Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 10:38)
Ik heb een vraag. Momenenteel zijn we bezig met een bijgebouw voor een bestaand landhuis in Amersfoort. Dit bestaande landhuis is 8 x 12 m. Ernaast staat een schuur van 23 m2.
Het maximaal toegestane bebouwingsoppervlak is 30% (inclusies hoofdgebouw). Hierin wordt volgens de gemeente het schuurtje niet meegenomen, en het hoofdgebouw wel. Ondanks dat het allebei bestaand is sinds 2002. Dat betekent dus wel, dat je in de toekomst je vergunningvrije gedeelte van 30 m2 kwijt bent, en het bijgebouw komt middels een tussengedeelte tegen het bestaande landhuis en het bestaande schuurtje aan, dus is dat gedeelte niet meer vrijstaand. Verwoordt ik dit goed en is dit dus toegestaan? Ikzelf vond het raar dat een bestaand schuurtje als vrijstaand gerekend mag worden (vergunningvrij). Het is natuurlijk harstikke gunstig voor ons, dus ik klaag niet. En het feit dat het schuurtje niet meer vrijstaand is als de nieuwbouw af is. Maar dat geldt ook voor de vergunningvrije 2,5 grens. Als daar bijvoorbeeld 4 m aan wordt gebouwd, maar op de 2,5m grens een scheidingswand komt is het toegestaan. Dus op die manier geldt het ook voor vrijstaand 30 m2?
Reageer
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 10:38)
Ik heb een vraag. Momenenteel zijn we bezig met een bijgebouw voor een bestaand landhuis in Amersfoort. Dit bestaande landhuis is 8 x 12 m. Ernaast staat een schuur van 23 m2.
Het maximaal toegestane bebouwingsoppervlak is 30% (inclusies hoofdgebouw). Hierin wordt volgens de gemeente het schuurtje niet meegenomen, en het hoofdgebouw wel. Ondanks dat het allebei bestaand is sinds 2002. Dat betekent dus wel, dat je in de toekomst je vergunningvrije gedeelte van 30 m2 kwijt bent, en het bijgebouw komt middels een tussengedeelte tegen het bestaande landhuis en het bestaande schuurtje aan, dus is dat gedeelte niet meer vrijstaand. Verwoordt ik dit goed en is dit dus toegestaan? Ikzelf vond het raar dat een bestaand schuurtje als vrijstaand gerekend mag worden (vergunningvrij). Het is natuurlijk harstikke gunstig voor ons, dus ik klaag niet. En het feit dat het schuurtje niet meer vrijstaand is als de nieuwbouw af is. Maar dat geldt ook voor de vergunningvrije 2,5 grens. Als daar bijvoorbeeld 4 m aan wordt gebouwd, maar op de 2,5m grens een scheidingswand komt is het toegestaan. Dus op die manier geldt het ook voor vrijstaand 30 m2?
Reageer
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:06)
kun je hier iets mee?
http://31.7.1.133/vromvvb/alle/676?page=24
In het kort: Als de schuur bouwkundig en functioneel verbonden wordt met de vergunningvrije uitbouw, moet het GEHEEL na voltoo?ng binnen de eisen voor vergunningvrije bouw passen, anders heb je een probleem.
Wanneer je de status van die schuur als 'vergunningvrij' wilt tegenspreken, zul je moeten aantonen dat het gebouw met vergunning ooit is opgericht. Maar dat zal de gemeente vast ook al wel onderzocht hebben. Wanneer er nog geen vergunning is, zou je altijd nog kunnen proberen de schuur te legaliseren, hoewel je dan wel aan de nieuwbouweisen moet gaan voldoen...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:06)
kun je hier iets mee?
http://31.7.1.133/vromvvb/alle/676?page=24
In het kort: Als de schuur bouwkundig en functioneel verbonden wordt met de vergunningvrije uitbouw, moet het GEHEEL na voltoo?ng binnen de eisen voor vergunningvrije bouw passen, anders heb je een probleem.
Wanneer je de status van die schuur als 'vergunningvrij' wilt tegenspreken, zul je moeten aantonen dat het gebouw met vergunning ooit is opgericht. Maar dat zal de gemeente vast ook al wel onderzocht hebben. Wanneer er nog geen vergunning is, zou je altijd nog kunnen proberen de schuur te legaliseren, hoewel je dan wel aan de nieuwbouweisen moet gaan voldoen...
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:13)
Ik kan hier wel iets mee ja. Want de schuur blijft als apart gedeelte bestaan, en wordt functie technisch gescheiden. Daartegenaan komt een entreehal, die de schuur, de woning en het bijgebouw verbindt. Het zijn dus aparte ruimtes, en er wordt geen muur van een bestaand gedeelte verwijderd. Dus volgens die uitleg kan het. Ik bel degene die over het bestemmingsplan gaat nog een keer erover op.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:13)
Ik kan hier wel iets mee ja. Want de schuur blijft als apart gedeelte bestaan, en wordt functie technisch gescheiden. Daartegenaan komt een entreehal, die de schuur, de woning en het bijgebouw verbindt. Het zijn dus aparte ruimtes, en er wordt geen muur van een bestaand gedeelte verwijderd. Dus volgens die uitleg kan het. Ik bel degene die over het bestemmingsplan gaat nog een keer erover op.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:15)
En dan heb ik nog een aanverwante vraag. Kan je op www.ruimtelijkeplannen.nl gedeeltes van de kaart binnenhalen of uploaden in bijvoorbeeld een programma als AutoCAD? Of is zoiets heel niet mogelijk met die site? De ambtenaar van de gemeente wist het niet, misschien iemand anders daar wel.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:15)
En dan heb ik nog een aanverwante vraag. Kan je op www.ruimtelijkeplannen.nl gedeeltes van de kaart binnenhalen of uploaden in bijvoorbeeld een programma als AutoCAD? Of is zoiets heel niet mogelijk met die site? De ambtenaar van de gemeente wist het niet, misschien iemand anders daar wel.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:23)
Dat is flash, ik denk niet dat dat rechtstreeks lukt... Wat je wel zou kunnen doen is je browser fullscreen open zetten (meestal met F11), dan een screenshot maken (Ctrl-Alt-PrtScr) en dat als BMP-bestand opslaan (Ctrl-V in een image-editor). Dit bestand kun je vervolgens als Xref inladen in autocad en als onderlegger gebruiken.
Om de verschaling juist te krijgen moet je wel een of andere referentiemaat hebben. Dan teken je in autocad een lijn over de image heen waarvan je de lengte in werkelijkheid weet, selecteer je zowel de lijn als het plaatje, en gebruik je het commando Scale (en daarna Reference) om dat lijnstuk op een exacte lengte te brengen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:23)
Dat is flash, ik denk niet dat dat rechtstreeks lukt... Wat je wel zou kunnen doen is je browser fullscreen open zetten (meestal met F11), dan een screenshot maken (Ctrl-Alt-PrtScr) en dat als BMP-bestand opslaan (Ctrl-V in een image-editor). Dit bestand kun je vervolgens als Xref inladen in autocad en als onderlegger gebruiken.
Om de verschaling juist te krijgen moet je wel een of andere referentiemaat hebben. Dan teken je in autocad een lijn over de image heen waarvan je de lengte in werkelijkheid weet, selecteer je zowel de lijn als het plaatje, en gebruik je het commando Scale (en daarna Reference) om dat lijnstuk op een exacte lengte te brengen.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:24)
Handiger zou het zijn om de plankaart in PDF te hebben, dat kun je dacht ik rechtstreeks linken. Of weer een plaatje van maken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:24)
Handiger zou het zijn om de plankaart in PDF te hebben, dat kun je dacht ik rechtstreeks linken. Of weer een plaatje van maken.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:26)
Houd je schuur dan ook absoluut gescheiden, dus ook niet qua constructie gebruiken om je aanbouw aan op te hangen.
Je vergunningvrije mogelijkheden veranderen dan niet. Je hebt nog steeds een schuur van <30 m2 die meetelt in je vergunningvrij op te richten oppervlakte.
Dat die deels op een plek staat waar je ook een vergunningvrije uitbouw had kunnen oprichten doet er niet toe.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 11:26)
Houd je schuur dan ook absoluut gescheiden, dus ook niet qua constructie gebruiken om je aanbouw aan op te hangen.
Je vergunningvrije mogelijkheden veranderen dan niet. Je hebt nog steeds een schuur van <30 m2 die meetelt in je vergunningvrij op te richten oppervlakte.
Dat die deels op een plek staat waar je ook een vergunningvrije uitbouw had kunnen oprichten doet er niet toe.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:37)
Ok, dat is mooi. Bedankt voor de info. Constructief gezien wordt het wel lastig denk ik, dan zouden we de carport en entreehal er "omheen moet bouwen". Maar ik ga haar in ieder geval nog een keer bellen. Ik blijf het wel vreemd vinden dat je voor 2,5 m regel wel een scheidingswandje kan gebruiken en voor de 30 m2 vergunningvrij niet.
Naam: Gerwald van Dijk (datum: 02-10-2013 11:37)
Ok, dat is mooi. Bedankt voor de info. Constructief gezien wordt het wel lastig denk ik, dan zouden we de carport en entreehal er "omheen moet bouwen". Maar ik ga haar in ieder geval nog een keer bellen. Ik blijf het wel vreemd vinden dat je voor 2,5 m regel wel een scheidingswandje kan gebruiken en voor de 30 m2 vergunningvrij niet.
Re: vergunningvrije schuur/ bestaande bouw.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 14:25)
tja, het is wat grijs... :)
Je hebt wel het voordeel dat beide mogelijkheden volledig vergunningvrij zijn conform art. 2, dus je maakt geen combi met art. 3. Wellicht dat de gemeente dit geen probleem vindt dan.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 02-10-2013 14:25)
tja, het is wat grijs... :)
Je hebt wel het voordeel dat beide mogelijkheden volledig vergunningvrij zijn conform art. 2, dus je maakt geen combi met art. 3. Wellicht dat de gemeente dit geen probleem vindt dan.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)