Zoek binnen het forum
Vraag: Renovatie woning
Naam: Miek (datum: 26-09-2013 15:19)
Beste lezers,
Ik zit te twijfelen of ik het volgende moet toetsen als bestaande bouw of verbouw.
Het gaat om 2 woningen die worden veranderd tot 1 grote woning. En waarin 10 studentenkamers (wooneenheden) komen te liggen. Is dit renovatie en dus bestaande bouw of is dit verbouw?
Ik hoor graag wat jullie hiervan vinden!
Alvast bedankt voor het meedenken.
Reageer
Naam: Miek (datum: 26-09-2013 15:19)
Beste lezers,
Ik zit te twijfelen of ik het volgende moet toetsen als bestaande bouw of verbouw.
Het gaat om 2 woningen die worden veranderd tot 1 grote woning. En waarin 10 studentenkamers (wooneenheden) komen te liggen. Is dit renovatie en dus bestaande bouw of is dit verbouw?
Ik hoor graag wat jullie hiervan vinden!
Alvast bedankt voor het meedenken.
Reageer
Re: Renovatie woning
Naam: Leon (datum: 26-09-2013 15:39)
Zaken die niet wijzigen blijven bestaand en toets je dus aan 'bestaand'. Punten die je wel aanpast toets je aan 'verbouw'. Het Bouwbesluit 2012 is volgens mij vrij helder wat dat betreft.
Naam: Leon (datum: 26-09-2013 15:39)
Zaken die niet wijzigen blijven bestaand en toets je dus aan 'bestaand'. Punten die je wel aanpast toets je aan 'verbouw'. Het Bouwbesluit 2012 is volgens mij vrij helder wat dat betreft.
Re: Renovatie woning
Naam: pino (datum: 27-09-2013 08:38)
Contructief toets je in een dergelijk pand alles op verbouw niveau
Elementen waaraan echt niets wordt gewijzigd
worden uiteraadt helemaal niet getoest.
Naam: pino (datum: 27-09-2013 08:38)
Contructief toets je in een dergelijk pand alles op verbouw niveau
Elementen waaraan echt niets wordt gewijzigd
worden uiteraadt helemaal niet getoest.
Re: Renovatie woning
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:31)
Je moet andersom redeneren: Sommige verbouwingen zijn NODIG om je functie te realiseren (een paar constructieve doorbraken, wat kamerwanden die wellicht brandwerend moeten worden), die toets je aan het verbouwniveau omdat je aan het bouwen bent.
Voor het overige kun je voor de nieuwe functie de eisen van bestaande bouw gebruiken om haar vorm te geven. Mocht blijken dat je niet aan die eisen kunt voldoen met de bestaande voorzieningen, moet je dus ook weer gaan bouwen om wel te voldoen, en gaat ook voor die onderdelen het verbouwniveau gelden.
verschil met de bovenstaande posten is dat je niet uitgaat van 'wat je verbouwt' om de regel te bepalen, maar uitgaat van de regel om te zien wat je per-se moet gaan verbouwen.
Moet er wel bijvertellen dat je op die manier een gebouw krijgt wat prima aan de regels voldoet, maar niet al te veel 'kwaliteit' heeft. Het staat je natuurlijk altijd vrij boven de regel te gaan zitten.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 27-09-2013 10:31)
Je moet andersom redeneren: Sommige verbouwingen zijn NODIG om je functie te realiseren (een paar constructieve doorbraken, wat kamerwanden die wellicht brandwerend moeten worden), die toets je aan het verbouwniveau omdat je aan het bouwen bent.
Voor het overige kun je voor de nieuwe functie de eisen van bestaande bouw gebruiken om haar vorm te geven. Mocht blijken dat je niet aan die eisen kunt voldoen met de bestaande voorzieningen, moet je dus ook weer gaan bouwen om wel te voldoen, en gaat ook voor die onderdelen het verbouwniveau gelden.
verschil met de bovenstaande posten is dat je niet uitgaat van 'wat je verbouwt' om de regel te bepalen, maar uitgaat van de regel om te zien wat je per-se moet gaan verbouwen.
Moet er wel bijvertellen dat je op die manier een gebouw krijgt wat prima aan de regels voldoet, maar niet al te veel 'kwaliteit' heeft. Het staat je natuurlijk altijd vrij boven de regel te gaan zitten.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)