Zoek binnen het forum
Vraag: verbouwing
Naam: Piet Heijmans (datum: 27-09-2013 10:27)
Geachte, mijn buurman wil een verbouwing laten plaatsvinden.
de vergunning is afgegeven in juli
Van de op hande zijnde verbouwing was bij mij tot voor 2 weken geleden, niets bekend.
Hij heeft mij niet op de hoogte gebracht van het feit dat hij wilde verbouwen.
Nu mijn vragen: is hij dit verplicht te melden? ( het heeft wel in een weekkrantje gestaan welke elke week in onze gemeente huis aan huis wordt verspreid maar waar ik echt niet elke week in kijk of mijn buren toevallig een verbouwing hebben aangevraagd bij de gemeente )
Vraag 2: moet er niet binnen een bepaalde termijn worden begonnen met de verbouwing of verschilt dat per gemeente.
Ik woon in de gemeente Best.
in afwachting van een antwoord Uwerzijds, met vriendelijke groet
Piet Heijmans
Reageer
Naam: Piet Heijmans (datum: 27-09-2013 10:27)
Geachte, mijn buurman wil een verbouwing laten plaatsvinden.
de vergunning is afgegeven in juli
Van de op hande zijnde verbouwing was bij mij tot voor 2 weken geleden, niets bekend.
Hij heeft mij niet op de hoogte gebracht van het feit dat hij wilde verbouwen.
Nu mijn vragen: is hij dit verplicht te melden? ( het heeft wel in een weekkrantje gestaan welke elke week in onze gemeente huis aan huis wordt verspreid maar waar ik echt niet elke week in kijk of mijn buren toevallig een verbouwing hebben aangevraagd bij de gemeente )
Vraag 2: moet er niet binnen een bepaalde termijn worden begonnen met de verbouwing of verschilt dat per gemeente.
Ik woon in de gemeente Best.
in afwachting van een antwoord Uwerzijds, met vriendelijke groet
Piet Heijmans
Reageer
Re: verbouwing
Naam: tim (datum: 27-09-2013 10:31)
overleg is niet verplicht, maar wel zo netjes. overleg en uw goedkeuring is wel noodzakelijk indien bijvoorbeeld op de erfgrens wordt gebouwd of aan / op een mandelige muur.
na 26 weken kan de gemeente de vergunning intrekken, indien nog niet gestart is met bouwen. zolang de gemeente of de vergunninghouder de vergunning niet intrekt, blijft deze van kracht.
Naam: tim (datum: 27-09-2013 10:31)
overleg is niet verplicht, maar wel zo netjes. overleg en uw goedkeuring is wel noodzakelijk indien bijvoorbeeld op de erfgrens wordt gebouwd of aan / op een mandelige muur.
na 26 weken kan de gemeente de vergunning intrekken, indien nog niet gestart is met bouwen. zolang de gemeente of de vergunninghouder de vergunning niet intrekt, blijft deze van kracht.
Re: verbouwing
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:35)
Voor het afgeven van de vergunning is geen overleg noodzakelijk, en de overleggen waar tim het over heeft komen voort uit de eigendomsregels uit het Burgerlijk Wetboek. Daar kan de gemeente niets mee. Op de erfgrens bouwen is ook geen probleem, er overheen gaan (uw eigendom gaan gebruiken) wel.
Uw buurman heeft een recht om te verbouwen. De algemene publicatie is de manier waarop dat richting belanghebbenden wordt gecommuniceerd. Veel gemeenten hebben ook nog een digitale publicatie waarop je bijv. per postcode kunt zoeken. Maar je moet het wel zelf in de gaten houden.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:35)
Voor het afgeven van de vergunning is geen overleg noodzakelijk, en de overleggen waar tim het over heeft komen voort uit de eigendomsregels uit het Burgerlijk Wetboek. Daar kan de gemeente niets mee. Op de erfgrens bouwen is ook geen probleem, er overheen gaan (uw eigendom gaan gebruiken) wel.
Uw buurman heeft een recht om te verbouwen. De algemene publicatie is de manier waarop dat richting belanghebbenden wordt gecommuniceerd. Veel gemeenten hebben ook nog een digitale publicatie waarop je bijv. per postcode kunt zoeken. Maar je moet het wel zelf in de gaten houden.
Re: verbouwing
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:39)
De gemeente heeft na 26 weken de BEVOEGDHEID om in te trekken, maar zal dit maar in weinig gevallen strak handhaven. Alleen wanneer er sprake is van gewijzigd beleid of echt negatieve gevolgen van het langere tijd niet uitvoeren zullen ze die actie ondernemen, omdat je ook een bepaald recht vernietigd, wat ook een stukje kapitaal vertegenwoordigt.
De gemeente zal zich in ieder geval niet laten inzetten als instrument om uw wrevel tegen de buurman uit te leven.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:39)
De gemeente heeft na 26 weken de BEVOEGDHEID om in te trekken, maar zal dit maar in weinig gevallen strak handhaven. Alleen wanneer er sprake is van gewijzigd beleid of echt negatieve gevolgen van het langere tijd niet uitvoeren zullen ze die actie ondernemen, omdat je ook een bepaald recht vernietigd, wat ook een stukje kapitaal vertegenwoordigt.
De gemeente zal zich in ieder geval niet laten inzetten als instrument om uw wrevel tegen de buurman uit te leven.
Re: verbouwing
Naam: pino (datum: 27-09-2013 12:25)
u buren zijn niet verplicht om met u te overleggen in de zin dat u mag mee denken over hun verbouwing.
Dat ze u het voornemen melden is uiteraard wel zo fraai maar niet verplicht
Ik begrijp overigens ook dat mensen het bewust stil willen houden.
In Nederland ben je loslopend wild als je ook maar een klein beetje ambitieus plan hebt.
Als het een standaard verbouwing is die binnen het bestemmingsplan past
Hoeft u zich overigens niet te veel voor te stellen van mogelijk bezwaar
In dat geval is bezwaar zo goed als kansloos.
Als u op grond van het burger wetboek bezwaar kunt maken tegen de verbouwing
Kan dat nog steeds het al dan niet verlenen van de vergunning heeft daar geen invloed op.
U dient dan rechtshulp te zoeken als praten niet helpt
De gemeente is voor dergelijke zaken geen partij
Reageer
Naam: pino (datum: 27-09-2013 12:25)
u buren zijn niet verplicht om met u te overleggen in de zin dat u mag mee denken over hun verbouwing.
Dat ze u het voornemen melden is uiteraard wel zo fraai maar niet verplicht
Ik begrijp overigens ook dat mensen het bewust stil willen houden.
In Nederland ben je loslopend wild als je ook maar een klein beetje ambitieus plan hebt.
Als het een standaard verbouwing is die binnen het bestemmingsplan past
Hoeft u zich overigens niet te veel voor te stellen van mogelijk bezwaar
In dat geval is bezwaar zo goed als kansloos.
Als u op grond van het burger wetboek bezwaar kunt maken tegen de verbouwing
Kan dat nog steeds het al dan niet verlenen van de vergunning heeft daar geen invloed op.
U dient dan rechtshulp te zoeken als praten niet helpt
De gemeente is voor dergelijke zaken geen partij
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)