Zoek binnen het forum
Vraag: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Callista (datum: 04-02-2014 11:16)
Dit is het vervolg van ?Vaste trap naar zolder? van Callista.
Meeste mensen willen me niet helpen. Ik hoop hier iemand wel.
Ik heb nieuwe trappen laten plaatsen ivm gezondheidsredenen, met de veronderstelling dat de trappenfirma volgens de regels handelt. Deze kwestie loopt al ruim een jaar.
Hij heeft niet gehandeld naar het BB2012. Hij heeft het rechtens verkregen niveau niet gehandhaafd voor de onderste trap. En hij heeft ook geen constructuur ingehuurd om te kijken naar de mogelijkheden voor het zagen in de vloeren.
Nu wilt hij wel de onderste trap vervangen, maar niet de bovenste trap.
Wat inhoud dat de middenpaal niet meer recht boven elkaar komt, want hij heeft de middenpaal dichterbij de muur gezet (de horizontale breedte vermindert in het midden van de trap).
Bij de bovenste trap stoten mensen die langer zijn dan 1.75m hun hoofd bij de derde tree van onderen, wanneer ze naar beneden lopen.
Hij weigert om de bovenste trap opnieuw te doen. Terwijl hij zich niet aan de regels heeft gehouden bij de onderste trap. Ze noemen zichzelf een bonafide bedrijf, als je dan fouten maakt doe het dan opnieuw en stuur geen incassobureaus.
Wanneer de bovenste trap mee verplaatst wordt met de onderste trap is na mijn inziens het probleem met de vrije hoogte opgelost, omdat hij dan het trappen gat moet vergroten.
Kan iemand me helpen met een idee zodat ik in mijn recht sta voor de bovenste trap mbt BB2012 ? Hij gaat niet uit zichzelf de bovenste trap vervangen, dus ik heb dingen nodig uit het Bouwbesluit of NEN-normen.
Iemand een idee ?? zie ook ?Vaste trap naar zolder? van Callista
Reageer
Naam: Callista (datum: 04-02-2014 11:16)
Dit is het vervolg van ?Vaste trap naar zolder? van Callista.
Meeste mensen willen me niet helpen. Ik hoop hier iemand wel.
Ik heb nieuwe trappen laten plaatsen ivm gezondheidsredenen, met de veronderstelling dat de trappenfirma volgens de regels handelt. Deze kwestie loopt al ruim een jaar.
Hij heeft niet gehandeld naar het BB2012. Hij heeft het rechtens verkregen niveau niet gehandhaafd voor de onderste trap. En hij heeft ook geen constructuur ingehuurd om te kijken naar de mogelijkheden voor het zagen in de vloeren.
Nu wilt hij wel de onderste trap vervangen, maar niet de bovenste trap.
Wat inhoud dat de middenpaal niet meer recht boven elkaar komt, want hij heeft de middenpaal dichterbij de muur gezet (de horizontale breedte vermindert in het midden van de trap).
Bij de bovenste trap stoten mensen die langer zijn dan 1.75m hun hoofd bij de derde tree van onderen, wanneer ze naar beneden lopen.
Hij weigert om de bovenste trap opnieuw te doen. Terwijl hij zich niet aan de regels heeft gehouden bij de onderste trap. Ze noemen zichzelf een bonafide bedrijf, als je dan fouten maakt doe het dan opnieuw en stuur geen incassobureaus.
Wanneer de bovenste trap mee verplaatst wordt met de onderste trap is na mijn inziens het probleem met de vrije hoogte opgelost, omdat hij dan het trappen gat moet vergroten.
Kan iemand me helpen met een idee zodat ik in mijn recht sta voor de bovenste trap mbt BB2012 ? Hij gaat niet uit zichzelf de bovenste trap vervangen, dus ik heb dingen nodig uit het Bouwbesluit of NEN-normen.
Iemand een idee ?? zie ook ?Vaste trap naar zolder? van Callista
Reageer
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2014 12:51)
Waarom post je 2x hetzelfde?
Naast de vraag of je hier aan het bouwbesluit voldoet of niet had je je af moeten vragen of je hiervoor vergunning nodig hebt. Voor het maken van een gat in een vloer in ieder geval wel. Die vergunningaanvraag is een moment waarop de gemeente controleert of aan alle eisen wordt voldaan. dan had je duidelijkheid daarover gehad, en een document om een bouwer mee om de oren te slaan.
Op dit moment heb je dat niet, en het is maar helemaal de vraag wat je met die bouwer hebt afgesproken. Heb je een contract waarin staat dat hij een trap conform het bouwbesluit gaat maken, of wat dat een aanname van je? Bij een dergelijk contract kun je aanspraak maken op hetgeen je hebt gevraagd. Niet meer en niet minder.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-02-2014 12:51)
Waarom post je 2x hetzelfde?
Naast de vraag of je hier aan het bouwbesluit voldoet of niet had je je af moeten vragen of je hiervoor vergunning nodig hebt. Voor het maken van een gat in een vloer in ieder geval wel. Die vergunningaanvraag is een moment waarop de gemeente controleert of aan alle eisen wordt voldaan. dan had je duidelijkheid daarover gehad, en een document om een bouwer mee om de oren te slaan.
Op dit moment heb je dat niet, en het is maar helemaal de vraag wat je met die bouwer hebt afgesproken. Heb je een contract waarin staat dat hij een trap conform het bouwbesluit gaat maken, of wat dat een aanname van je? Bij een dergelijk contract kun je aanspraak maken op hetgeen je hebt gevraagd. Niet meer en niet minder.
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: pino (datum: 04-02-2014 14:18)
Alles valt of staat met de overeenkomst die u heeft gesloten met de aannemer.
Zijn ze aangesloten bij een geschillencommissie?
Naam: pino (datum: 04-02-2014 14:18)
Alles valt of staat met de overeenkomst die u heeft gesloten met de aannemer.
Zijn ze aangesloten bij een geschillencommissie?
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Leon (datum: 04-02-2014 16:09)
Hmm. Dit is toch wel een iets ander verhaal dan je eerdere topic...
Zoals ik het begreep heb je alleen een vlizotrap vervangen door een 'volwaardige' trap, maar nu begrijp ik dat je trap op de begane grond ook is vervangen. Naar welke maatstaven is die ontworpen dan? Met andere woorden: wat was op dat moment het rechtens verkregen niveau?
Naam: Leon (datum: 04-02-2014 16:09)
Hmm. Dit is toch wel een iets ander verhaal dan je eerdere topic...
Zoals ik het begreep heb je alleen een vlizotrap vervangen door een 'volwaardige' trap, maar nu begrijp ik dat je trap op de begane grond ook is vervangen. Naar welke maatstaven is die ontworpen dan? Met andere woorden: wat was op dat moment het rechtens verkregen niveau?
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: angelique (datum: 04-02-2014 16:44)
Hoe oud is het bouwwerk waarin de trap geplaatst is?
Dat is in de basis het van rechten verkregen niveau.
De kans dat dus getoetst dient te worden aan Bouwbesluit 2012 is klein.
Als er later nog een keer iets vergund is binnen het pand, is het van rechtensverkregen niveau mogelijk van latere datum.
het zou dus best zo kunnen zijn dat het bouwbesluit uit 1992 erbij gepakt moet worden om te bepalen wat de afmetingen zouden moeten zijn.
Verder zal er toch ook een offerte gemaakt zijn waar een en ander in beschreven staat?
Naam: angelique (datum: 04-02-2014 16:44)
Hoe oud is het bouwwerk waarin de trap geplaatst is?
Dat is in de basis het van rechten verkregen niveau.
De kans dat dus getoetst dient te worden aan Bouwbesluit 2012 is klein.
Als er later nog een keer iets vergund is binnen het pand, is het van rechtensverkregen niveau mogelijk van latere datum.
het zou dus best zo kunnen zijn dat het bouwbesluit uit 1992 erbij gepakt moet worden om te bepalen wat de afmetingen zouden moeten zijn.
Verder zal er toch ook een offerte gemaakt zijn waar een en ander in beschreven staat?
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Callista (datum: 04-02-2014 19:13)
Volgens mij hebben jullie het over de onderste trap. Daarover hoef ik geen verdere info meer, dat is al duidelijk.
Naam: Callista (datum: 04-02-2014 19:13)
Volgens mij hebben jullie het over de onderste trap. Daarover hoef ik geen verdere info meer, dat is al duidelijk.
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: angelique (datum: 05-02-2014 10:37)
Van rechtenverkregen niveau geldt ook voor onderdelen die je nieuw maakt binnen een zelfde project,.. dus ja ook voor een compleet nieuwe trap.
Naam: angelique (datum: 05-02-2014 10:37)
Van rechtenverkregen niveau geldt ook voor onderdelen die je nieuw maakt binnen een zelfde project,.. dus ja ook voor een compleet nieuwe trap.
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Leon (datum: 05-02-2014 12:07)
Wat ik me nog even afvraag: je geeft aan dat 'de meeste mensen' je niet willen helpen. Bij wie heb je dan al hulp gezocht? Feit is dat dit best een complex vraagstuk kan zijn, het is namelijk niet alleen de vraag wat de juiste bouwvoorschriften zijn, maar ook wat er is overeengekomen tussen opdrachtgever en de uitvoerende partij. Ik zag in je andere topic ook nog 'de architect' voorbij komen, wat is dan zijn rol in het hele verhaal?
Naam: Leon (datum: 05-02-2014 12:07)
Wat ik me nog even afvraag: je geeft aan dat 'de meeste mensen' je niet willen helpen. Bij wie heb je dan al hulp gezocht? Feit is dat dit best een complex vraagstuk kan zijn, het is namelijk niet alleen de vraag wat de juiste bouwvoorschriften zijn, maar ook wat er is overeengekomen tussen opdrachtgever en de uitvoerende partij. Ik zag in je andere topic ook nog 'de architect' voorbij komen, wat is dan zijn rol in het hele verhaal?
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Callista (datum: 12-02-2014 18:01)
Ik ben bij zo'n vragen uurtje geweest in de bibliotheek van architecten en zij gaven aan dat wanneer er voldoen licht in de ruimte aanwezig zou zijn (wat ik ook heb), dan kon ik zelf bepalen van hoeveel grond oppervlak ik een woonfunctie zou maken. Dat zou inhouden dat er altijd wel een plek(je) is waar je kunt zeggen het is een woonfunctie.
Maar nu begrijp ik van iemand anders dat het ook met de hoogte te maken heeft
en de hoogte minimaal 2.10meter moet zijn. Bij een hoogte van 2.10m heb ik in het gedeelte wat een slaapkamer moet worden, een strook van 3,28m breed en 1,00m lang (zie voor de overige maten dak ?Vaste trap naar zolder?). Kan ik nu dan toch zeggen dat de zolder een woonfunctie is ?
Naam: Callista (datum: 12-02-2014 18:01)
Ik ben bij zo'n vragen uurtje geweest in de bibliotheek van architecten en zij gaven aan dat wanneer er voldoen licht in de ruimte aanwezig zou zijn (wat ik ook heb), dan kon ik zelf bepalen van hoeveel grond oppervlak ik een woonfunctie zou maken. Dat zou inhouden dat er altijd wel een plek(je) is waar je kunt zeggen het is een woonfunctie.
Maar nu begrijp ik van iemand anders dat het ook met de hoogte te maken heeft
en de hoogte minimaal 2.10meter moet zijn. Bij een hoogte van 2.10m heb ik in het gedeelte wat een slaapkamer moet worden, een strook van 3,28m breed en 1,00m lang (zie voor de overige maten dak ?Vaste trap naar zolder?). Kan ik nu dan toch zeggen dat de zolder een woonfunctie is ?
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: Leon (datum: 13-02-2014 08:19)
Het wordt steeds interessanter. We zijn dus op het punt beland dat we ook aan de gebruiksfunctie gaan twijfelen? En het moet een slaapkamer worden? Slaapkamer = verblijfsruimte. Dus in dat geval zal de trap (want daar is het allemaal mee begonnen dacht ik...) aan de eisen van het Bouwbesluit moeten voldoen. Ook met betrekking tot de vrije hoogte, iets waar je niet aan voldoet. Of je dit de trappenfabrikant ook aan kunt rekenen, want ik weet niet of hij destijds dezelfde informatie tot zijn beschikking had. Het lijkt me echt raadzaam dat je met een deskundige om tafel gaat (en dan heb ik het niet over zo'n inloopuurtje) om de zaken eens goed door te spreken. Dus alle stukken op tafel, wat was de bestaande situatie, hoe is het aangepast, welke opdracht heb je de trappenfabrikant gegeven, enzovoort. Wat ik hier op het forum zie zijn allerlei losse stukjes informatie, die ook nog eens voor een deel 'uit de tweede hand' komen van iemand die geen inhoudelijke kennis heeft van het Bouwbesluit. Da's zeker geen schande hoor, maar het maakt het bijzonder lastig om goed advies te geven.
Naam: Leon (datum: 13-02-2014 08:19)
Het wordt steeds interessanter. We zijn dus op het punt beland dat we ook aan de gebruiksfunctie gaan twijfelen? En het moet een slaapkamer worden? Slaapkamer = verblijfsruimte. Dus in dat geval zal de trap (want daar is het allemaal mee begonnen dacht ik...) aan de eisen van het Bouwbesluit moeten voldoen. Ook met betrekking tot de vrije hoogte, iets waar je niet aan voldoet. Of je dit de trappenfabrikant ook aan kunt rekenen, want ik weet niet of hij destijds dezelfde informatie tot zijn beschikking had. Het lijkt me echt raadzaam dat je met een deskundige om tafel gaat (en dan heb ik het niet over zo'n inloopuurtje) om de zaken eens goed door te spreken. Dus alle stukken op tafel, wat was de bestaande situatie, hoe is het aangepast, welke opdracht heb je de trappenfabrikant gegeven, enzovoort. Wat ik hier op het forum zie zijn allerlei losse stukjes informatie, die ook nog eens voor een deel 'uit de tweede hand' komen van iemand die geen inhoudelijke kennis heeft van het Bouwbesluit. Da's zeker geen schande hoor, maar het maakt het bijzonder lastig om goed advies te geven.
Re: Brainstormenden gezocht, dringend hulp en adviezen nodig
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2014 11:23)
heel simpel gesteld: de zolder is nu 'overige functie', bijna zonder eisen, en u wilt er 'woonfunctie' van maken. Daar hangen meer eisen aan vast. Aan al die eisen moet u voldoen, dus voor wat betreft daglicht, ventilatie, bereikbaarheid, oppervlakte-eisen, hoogtes, vluchtroutes, enz.
En de werkzaamheden die u uitvoert vallen onder 'bouwen', dus in principe heeft u te maken met de nieuwbouweis totdat de verbouwartikelen uit het bouwbesluit zeggen dat dat niet hoeft. En zelfs dan zult u waarschijnlijk niet helemaal mogen terugvallen naar de eisen van 'bestaande bouw' maar moet u aanhaken op het niveau wat het gebouw al heeft.
Wanneer u een verblijfsruimte wilt maken waar er nog geen is, dan zijn er eisen voor de minimale oppervlakte van die ruimte, de minimale hoogte die boven die oppervlakte aanwezig moet zijn, etc. Je kunt die beoordeling deels zelf doen, maar wanneer je bijvoorbeeld equivalente daglichtoppervlakte via een dakraam wilt gaan bepalen wordt dat al te lastig voor veel leken.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 13-02-2014 11:23)
heel simpel gesteld: de zolder is nu 'overige functie', bijna zonder eisen, en u wilt er 'woonfunctie' van maken. Daar hangen meer eisen aan vast. Aan al die eisen moet u voldoen, dus voor wat betreft daglicht, ventilatie, bereikbaarheid, oppervlakte-eisen, hoogtes, vluchtroutes, enz.
En de werkzaamheden die u uitvoert vallen onder 'bouwen', dus in principe heeft u te maken met de nieuwbouweis totdat de verbouwartikelen uit het bouwbesluit zeggen dat dat niet hoeft. En zelfs dan zult u waarschijnlijk niet helemaal mogen terugvallen naar de eisen van 'bestaande bouw' maar moet u aanhaken op het niveau wat het gebouw al heeft.
Wanneer u een verblijfsruimte wilt maken waar er nog geen is, dan zijn er eisen voor de minimale oppervlakte van die ruimte, de minimale hoogte die boven die oppervlakte aanwezig moet zijn, etc. Je kunt die beoordeling deels zelf doen, maar wanneer je bijvoorbeeld equivalente daglichtoppervlakte via een dakraam wilt gaan bepalen wordt dat al te lastig voor veel leken.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)