Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouw zonder berging opleveren?
Naam: dee (datum: 24-01-2014 20:30)
Ik heb net een nieuw te bouwen huis in een project gekocht. Er zit een kleine houten berging bij die in de achtertuin staat. Ik heb een veel grotere berging nodig en wil de standaard berging laten vervallen en zelf een grotere plaatsen. De bouwer zegt dat dat niet kan, omdat een huis alleen met berging opgeleverd mag worden. Klopt dit?
Als dat zo is, kan ik hem dan verplichten tegen een meerprijs een groter exemplaar te leveren?
Reageer
Naam: dee (datum: 24-01-2014 20:30)
Ik heb net een nieuw te bouwen huis in een project gekocht. Er zit een kleine houten berging bij die in de achtertuin staat. Ik heb een veel grotere berging nodig en wil de standaard berging laten vervallen en zelf een grotere plaatsen. De bouwer zegt dat dat niet kan, omdat een huis alleen met berging opgeleverd mag worden. Klopt dit?
Als dat zo is, kan ik hem dan verplichten tegen een meerprijs een groter exemplaar te leveren?
Reageer
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: Patrick (datum: 25-01-2014 14:49)
als ik naar de klantvriendelijkheid (not) van de bouwer kijk, voel ik al aankomen dat een eventuele minderprijs van de berging geen drol op gaat leveren. Het verhaal gaat zijn dat hij deze bergingen in bulk inkoopt en aan de lopende band laat plaatsen, dus 1 minder lervert weinig minderkosten op een een boel extra regelwerk. Dat is overigens nog deels waar ook.
Ik zou de standaardberging laten plaatsen en direct op marktplaats zetten.
Naam: Patrick (datum: 25-01-2014 14:49)
als ik naar de klantvriendelijkheid (not) van de bouwer kijk, voel ik al aankomen dat een eventuele minderprijs van de berging geen drol op gaat leveren. Het verhaal gaat zijn dat hij deze bergingen in bulk inkoopt en aan de lopende band laat plaatsen, dus 1 minder lervert weinig minderkosten op een een boel extra regelwerk. Dat is overigens nog deels waar ook.
Ik zou de standaardberging laten plaatsen en direct op marktplaats zetten.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: tim (datum: 25-01-2014 22:27)
Eens met vorige topic. Wel is het zo dat volgens het bouwbesluit een berging verplicht is. Een aannemer kan deze verplichting in een contract overdragen aan de koper. Bij badkamers die casco worden opgeleverd (levert qua minderwerk wel wat op itt een prefab berging) zie je dit wel eens.
Naam: tim (datum: 25-01-2014 22:27)
Eens met vorige topic. Wel is het zo dat volgens het bouwbesluit een berging verplicht is. Een aannemer kan deze verplichting in een contract overdragen aan de koper. Bij badkamers die casco worden opgeleverd (levert qua minderwerk wel wat op itt een prefab berging) zie je dit wel eens.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: dee (datum: 26-01-2014 14:58)
We moeten 1200 euro extra betalen als we ons schuurtje dat in de bouw geplaatst wordt af laten scheiden van die van de buren.
Anders krijgen we een 2 onder 2 kap model schuurtje waarvan we ons gedeelte dan volgens mij niet zomaar kunnen slopen.
Ik vind dit echt bespottelijk duur...
Naam: dee (datum: 26-01-2014 14:58)
We moeten 1200 euro extra betalen als we ons schuurtje dat in de bouw geplaatst wordt af laten scheiden van die van de buren.
Anders krijgen we een 2 onder 2 kap model schuurtje waarvan we ons gedeelte dan volgens mij niet zomaar kunnen slopen.
Ik vind dit echt bespottelijk duur...
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-01-2014 09:04)
Ik zag dat u meerdere posts had die over aanpassingen aan die woning gaan. U vraagt van de bouwer zaken weg te laten die verplicht zijn aan te brengen volgens de regels.
Wanneer u geen zaken weglaat, maar een alternatief vraagt, zal dat altijd duur uitvallen qua meerwerk. De aannemer kan sneller en efficienter bouwen wanneer hij met standaardmaterialen kan werken.
Ik neem daarnaast aan dat u bij koop vande woning de kans heeft gehad om de bijbehorende stukken in te zien. Op dat moment kunt u beslissen of de uitvoering is zoals u wilt of niet. Wanneer u op dat moment niet goed beseft wat een wijziging op die plannen qua inspanning en kosten inhoudt loopt u daar nu tegenaan.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-01-2014 09:04)
Ik zag dat u meerdere posts had die over aanpassingen aan die woning gaan. U vraagt van de bouwer zaken weg te laten die verplicht zijn aan te brengen volgens de regels.
Wanneer u geen zaken weglaat, maar een alternatief vraagt, zal dat altijd duur uitvallen qua meerwerk. De aannemer kan sneller en efficienter bouwen wanneer hij met standaardmaterialen kan werken.
Ik neem daarnaast aan dat u bij koop vande woning de kans heeft gehad om de bijbehorende stukken in te zien. Op dat moment kunt u beslissen of de uitvoering is zoals u wilt of niet. Wanneer u op dat moment niet goed beseft wat een wijziging op die plannen qua inspanning en kosten inhoudt loopt u daar nu tegenaan.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: B. van den Broek (datum: 27-01-2014 17:38)
Wellicht staat de dubbele bergingen op een prefab betonvloertje. Als dit gesplitst moet worden zijn daar behoorlijke kosten aan verbonden vanwege andere mal die nodig is. Als het dak ook een prefab plaat is heb je daar hetzelfde euvel.
Naam: B. van den Broek (datum: 27-01-2014 17:38)
Wellicht staat de dubbele bergingen op een prefab betonvloertje. Als dit gesplitst moet worden zijn daar behoorlijke kosten aan verbonden vanwege andere mal die nodig is. Als het dak ook een prefab plaat is heb je daar hetzelfde euvel.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: Gerwin , van A12 architectuur bna (datum: 28-01-2014 10:09)
Wanneer is de vergunning aangevraagd voor deze nieuwbouw? Als dat nl. v??r 01-07-2013 is, is de vergunning verleend onder het vorige Bouwbesluit. In dat geval is er geen eis voor een buitenberging....
Verder ben ik het geheel eens met de vorige reageerders.
Naam: Gerwin , van A12 architectuur bna (datum: 28-01-2014 10:09)
Wanneer is de vergunning aangevraagd voor deze nieuwbouw? Als dat nl. v??r 01-07-2013 is, is de vergunning verleend onder het vorige Bouwbesluit. In dat geval is er geen eis voor een buitenberging....
Verder ben ik het geheel eens met de vorige reageerders.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-01-2014 10:19)
@Gerwin,
Zou ik nog wel even over in overleg gaan met de gemeente, omdat het gelijktijdig ook verboden is te bouwen in afwijking van de vergunning. Je zult dus eerst moeten weten of de bergingen onderdeel van de bouwaanvraag waren.
Niet dat ik denk dat ze er een probleem mee zullen hebben hoor.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-01-2014 10:19)
@Gerwin,
Zou ik nog wel even over in overleg gaan met de gemeente, omdat het gelijktijdig ook verboden is te bouwen in afwijking van de vergunning. Je zult dus eerst moeten weten of de bergingen onderdeel van de bouwaanvraag waren.
Niet dat ik denk dat ze er een probleem mee zullen hebben hoor.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: pino (datum: 29-01-2014 14:32)
persoonlij vind ik de meerprijs voor twee afzonderlijke schuurtjes wel mee vallen.
Maar als dat wel kan vind ik het vreemd dat je er niet voor kan kiezen de aannemer geen berging te laten plaatsen
Naam: pino (datum: 29-01-2014 14:32)
persoonlij vind ik de meerprijs voor twee afzonderlijke schuurtjes wel mee vallen.
Maar als dat wel kan vind ik het vreemd dat je er niet voor kan kiezen de aannemer geen berging te laten plaatsen
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: Leon (datum: 30-01-2014 08:29)
Volgens mij is het heel simpel: je hebt een koopovereenkomst (contract) met de ontwikkelaar/bouwer. Je betaalt een bepaald bedrag voor een bepaald product (woning + berging + mogelijk nog andere zaken). Dat je daar als koper nu aanpassingen in wilt laten doen is leuk, maar daar moet de andere partij dan ook in mee willen. Projectmatige woningbouw is vaak gebaseerd op repetitie: 1x bedenken, 30 keer uitvoeren. Dat maakt het betaalbaar. Afwijkingen kosten behoorlijk wat tijd qua voorbereiding/administratie/etc. Als een aannemer daar niet in mee wenst te gaan kan ik me daar wel iets bij voorstellen. Je kunt je afvragen of zo'n instelling als klantvriendelijk gezien moet worden, maar da's een ander verhaal.
Naam: Leon (datum: 30-01-2014 08:29)
Volgens mij is het heel simpel: je hebt een koopovereenkomst (contract) met de ontwikkelaar/bouwer. Je betaalt een bepaald bedrag voor een bepaald product (woning + berging + mogelijk nog andere zaken). Dat je daar als koper nu aanpassingen in wilt laten doen is leuk, maar daar moet de andere partij dan ook in mee willen. Projectmatige woningbouw is vaak gebaseerd op repetitie: 1x bedenken, 30 keer uitvoeren. Dat maakt het betaalbaar. Afwijkingen kosten behoorlijk wat tijd qua voorbereiding/administratie/etc. Als een aannemer daar niet in mee wenst te gaan kan ik me daar wel iets bij voorstellen. Je kunt je afvragen of zo'n instelling als klantvriendelijk gezien moet worden, maar da's een ander verhaal.
Re: Nieuwbouw zonder berging opleveren
Naam: dee (datum: 30-01-2014 17:59)
Ik wil ook best betalen voor de aanpassingen. Daar heb ik geen moeite mee. Ik kan mij voorstellen dat al deze aanpassingen tijd, energie en aansturing kosten.
Maar op deze punten willen ze gewoon niet meewerken en bieden ze ons geen opties en meerprijzen waar we uit kunnen kiezen.
Bij de koop van de woning werd gezegd dat alles bespreekbaar was...
Naam: dee (datum: 30-01-2014 17:59)
Ik wil ook best betalen voor de aanpassingen. Daar heb ik geen moeite mee. Ik kan mij voorstellen dat al deze aanpassingen tijd, energie en aansturing kosten.
Maar op deze punten willen ze gewoon niet meewerken en bieden ze ons geen opties en meerprijzen waar we uit kunnen kiezen.
Bij de koop van de woning werd gezegd dat alles bespreekbaar was...
Re: hoogte buitenberging nieuwbouw
Naam: Jacques (datum: 26-04-2016 16:23)
Hoi,
Weet iemand of er bij het plaatsen van een buitenberging bij nieuwbouw regels zijn met betrekking tot de hoogte van de toegang tot de buitenberging?
De aannemer plaatst de buitenberging hoger dan het peil aan de aan de achterkant van de woning en rekening houdend met het afschot met bestraten vanaf de achterdeur ligt de buitenberging veel te hoog en zou je dus de bestrating omhoog moeten laten lopen om in de buitenberging te kunnen komen.
Mvg
Jacques
Reageer
Naam: Jacques (datum: 26-04-2016 16:23)
Hoi,
Weet iemand of er bij het plaatsen van een buitenberging bij nieuwbouw regels zijn met betrekking tot de hoogte van de toegang tot de buitenberging?
De aannemer plaatst de buitenberging hoger dan het peil aan de aan de achterkant van de woning en rekening houdend met het afschot met bestraten vanaf de achterdeur ligt de buitenberging veel te hoog en zou je dus de bestrating omhoog moeten laten lopen om in de buitenberging te kunnen komen.
Mvg
Jacques
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)