Zoek binnen het forum
Vraag: Nieuwbouw huis, dakgoot buren!
Naam: Sloten (datum: 19-09-2013 17:28)
Beste allemaal,
Allereerst een kleine situatie schets:
Wij willen een nieuwbouw huis gaan bouwen. De vergunning is 4 weken geleden binnen gevallen. Wij gaan bouwen 20 centimeter van de erfgrens af, zodat als wij later onze goot eraan gaan hangen, deze precies binnen ons perceel valt.
Echter is het zo dat we ook nu een conflict met de buren hebben. De buren hebben naast ons toekomstig huis een garage staan. Hun staan 10 centimeter van de erfgrens af, maar hun hebben een overstek van 50 centimeter. Dit komt er dus op neer dat dakgoot 40 cm op ons perceel hangt. Kortom wij konden zo niet bouwen, na enig bemiddelen zijn wij nu 10 cm omgegaan, om coulant te zijn. Echter gaan de buren nu weer klagen over het volgende:
Als wij de muur langs zijn garage gaan zetten, scheelt het tussen de muur en de goot van de garage 3 cm. Echter is het zo dat wij dan ook nog een goot van 20 cm er op gaan hangen. Conclusie, goot over goot. De buren zijn het hier niet mee eens en hebben bezwaar ingediend. Wie staat er nu in zijn of haar recht. De buren hebben staan 40 cm over onze goot. Ik blijf op mijn eigen perceel!! We raken elkaar niet. Er hoeft ook geen goot afgebroken te worden, want onze goot komt 1m hoger te liggen.
Wie kan mij hierin adviseren!
Reageer
Naam: Sloten (datum: 19-09-2013 17:28)
Beste allemaal,
Allereerst een kleine situatie schets:
Wij willen een nieuwbouw huis gaan bouwen. De vergunning is 4 weken geleden binnen gevallen. Wij gaan bouwen 20 centimeter van de erfgrens af, zodat als wij later onze goot eraan gaan hangen, deze precies binnen ons perceel valt.
Echter is het zo dat we ook nu een conflict met de buren hebben. De buren hebben naast ons toekomstig huis een garage staan. Hun staan 10 centimeter van de erfgrens af, maar hun hebben een overstek van 50 centimeter. Dit komt er dus op neer dat dakgoot 40 cm op ons perceel hangt. Kortom wij konden zo niet bouwen, na enig bemiddelen zijn wij nu 10 cm omgegaan, om coulant te zijn. Echter gaan de buren nu weer klagen over het volgende:
Als wij de muur langs zijn garage gaan zetten, scheelt het tussen de muur en de goot van de garage 3 cm. Echter is het zo dat wij dan ook nog een goot van 20 cm er op gaan hangen. Conclusie, goot over goot. De buren zijn het hier niet mee eens en hebben bezwaar ingediend. Wie staat er nu in zijn of haar recht. De buren hebben staan 40 cm over onze goot. Ik blijf op mijn eigen perceel!! We raken elkaar niet. Er hoeft ook geen goot afgebroken te worden, want onze goot komt 1m hoger te liggen.
Wie kan mij hierin adviseren!
Reageer
Re: Nieuwbouw huis, dakgoot buren!
Naam: pino (datum: 19-09-2013 18:41)
u komt nog steeds 10 cm te kort als het huis 10 cm wordt verplaatst.
Een huis verplaatsen kan overigens niet zomaar in principe moet u de woning volgens vergunning bouwen.
Naam: pino (datum: 19-09-2013 18:41)
u komt nog steeds 10 cm te kort als het huis 10 cm wordt verplaatst.
Een huis verplaatsen kan overigens niet zomaar in principe moet u de woning volgens vergunning bouwen.
Re: Nieuwbouw huis, dakgoot buren!
Naam: Tim (datum: 19-09-2013 21:14)
uitgangspunt is dat je niet boven grond van de buren mag bouwen. en je mag niet bouwen in afwijking van de vergunning.
de vraag is, heb je de grond gekocht toen de dakgoot van de buren al overstak? zoja, dan had je het al kunnen weten en vooraf rekening mee kunnen houden (ook met de prijs).
zonee, dan buren sommeren om dakgoot te verwijderen. het kan zelfs zo zijn dat door natrekking de grondeigenaar ook eigenaar van de dakgoot wordt.
bij het verlenen van vergunningen door de gemeente mag de gemeente in beginsel geen rekening houden met privaatrechtelijke verhoudingen. maar om dit soort problemen te voorkomen zullen de meeste medewerkers dit wel aangeven in de vergunning of in overleg.
tot slot, in goed overleg met uw nieuwe buren tot een gezamenlijke oplossing te komen moet altijd de voorkeur hebben. want u moet nog jarenlang naast elkaar wonen, dit is geen lekker begin.
Reageer
Naam: Tim (datum: 19-09-2013 21:14)
uitgangspunt is dat je niet boven grond van de buren mag bouwen. en je mag niet bouwen in afwijking van de vergunning.
de vraag is, heb je de grond gekocht toen de dakgoot van de buren al overstak? zoja, dan had je het al kunnen weten en vooraf rekening mee kunnen houden (ook met de prijs).
zonee, dan buren sommeren om dakgoot te verwijderen. het kan zelfs zo zijn dat door natrekking de grondeigenaar ook eigenaar van de dakgoot wordt.
bij het verlenen van vergunningen door de gemeente mag de gemeente in beginsel geen rekening houden met privaatrechtelijke verhoudingen. maar om dit soort problemen te voorkomen zullen de meeste medewerkers dit wel aangeven in de vergunning of in overleg.
tot slot, in goed overleg met uw nieuwe buren tot een gezamenlijke oplossing te komen moet altijd de voorkeur hebben. want u moet nog jarenlang naast elkaar wonen, dit is geen lekker begin.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)