopen, krijgen we dan minder voor ons huis? Creeren we zo een waardevermindering?
Reageer
Naam: Hans Keersmaekers (datum: 10-03-2014 19:15)
Beste
ik heb de volgende vraag.
wij hebben nu een relatief kleine keuken (3 X 2,7 mtr) en een garage van 6,7 X 3,2 mtr.
We zijn van plan een deel van de garage te gaan betrekken bij de keuken. (middels een verbouwing)
We krijgen dan een keuken van 3 X 6 mtr en een garage van 3,2 X 3,2 mtr.
Wij gebruiken zelf de garage als opslag.
Resultaat is dus een grotere keuken maar wel een kleinere garage. Voor ons geen probleem.
Wanneer we in de toekomst ons huis verkopen, krijgen we dan minder voor ons huis? Creeren we zo een waardevermindering?
Reageer
Re: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: tim (datum: 10-03-2014 20:54)
informeer bij een makelaar.
ook zou ik informeren bij de gemeente of de garage geen verplichte parkeerplaats is (ook als het vergunningsvrij kan worden uitgevoerd). door de verbouwing is deze zodanig klein, dat het geen parkeerplaats meer is.
Naam: tim (datum: 10-03-2014 20:54)
informeer bij een makelaar.
ook zou ik informeren bij de gemeente of de garage geen verplichte parkeerplaats is (ook als het vergunningsvrij kan worden uitgevoerd). door de verbouwing is deze zodanig klein, dat het geen parkeerplaats meer is.
Re: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: Jan Jaap (datum: 12-03-2014 12:41)
Laat een architect dit projectje uitwerken. Doorgaans is uitbreiding met een stukje nieuwbouw een betere investering dan het aanpassen van bestaande ruimten.
Naam: Jan Jaap (datum: 12-03-2014 12:41)
Laat een architect dit projectje uitwerken. Doorgaans is uitbreiding met een stukje nieuwbouw een betere investering dan het aanpassen van bestaande ruimten.
Re: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: B. van den Broek (datum: 12-03-2014 17:13)
grotere keuken zal meer waarde hebben dan een garage vermoedelijk. Maar zoals gezegd, vraag het na bij een makelaar.
Het zal ook per koper verschillen. de een vind het een meerwaarde als de auto binnen kan staan, een ander misschien niet.
Naam: B. van den Broek (datum: 12-03-2014 17:13)
grotere keuken zal meer waarde hebben dan een garage vermoedelijk. Maar zoals gezegd, vraag het na bij een makelaar.
Het zal ook per koper verschillen. de een vind het een meerwaarde als de auto binnen kan staan, een ander misschien niet.
Re: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: B (datum: 16-03-2014 11:10)
Laat uw verbeterplan beoordelen door een taxateur.
Naam: B (datum: 16-03-2014 11:10)
Laat uw verbeterplan beoordelen door een taxateur.
Re: waardevermindering huis door kleiner maken garage tbv keuken
Naam: pino (datum: 19-03-2014 14:05)
Je verbouwingsplannen moet je niet beoordelen op (toekomstige) waardeverschillen bij verkoop maar op toenamen van jouw woongenot op dit moment
Je moet jezelf de vraag stellen of je er nog een tijdje wilt blijven wonen en zo ja of je het de kosten van de verbouwing waardt vind.
Als je puur naar de opbrengst kijkt kan je je geldt beter niet uitgeven.
en je huis over als het zover komt ongewijzigd verkopen
verbouwingen nieuwe keukens etc. haal je er bij verkoop nooit uit.
Reageer
Naam: pino (datum: 19-03-2014 14:05)
Je verbouwingsplannen moet je niet beoordelen op (toekomstige) waardeverschillen bij verkoop maar op toenamen van jouw woongenot op dit moment
Je moet jezelf de vraag stellen of je er nog een tijdje wilt blijven wonen en zo ja of je het de kosten van de verbouwing waardt vind.
Als je puur naar de opbrengst kijkt kan je je geldt beter niet uitgeven.
en je huis over als het zover komt ongewijzigd verkopen
verbouwingen nieuwe keukens etc. haal je er bij verkoop nooit uit.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)