Zoek binnen het forum
Vraag: gebruiksmelding bedrijfsruimten en bovengelegen woningen
Naam: pascal (datum: 04-10-2013 11:08)
Wij gaan een melding brandveilig gebruik doen voor een winkel inclusief parkeergarage. De bovengelegen woningen (van een aantal bouwlagen) laten we buiten beschouwing. Nu stelt de gemeente echter dat het gehele gebouw dient te worden ingediend inclusief woniningen.
Hebben ze nu gelijk want volgens mij heeft een gebruiksmelding geen betrekking op woningen
Reageer
Naam: pascal (datum: 04-10-2013 11:08)
Wij gaan een melding brandveilig gebruik doen voor een winkel inclusief parkeergarage. De bovengelegen woningen (van een aantal bouwlagen) laten we buiten beschouwing. Nu stelt de gemeente echter dat het gehele gebouw dient te worden ingediend inclusief woniningen.
Hebben ze nu gelijk want volgens mij heeft een gebruiksmelding geen betrekking op woningen
Reageer
Re: gebruiksmelding bedrijfsruimten en bovengelegen woningen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:49)
De regels daarvoor staan in het Bouwbesulit, art. 1.18. WAarschijnlijk leest de gemeente niet verder dan haar neus lang is, alleen lid 1: volgens dat artikel geldt de gebruiksmelding voor het gehele bouwwerk. Dat zou je kunnen doen denken dat de woningen meegenomen moeten worden.
Wanneer je echter lid 5 daarbij leest, staat daar duidelijk : Voor de toepassing van dit artikel wordt onder bouwwerk mede verstaan een gedeelte daarvan dat is bestemd om afzonderlijk te worden gebruikt.
Dus jullie moeten voor de winkel en de parkeergarage een gebruiksmelding doen. Dat zou zelfs afzonderlijke meldingen mogen zijn, maar dat lijkt me dan weer lastig. :)
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 04-10-2013 12:49)
De regels daarvoor staan in het Bouwbesulit, art. 1.18. WAarschijnlijk leest de gemeente niet verder dan haar neus lang is, alleen lid 1: volgens dat artikel geldt de gebruiksmelding voor het gehele bouwwerk. Dat zou je kunnen doen denken dat de woningen meegenomen moeten worden.
Wanneer je echter lid 5 daarbij leest, staat daar duidelijk : Voor de toepassing van dit artikel wordt onder bouwwerk mede verstaan een gedeelte daarvan dat is bestemd om afzonderlijk te worden gebruikt.
Dus jullie moeten voor de winkel en de parkeergarage een gebruiksmelding doen. Dat zou zelfs afzonderlijke meldingen mogen zijn, maar dat lijkt me dan weer lastig. :)
Re: gebruiksmelding bedrijfsruimten en bovengelegen woningen
Naam: pascal (datum: 07-10-2013 08:36)
oke bedankt voor je reactie!
Gelijk nog een andere vraag er overheen ; )
De melding van de parkeergarage was op basis van het feit van de aanwezigheid van stuwkrachtventilatoren en de mogelijk aanwezigheid van meer dan 50 personen.
Daar de personen niet in de garage zullen verblijven en het feit dat het in de praktijk waarschijnlijk nooit zal voorkomen dat er zover personen aanwezig zullen zijn hebik twijfels of er wel een melding voor de garage dient te worden gedaan...
Naam: pascal (datum: 07-10-2013 08:36)
oke bedankt voor je reactie!
Gelijk nog een andere vraag er overheen ; )
De melding van de parkeergarage was op basis van het feit van de aanwezigheid van stuwkrachtventilatoren en de mogelijk aanwezigheid van meer dan 50 personen.
Daar de personen niet in de garage zullen verblijven en het feit dat het in de praktijk waarschijnlijk nooit zal voorkomen dat er zover personen aanwezig zullen zijn hebik twijfels of er wel een melding voor de garage dient te worden gedaan...
Re: gebruiksmelding bedrijfsruimten en bovengelegen woningen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-10-2013 09:50)
Je geeft twee redenen door elkaar. Toepassing van gelijkwaardigheid op je installatie kan een reden zijn gebruiksmelding te moeten doen (hoewel ik denk dat de ventilatie er of vanuit bouwkundig oogpunt (Bb hoofdstuk 2) of Arbo-/Milieutechnisch oogpunt in zit. In die laatste gevallen dus geen melding.
In het artikel staat ook dat je melding moet doen wanneer er meer dan 50 personen aanwezig ZULLEN zijn, en niet KUNNEN zijn. Dat is altijd lastig gokken natuurlijk, vooral wanneer je een garage met 'spitsuren' hebt. Wanneer alle bewoners om 8 uur naar beneden komen om hun auto's te halen, en tegelijk komen er mensen parkeren om te gaan werken/shoppen, dan zit je al wel gauw aan de 50.
Het risico bestaat dat je jezelf juist door het NIET melden een ongewenste gebruiksbeperking van 50 personen oplegt. Als je net rondom de 50 hangt zou ik dat risico niet willen nemen en gewoon melden. Wanneer je duidelijk onder de 50 blijft hoeft je niet te melden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 07-10-2013 09:50)
Je geeft twee redenen door elkaar. Toepassing van gelijkwaardigheid op je installatie kan een reden zijn gebruiksmelding te moeten doen (hoewel ik denk dat de ventilatie er of vanuit bouwkundig oogpunt (Bb hoofdstuk 2) of Arbo-/Milieutechnisch oogpunt in zit. In die laatste gevallen dus geen melding.
In het artikel staat ook dat je melding moet doen wanneer er meer dan 50 personen aanwezig ZULLEN zijn, en niet KUNNEN zijn. Dat is altijd lastig gokken natuurlijk, vooral wanneer je een garage met 'spitsuren' hebt. Wanneer alle bewoners om 8 uur naar beneden komen om hun auto's te halen, en tegelijk komen er mensen parkeren om te gaan werken/shoppen, dan zit je al wel gauw aan de 50.
Het risico bestaat dat je jezelf juist door het NIET melden een ongewenste gebruiksbeperking van 50 personen oplegt. Als je net rondom de 50 hangt zou ik dat risico niet willen nemen en gewoon melden. Wanneer je duidelijk onder de 50 blijft hoeft je niet te melden.
Re: gebruiksmelding bedrijfsruimten en bovengelegen woningen
Naam: melduwgebruik.nl , van melduwgebruik.nl (datum: 02-01-2018 15:59)
Neem eens een kijkje op onze site. Een gebruiksmelding geldt alleen voor kamergewijze verhuur en dan ook in bepaalde gevallen.
Reageer
Naam: melduwgebruik.nl , van melduwgebruik.nl (datum: 02-01-2018 15:59)
Neem eens een kijkje op onze site. Een gebruiksmelding geldt alleen voor kamergewijze verhuur en dan ook in bepaalde gevallen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)