Zoek binnen het forum
Vraag: bouwen boven overpad
Naam: Emmanuel (datum: 16-11-2013 21:32)
Mag er gebouwd worden boven het deel van een perceel dat belast is met recht van overpad?
Meer concreet: het betreft een doorsnee rijtjeswoning uit de jaren zestig met een brandgang op het perceel. Deze brandgang wordt alleen gebruikt door de bewoners van de naastgelegen woning. Anders gezegd: er dient recht van overpad verleend te worden aan deze bewoners.
Het plan is om de schuur (bijgebouw) te voorzien van een verdieping d.m.v. een zadeldak dat uitkraagt over de gehele brandgang (ca. 1,0m). Volgens het bestemmingsplan mag het bijgebouw max. 4,5 m hoog zijn, met een goothoogte van max. 3,0 m. Daaraan voldoet het ontwerp, evenals aan de gestelde eisen in het Bouwbesluit en t.a.v. de criteria voor vergunningsvrij bouwen.
De vrije hoogte t.p.v de brandgang, lees doorgangshoogte voor de bewoners van de naastgelegen woning komt op 2,1m.
Kort gezegd: kan dit -juridisch gezien- zo uitgevoerd worden?
Over vrije hoogte t.p.v. de erfdienstbaarheid "recht van overpad" wordt niets vermeld in de eigendomsakte van de woning.
Reageer
Naam: Emmanuel (datum: 16-11-2013 21:32)
Mag er gebouwd worden boven het deel van een perceel dat belast is met recht van overpad?
Meer concreet: het betreft een doorsnee rijtjeswoning uit de jaren zestig met een brandgang op het perceel. Deze brandgang wordt alleen gebruikt door de bewoners van de naastgelegen woning. Anders gezegd: er dient recht van overpad verleend te worden aan deze bewoners.
Het plan is om de schuur (bijgebouw) te voorzien van een verdieping d.m.v. een zadeldak dat uitkraagt over de gehele brandgang (ca. 1,0m). Volgens het bestemmingsplan mag het bijgebouw max. 4,5 m hoog zijn, met een goothoogte van max. 3,0 m. Daaraan voldoet het ontwerp, evenals aan de gestelde eisen in het Bouwbesluit en t.a.v. de criteria voor vergunningsvrij bouwen.
De vrije hoogte t.p.v de brandgang, lees doorgangshoogte voor de bewoners van de naastgelegen woning komt op 2,1m.
Kort gezegd: kan dit -juridisch gezien- zo uitgevoerd worden?
Over vrije hoogte t.p.v. de erfdienstbaarheid "recht van overpad" wordt niets vermeld in de eigendomsakte van de woning.
Reageer
Re: bouwen boven overpad
Naam: albert (datum: 16-11-2013 22:56)
Als het donker is en ??n van uw buren
komt thuis op een fiets hebt u wel iets
uit te leggen, ik bedoel maar, 2.1 mtr. is
echt niet te veel hoor. Los van het feit of je wel iets over het pad heen mag bouwen.
Naam: albert (datum: 16-11-2013 22:56)
Als het donker is en ??n van uw buren
komt thuis op een fiets hebt u wel iets
uit te leggen, ik bedoel maar, 2.1 mtr. is
echt niet te veel hoor. Los van het feit of je wel iets over het pad heen mag bouwen.
Re: bouwen boven overpad
Naam: John, (datum: 17-11-2013 09:27)
als het de erfdienstbaarheid niet belemmerd is het geen probleem.
Reageer
Naam: John, (datum: 17-11-2013 09:27)
als het de erfdienstbaarheid niet belemmerd is het geen probleem.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)