Zoek binnen het forum
Vraag: terras vergunningvrij
Naam: Ilse Lubrun (datum: 04-10-2013 12:01)
We willen achter onze vergunningvrije uitbouw een terras aanleggen. Vanwege de slechte grondslag leek het ons handig als we het terras dan ook met 2 palen zouden onderheien om een funderingsplaat te maken.
De gemeente geeft aan dat dit niet vergunningvrij is. op inetrnet tref ik echter ook beweringen dat het zou gaan om een vergunngingvrij bijbehorend bouwwerk. Zit hem het verschil in het feit dat het terras direct grenst aan de uitbouw en de fundering van het terras ook deels rust op de palen die we gebruiken voor de uitbouw?
Reageer
Naam: Ilse Lubrun (datum: 04-10-2013 12:01)
We willen achter onze vergunningvrije uitbouw een terras aanleggen. Vanwege de slechte grondslag leek het ons handig als we het terras dan ook met 2 palen zouden onderheien om een funderingsplaat te maken.
De gemeente geeft aan dat dit niet vergunningvrij is. op inetrnet tref ik echter ook beweringen dat het zou gaan om een vergunngingvrij bijbehorend bouwwerk. Zit hem het verschil in het feit dat het terras direct grenst aan de uitbouw en de fundering van het terras ook deels rust op de palen die we gebruiken voor de uitbouw?
Reageer
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:52)
Het verschil zit hem erin dat een niet-gefundeerd terras niet onder de definitie van 'bouwwerk' valt (en dus ook geen vergunningregels ken), maar een gefundeerd terras w?l.
Gemeente heeft daarin gelijk, je bent bezig met het maken van een 'constructie van een bepaald bouwmateriaal van enige omvang, bedoeld om ter plaatse te functioneren'. Dat is een bouwwerk.
Als je wilt voorkomen dat je hiervoor vergunning moet aanvragen moet je een oplossing zoeken die het meer zoekt in grondverbetering dan fundatie.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:52)
Het verschil zit hem erin dat een niet-gefundeerd terras niet onder de definitie van 'bouwwerk' valt (en dus ook geen vergunningregels ken), maar een gefundeerd terras w?l.
Gemeente heeft daarin gelijk, je bent bezig met het maken van een 'constructie van een bepaald bouwmateriaal van enige omvang, bedoeld om ter plaatse te functioneren'. Dat is een bouwwerk.
Als je wilt voorkomen dat je hiervoor vergunning moet aanvragen moet je een oplossing zoeken die het meer zoekt in grondverbetering dan fundatie.
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:57)
Als je het toch wilt funderen (en het daardoor een bouwwerk wordt) is het geen 'bijbehorend bouwwerk' volgens de vergunningvrije regels uit het BOR, omdat het ding geen dak heeft. Dat is een voorwaarde. Op dat moment val je onder de 'overige bouwwerken', en die zijn vergunningvrij aan een maximum van 2 m2 gekoppeld.
Een wat vreemde weg hieromheen, is een veranda te maken, dus je terras te overkappen. Op dat moment is het WEL een bijbehorend bouwwerk, en kun je vergunningvrij tot 30 m2 of 50% van je erf daarmee bebouwen. Het is vreemd, ik weet het...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:57)
Als je het toch wilt funderen (en het daardoor een bouwwerk wordt) is het geen 'bijbehorend bouwwerk' volgens de vergunningvrije regels uit het BOR, omdat het ding geen dak heeft. Dat is een voorwaarde. Op dat moment val je onder de 'overige bouwwerken', en die zijn vergunningvrij aan een maximum van 2 m2 gekoppeld.
Een wat vreemde weg hieromheen, is een veranda te maken, dus je terras te overkappen. Op dat moment is het WEL een bijbehorend bouwwerk, en kun je vergunningvrij tot 30 m2 of 50% van je erf daarmee bebouwen. Het is vreemd, ik weet het...
Re: terras vergunningvrij
Naam: henk (datum: 04-10-2013 13:11)
Ter aanvulling op de reactie van Bolte, zie ook: http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/vragen/terras.asp
Naam: henk (datum: 04-10-2013 13:11)
Ter aanvulling op de reactie van Bolte, zie ook: http://vergunningvrij.omgevingsvergunning.com/vragen/terras.asp
Re: terras vergunningvrij
Naam: Ilse Lubrun (datum: 04-10-2013 13:13)
tjonge, maar dat hoef ik vervolgens niet aan te vragen. Dat zou betekenen dat je een overkapping maakt en later weer weghaalt. Ik denk dan toch dat ik kies voor grondverbetering.
Dank voor je snelle reactie!
Naam: Ilse Lubrun (datum: 04-10-2013 13:13)
tjonge, maar dat hoef ik vervolgens niet aan te vragen. Dat zou betekenen dat je een overkapping maakt en later weer weghaalt. Ik denk dan toch dat ik kies voor grondverbetering.
Dank voor je snelle reactie!
Re: terras vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 13:47)
Ik ga even de advocaat van de duivel spelen:
Stel ik ben burgerlijk ongehoorzaam en ik leg illegaal die gefundeerde funderingsplaat aan. Wat wil de gemeente daar dan tegen doen? Ik kan dan toch heel simpel melden dat ik eerst een vergunningsvrij bouwwerk heb geplaatst (dus met dak)? Achteraf had ik er toch spijt van en heb ik dat dak weer weggehaald. Staat niet in de gemeentelijke administratie, want minder dan 10 kuub sloopafval en dus geen sloopmelding benodigd. En vanwege een slordige administratie heb ik helaas geen enkele aankoopbon/foto/etc. meer van die overkapping. Die overkapping heeft er maar een week gestaan, dus de buren hebben 'm niet eens gezien. Wat wil de gemeente dan nog doen? Ik sta dan toch gewoon in m'n recht?
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 13:47)
Ik ga even de advocaat van de duivel spelen:
Stel ik ben burgerlijk ongehoorzaam en ik leg illegaal die gefundeerde funderingsplaat aan. Wat wil de gemeente daar dan tegen doen? Ik kan dan toch heel simpel melden dat ik eerst een vergunningsvrij bouwwerk heb geplaatst (dus met dak)? Achteraf had ik er toch spijt van en heb ik dat dak weer weggehaald. Staat niet in de gemeentelijke administratie, want minder dan 10 kuub sloopafval en dus geen sloopmelding benodigd. En vanwege een slordige administratie heb ik helaas geen enkele aankoopbon/foto/etc. meer van die overkapping. Die overkapping heeft er maar een week gestaan, dus de buren hebben 'm niet eens gezien. Wat wil de gemeente dan nog doen? Ik sta dan toch gewoon in m'n recht?
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 14:25)
@Henk,
Wat je overhoudt na je fictieve sloop is niet vergunningvrij... dus helaas.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 14:25)
@Henk,
Wat je overhoudt na je fictieve sloop is niet vergunningvrij... dus helaas.
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 14:27)
@Leon bedoelde ik.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 14:27)
@Leon bedoelde ik.
Re: terras vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 14:38)
Met andere woorden, dit is weer zo'n 'valkuil' in de regeltjes van het vergunningsvrij bouwen. Af en toe zit dat toch maar vreemd in elkaar, de verhoudingen lijken een beetje zoek zo nu en dan...
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 14:38)
Met andere woorden, dit is weer zo'n 'valkuil' in de regeltjes van het vergunningsvrij bouwen. Af en toe zit dat toch maar vreemd in elkaar, de verhoudingen lijken een beetje zoek zo nu en dan...
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 15:06)
Klopt. Maar gelukkig zien we onderheide terrassen niet al te vaak, en is de scheidslijn tussen 'fundering' en 'grondverbetering' ook wat grijs.
Ik denk niet dat veel mensen door deze onduidelijkheid in de problemen zullen komen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 15:06)
Klopt. Maar gelukkig zien we onderheide terrassen niet al te vaak, en is de scheidslijn tussen 'fundering' en 'grondverbetering' ook wat grijs.
Ik denk niet dat veel mensen door deze onduidelijkheid in de problemen zullen komen.
Re: terras vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 15:19)
Wat ik me dan afvraag: hoe slecht is die grond wel niet als je zelfs je terras al moet funderen?
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 15:19)
Wat ik me dan afvraag: hoe slecht is die grond wel niet als je zelfs je terras al moet funderen?
Re: terras vergunningvrij
Naam: pino (datum: 04-10-2013 15:26)
In plaats van een fictieve sloop meld ik dat mijn overkapping nog gebouwd moet worden.
(en laat een paar prachtige schetsjes zien met desnoods een berekening van de plaat incl. overkapping)
Dat uiteindelijk de volgende eigenaar de overkapping mischien pas neerzet lijkt me niet ter zaken doen.
ik wil wel eens zien hoe de gemeente iemand dwingt een vergunningsvrij bouwwerk binnen een bepaalde periode af te bouwen.
Naam: pino (datum: 04-10-2013 15:26)
In plaats van een fictieve sloop meld ik dat mijn overkapping nog gebouwd moet worden.
(en laat een paar prachtige schetsjes zien met desnoods een berekening van de plaat incl. overkapping)
Dat uiteindelijk de volgende eigenaar de overkapping mischien pas neerzet lijkt me niet ter zaken doen.
ik wil wel eens zien hoe de gemeente iemand dwingt een vergunningsvrij bouwwerk binnen een bepaalde periode af te bouwen.
Re: terras vergunningvrij
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 15:35)
Oh, heel gemakkelijk, de gemeente gaat uit van de concrete situatie die ze aantreffen, en schrijft je aan het binnen een bepaalde tijd op te lossen.
Maar wat een gedoe, als je dit echt wilt kunt toch veel beter gewoon een vergunning aanvragen en waarschijnlijk ook heel snel krijgen? Zo'n ding valt bijna niet te weigeren.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 15:35)
Oh, heel gemakkelijk, de gemeente gaat uit van de concrete situatie die ze aantreffen, en schrijft je aan het binnen een bepaalde tijd op te lossen.
Maar wat een gedoe, als je dit echt wilt kunt toch veel beter gewoon een vergunning aanvragen en waarschijnlijk ook heel snel krijgen? Zo'n ding valt bijna niet te weigeren.
Re: terras vergunningvrij
Naam: pino (datum: 04-10-2013 15:54)
omdat het ook absurd is dat het van het type fundering afhangt of iets vergunnings vrij is.
grondverbetering is net zo goed een fundering als een geheide paal.
Naam: pino (datum: 04-10-2013 15:54)
omdat het ook absurd is dat het van het type fundering afhangt of iets vergunnings vrij is.
grondverbetering is net zo goed een fundering als een geheide paal.
Re: terras vergunningvrij
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 15:56)
Dat laatste bedacht ik me inderdaad ook nog. Je hebt toch een constructeur nodig voor die uitbouw, laat 'm dan ook even een A4'tje aan die vloer wagen. De uitbouw zelf is gewoon vergunningsvrij, dus de bouwkosten (en de daar uit volgende leges) zijn dan in relatie tot de totale investering een lachertje.
Reageer
Naam: Leon (datum: 04-10-2013 15:56)
Dat laatste bedacht ik me inderdaad ook nog. Je hebt toch een constructeur nodig voor die uitbouw, laat 'm dan ook even een A4'tje aan die vloer wagen. De uitbouw zelf is gewoon vergunningsvrij, dus de bouwkosten (en de daar uit volgende leges) zijn dan in relatie tot de totale investering een lachertje.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)