Zoek binnen het forum
Vraag: Planschadeverzoek gemeente
Naam: Carolien Vlaar, van TU Delft (datum: 09-12-2013 12:27)
Ik vroeg mij af waar de grens ligt van planschadevergoeding toe te kennen.
Waar wordt op gelet bij het constateren van waardevermindering van een woning?
Kunnen er ook waardevermindering geconstateerd worden door vermindering van zicht of minder zon in de woning?
Met vriendelijke groet,
Carolien Vlaar
(Student)
Reageer
Naam: Carolien Vlaar, van TU Delft (datum: 09-12-2013 12:27)
Ik vroeg mij af waar de grens ligt van planschadevergoeding toe te kennen.
Waar wordt op gelet bij het constateren van waardevermindering van een woning?
Kunnen er ook waardevermindering geconstateerd worden door vermindering van zicht of minder zon in de woning?
Met vriendelijke groet,
Carolien Vlaar
(Student)
Reageer
Re: Planschadeverzoek gemeente
Naam: pino (datum: 09-12-2013 13:36)
In principe wordt de verkoopwaarde van de woning voor en na de aanpassing van het plan bepaald.
Uiteraadt zijn uitzicht en zon een factor die mee spelen in het bepalen van de verkoopprijs.
let er wel op dat er vergeleken moet worden tussen het nieuwe en het oude plan
En niet tussen de oude en nieuwe toestand van het te (ver)bouwen bouwwerk
Naam: pino (datum: 09-12-2013 13:36)
In principe wordt de verkoopwaarde van de woning voor en na de aanpassing van het plan bepaald.
Uiteraadt zijn uitzicht en zon een factor die mee spelen in het bepalen van de verkoopprijs.
let er wel op dat er vergeleken moet worden tussen het nieuwe en het oude plan
En niet tussen de oude en nieuwe toestand van het te (ver)bouwen bouwwerk
Re: Planschadeverzoek gemeente
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-12-2013 16:12)
Hoofdstuk 6 van de Wro, dacht ik? even lezen en googlen helpt al een hoop.
Het gaat ook niet alleen om waarde van opstallen, maar ook gedorven inkomsten kun je onder planschade laten vallen.
Je hebt daarbij nog een schadevrije voet van 2% van de waarde, en een procedeerdrempel van een paar 100 euro. Die bedragen moet je in je berekening meenemen om te onderzoeken of planschade zin heeft en nog wat oplevert voor de inspanning.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 09-12-2013 16:12)
Hoofdstuk 6 van de Wro, dacht ik? even lezen en googlen helpt al een hoop.
Het gaat ook niet alleen om waarde van opstallen, maar ook gedorven inkomsten kun je onder planschade laten vallen.
Je hebt daarbij nog een schadevrije voet van 2% van de waarde, en een procedeerdrempel van een paar 100 euro. Die bedragen moet je in je berekening meenemen om te onderzoeken of planschade zin heeft en nog wat oplevert voor de inspanning.
Re: Planschadeverzoek gemeente
Naam: Carolien Vlaar , van TU Delft (datum: 09-12-2013 17:12)
Kent u/ kenne jullie planschadeverzoeken die echt niet worden vergoed?
Bedankt in ieder geval voor de informatie!
Ik ga even googlen.
Met vriendelijke groet,
Carolien Vlaar
(student)
Naam: Carolien Vlaar , van TU Delft (datum: 09-12-2013 17:12)
Kent u/ kenne jullie planschadeverzoeken die echt niet worden vergoed?
Bedankt in ieder geval voor de informatie!
Ik ga even googlen.
Met vriendelijke groet,
Carolien Vlaar
(student)
Re: Planschadeverzoek gemeente
Naam: tim (datum: 09-12-2013 20:35)
In de praktijk worden veel schadeverzoeken niet vergoed. Omdat verzoekers niet de kennis hebben om het verschil tussen feitelijke situatie en planologische te onderkennen. De schade die men zelf denkt te lijden is pas zichtbaar als er een ontwikkeling is, terwijl dit al eerder volgens het bestemmingsplan mogelijk was.
Reageer
Naam: tim (datum: 09-12-2013 20:35)
In de praktijk worden veel schadeverzoeken niet vergoed. Omdat verzoekers niet de kennis hebben om het verschil tussen feitelijke situatie en planologische te onderkennen. De schade die men zelf denkt te lijden is pas zichtbaar als er een ontwikkeling is, terwijl dit al eerder volgens het bestemmingsplan mogelijk was.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)