Zoek binnen het forum
Vraag: Balkon dichtbouwen
Naam: Jan de Hoop (datum: 05-03-2014 11:40)
Hallo,
Ik heb een balkon waar ik praktisch geen gebruik van maak. Mijn idee is op deze dicht te bouwen en zo te betrekken bij de woning. Hiervoor zal een vergunning voor moeten worden aangevraag.
Hoe kan het balkon het beste isoleren? Mijn gevoel zegt dat de balkonplaat veel kou door zal laten.
Reageer
Naam: Jan de Hoop (datum: 05-03-2014 11:40)
Hallo,
Ik heb een balkon waar ik praktisch geen gebruik van maak. Mijn idee is op deze dicht te bouwen en zo te betrekken bij de woning. Hiervoor zal een vergunning voor moeten worden aangevraag.
Hoe kan het balkon het beste isoleren? Mijn gevoel zegt dat de balkonplaat veel kou door zal laten.
Reageer
Re: Balkon dichtbouwen
Naam: Leon (datum: 05-03-2014 12:07)
Even los van exacte materialising is het inderdaad aan te raden om de balkonplaat volledig binnen de 'thermische jas' te leggen. Dus niet alleen de voor- en zijkanten van de plaat, maar ook de onderkant.
Naam: Leon (datum: 05-03-2014 12:07)
Even los van exacte materialising is het inderdaad aan te raden om de balkonplaat volledig binnen de 'thermische jas' te leggen. Dus niet alleen de voor- en zijkanten van de plaat, maar ook de onderkant.
Re: Balkon dichtbouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2014 12:41)
... of aan de buitenkant door het isolatiepakket binnen neer te leggen.
... of het als serre beschouwen en de wand van nu laten zitten.
Die laatste optie zie ik in de praktijk het vaakst voorbij komen, omdat het geen sinecure is dit bouwkundig goed voor elkaar te krijgen. Veel mensen vinden het fijner het balkon te voorzien van een openschuivende pui bovenop de huidige balustrade, zodat ze kunnen kiezen voor een dicht of open balkon.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2014 12:41)
... of aan de buitenkant door het isolatiepakket binnen neer te leggen.
... of het als serre beschouwen en de wand van nu laten zitten.
Die laatste optie zie ik in de praktijk het vaakst voorbij komen, omdat het geen sinecure is dit bouwkundig goed voor elkaar te krijgen. Veel mensen vinden het fijner het balkon te voorzien van een openschuivende pui bovenop de huidige balustrade, zodat ze kunnen kiezen voor een dicht of open balkon.
Re: Balkon dichtbouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2014 12:48)
Daarnaast kunt u een probleempje krijgen wanneer dat balkon uw enige buitenruimte is. Woningen die geen buitenruimte hebben hoeven er niet pers? een te maken, maar bij woningen die er wel een hebben mag je die niet zomaar weghalen. Zie art. 4.36 en 4.35 bouwbesluit.
Ook is het van belang wat de huidige vorm van het balkon is. Inpandige balkons (loggias) zijn vaak makkelijker dicht te zetten dan uitwendige balkons. Dat heeft ermee te maken dat een balkon vaak stedenbouwkundig als 'ondergeschikt bouwdeel' wordt gezien en qua bestemmingsplan geen probleem is. Een uitbouwtje aan de woning is niet meer ondergeschikt, en wordt gehouden aan de bouwgrenzen.
Zijn er in uw omgeving mensen die een gelijksoortige verandering al vergund hebben gekregen? Het helpt wanneer je wat van die 'trendsetters' bij de gemeente kunt aangeven. Mits ze legaal zijn natuurlijk. :)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 05-03-2014 12:48)
Daarnaast kunt u een probleempje krijgen wanneer dat balkon uw enige buitenruimte is. Woningen die geen buitenruimte hebben hoeven er niet pers? een te maken, maar bij woningen die er wel een hebben mag je die niet zomaar weghalen. Zie art. 4.36 en 4.35 bouwbesluit.
Ook is het van belang wat de huidige vorm van het balkon is. Inpandige balkons (loggias) zijn vaak makkelijker dicht te zetten dan uitwendige balkons. Dat heeft ermee te maken dat een balkon vaak stedenbouwkundig als 'ondergeschikt bouwdeel' wordt gezien en qua bestemmingsplan geen probleem is. Een uitbouwtje aan de woning is niet meer ondergeschikt, en wordt gehouden aan de bouwgrenzen.
Zijn er in uw omgeving mensen die een gelijksoortige verandering al vergund hebben gekregen? Het helpt wanneer je wat van die 'trendsetters' bij de gemeente kunt aangeven. Mits ze legaal zijn natuurlijk. :)
Re: Balkon dichtbouwen
Naam: Frits (datum: 05-03-2014 20:07)
Als het een balkon betreft bij een appartementencomplex dan moet dit ook in overleg met de Vereniging van Eigenaren.
Reageer
Naam: Frits (datum: 05-03-2014 20:07)
Als het een balkon betreft bij een appartementencomplex dan moet dit ook in overleg met de Vereniging van Eigenaren.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)