Zoek binnen het forum
Vraag: EPC
Naam: M.Wentzel, van gem Overbetuwe (datum: 17-12-2013 14:54)
We hebben een bouwaanvraag binnen gekregen voor het verbouwen van winkels op de begane grond en op de 1 verdieping, 2 verd. en 3e verd. worden nieuwe woningen gebouwd.
Voor de woningbouw heb ik een epcberekening gekregen van 0.8.
En voor de winkels een epcberekening van 1.0
Ik heb aangegeven dat de epcberekening niet klopt omdat epcwaarde 0.6 moet zijn.
De aanvrager geeft aan dat het een combinatiegebouw is en dat dan de eis van Bouwbesluit 1.0 is
Mijn vraag is waar in de regelgeving staat dat voor een combinatie gebouw een waarde 1 aangehouden mag worden? en waarneer spreek je over een combinatiegebouw?
Bij dit bouwplan staat alles wel op 1 perceel, maar winkels en de woningen zijn gescheiden van elkaar en hebben geen relatie met elkaar.
Reageer
Naam: M.Wentzel, van gem Overbetuwe (datum: 17-12-2013 14:54)
We hebben een bouwaanvraag binnen gekregen voor het verbouwen van winkels op de begane grond en op de 1 verdieping, 2 verd. en 3e verd. worden nieuwe woningen gebouwd.
Voor de woningbouw heb ik een epcberekening gekregen van 0.8.
En voor de winkels een epcberekening van 1.0
Ik heb aangegeven dat de epcberekening niet klopt omdat epcwaarde 0.6 moet zijn.
De aanvrager geeft aan dat het een combinatiegebouw is en dat dan de eis van Bouwbesluit 1.0 is
Mijn vraag is waar in de regelgeving staat dat voor een combinatie gebouw een waarde 1 aangehouden mag worden? en waarneer spreek je over een combinatiegebouw?
Bij dit bouwplan staat alles wel op 1 perceel, maar winkels en de woningen zijn gescheiden van elkaar en hebben geen relatie met elkaar.
Reageer
Re: EPC
Naam: Cees (datum: 17-12-2013 15:09)
Volgens mij had je geen EPC berekening kunnen vragen omdat het verbouw betreft.
Naam: Cees (datum: 17-12-2013 15:09)
Volgens mij had je geen EPC berekening kunnen vragen omdat het verbouw betreft.
Re: EPC
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:11)
En wanneer je het over nieuwbouw hebt staat dat gewoon in art. 7.2 van het Bouwbesluit, lid 2.
Je moet dan natuurlijk wel even in de genoemde NEN kijken wat het 'toelaatbare energieverbruik' is. Uit de berekening daar zou je moeten blijken of 0,8 zou zijn toegestaan... beetje leeswerk doen dus. Of berekening digitaal zien te krijgen en EPC-check gebruiken (als dat nog bestaat... is een tijdje geleden)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 17-12-2013 16:11)
En wanneer je het over nieuwbouw hebt staat dat gewoon in art. 7.2 van het Bouwbesluit, lid 2.
Je moet dan natuurlijk wel even in de genoemde NEN kijken wat het 'toelaatbare energieverbruik' is. Uit de berekening daar zou je moeten blijken of 0,8 zou zijn toegestaan... beetje leeswerk doen dus. Of berekening digitaal zien te krijgen en EPC-check gebruiken (als dat nog bestaat... is een tijdje geleden)
Re: EPC
Naam: Leon (datum: 19-12-2013 09:37)
Persoonlijk lijkt het me niet zo verstandig om je achter controlesoftware 'te verschuilen' als je de hele insteek van EPG-berekeningen niet kent/begrijpt. Dus inderdaad: eerst even inlezen...
Naam: Leon (datum: 19-12-2013 09:37)
Persoonlijk lijkt het me niet zo verstandig om je achter controlesoftware 'te verschuilen' als je de hele insteek van EPG-berekeningen niet kent/begrijpt. Dus inderdaad: eerst even inlezen...
Re: EPC
Naam: Anton (datum: 19-12-2013 11:29)
Vallen de winkels op de begane grond onder verbouw en de woningen echt onder nieuwbouw? D.w.z. is er hier sprake van een optopping van een bestaand gebouw van 1 laag met drie nieuwe lagen? Of is gewoon alles verbouw?
Naam: Anton (datum: 19-12-2013 11:29)
Vallen de winkels op de begane grond onder verbouw en de woningen echt onder nieuwbouw? D.w.z. is er hier sprake van een optopping van een bestaand gebouw van 1 laag met drie nieuwe lagen? Of is gewoon alles verbouw?
Re: EPC
Naam: M. Weening (datum: 19-12-2013 11:53)
Het lijkt mij uit de vraagstelling inderdaad te gaan om een verbouwplan en dus is er geen EPG-berekening nodig.
Dat er een getal van 1,0 wordt gehanteerd bij een combinatiegebouw klopt m.i. wel. De EPG rekent echter wel met de 0,6 voor de woningen en 1,0(?) voor de winkels. Alleen de gezamenlijke uitkomst moet dus lager zijn dan 1,0. Dit moet en kun je niet vergelijken met een losse berekening van bijv. een woning. Lastig maar waar...
Reageer
Naam: M. Weening (datum: 19-12-2013 11:53)
Het lijkt mij uit de vraagstelling inderdaad te gaan om een verbouwplan en dus is er geen EPG-berekening nodig.
Dat er een getal van 1,0 wordt gehanteerd bij een combinatiegebouw klopt m.i. wel. De EPG rekent echter wel met de 0,6 voor de woningen en 1,0(?) voor de winkels. Alleen de gezamenlijke uitkomst moet dus lager zijn dan 1,0. Dit moet en kun je niet vergelijken met een losse berekening van bijv. een woning. Lastig maar waar...
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)