Zoek binnen het forum
Vraag: Bodemonderzoek
Naam: JH (datum: 19-09-2013 12:01)
De gemeente eist bij de stukken aanvraag omgevingsvergunning tevens een bodemonderzoek.
Dat bevreemd mij. Kunnen ze dat eisen?
Het betreft verbouwing van een loods naar een woning. Het is bestaande bouw en het bestemmingsplan is wonen. We blijven binnen de bouwmuren, dus geen nieuwe aanbouwen. Mogelijk handhaven we zelfs de bestaande begane grondvloer en dus geen grondbewerkingen.
Reageer
Naam: JH (datum: 19-09-2013 12:01)
De gemeente eist bij de stukken aanvraag omgevingsvergunning tevens een bodemonderzoek.
Dat bevreemd mij. Kunnen ze dat eisen?
Het betreft verbouwing van een loods naar een woning. Het is bestaande bouw en het bestemmingsplan is wonen. We blijven binnen de bouwmuren, dus geen nieuwe aanbouwen. Mogelijk handhaven we zelfs de bestaande begane grondvloer en dus geen grondbewerkingen.
Reageer
Re: Bodemonderzoek
Naam: Leon (datum: 19-09-2013 13:17)
Vaak zijn er plaatselijk wel bepalingen opgenomen dat je in bepaalde gevallen geen bodemonderzoek hoeft te doen, bijvoorbeeld wanneer je niet of beperkt uitbreidt. Ik weet echter niet hoe dat gaat in geval van functiewijziging, ik kan me wel voorstellen dat er vragen worden gesteld bij een wijziging van een bedrijfshal naar een woning.
Naam: Leon (datum: 19-09-2013 13:17)
Vaak zijn er plaatselijk wel bepalingen opgenomen dat je in bepaalde gevallen geen bodemonderzoek hoeft te doen, bijvoorbeeld wanneer je niet of beperkt uitbreidt. Ik weet echter niet hoe dat gaat in geval van functiewijziging, ik kan me wel voorstellen dat er vragen worden gesteld bij een wijziging van een bedrijfshal naar een woning.
Re: Bodemonderzoek
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-09-2013 13:51)
In de plaatselijke bouwverordening staat in welke gevallen B&W een onderzoek wil zien, en in welke gevallen niet. Meestal zal voor verbouwingen die 'gelijksoortig' zijn aan de vergunningvrij verbouwingen geen rapport nodig zijn.
Wel kan het dan weer zo zijn dat de gemeente bij vermoedens van ernstige bodemverontreiniging toch nog een rapport vraagt. Maar dan moeten ze eerst zelf vooronderzoek hebben gedaan.
Hoewel er hier sprake is van een verandering van het aantal woningen, lijkt met de verbouwing op zich wel gelijksoortig met wat er in Bor Bijlage II art. 3 lid 8 staat. Tegelijk echter sta je op die manier wel toe dat er mensen op een plek gaan wonen waar wellicht rotzooi in de grond zit.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 19-09-2013 13:51)
In de plaatselijke bouwverordening staat in welke gevallen B&W een onderzoek wil zien, en in welke gevallen niet. Meestal zal voor verbouwingen die 'gelijksoortig' zijn aan de vergunningvrij verbouwingen geen rapport nodig zijn.
Wel kan het dan weer zo zijn dat de gemeente bij vermoedens van ernstige bodemverontreiniging toch nog een rapport vraagt. Maar dan moeten ze eerst zelf vooronderzoek hebben gedaan.
Hoewel er hier sprake is van een verandering van het aantal woningen, lijkt met de verbouwing op zich wel gelijksoortig met wat er in Bor Bijlage II art. 3 lid 8 staat. Tegelijk echter sta je op die manier wel toe dat er mensen op een plek gaan wonen waar wellicht rotzooi in de grond zit.
Re: Bodemonderzoek
Naam: JH (datum: 19-09-2013 20:45)
Dank voor de uiteenzetting.
Ik zal me neer moeten leggen bij de eis van de gemeente.
Uitslag van grondonderzoek kan derhalve grote (financi?le) consequenties hebben voor opdrachtgever.
Naam: JH (datum: 19-09-2013 20:45)
Dank voor de uiteenzetting.
Ik zal me neer moeten leggen bij de eis van de gemeente.
Uitslag van grondonderzoek kan derhalve grote (financi?le) consequenties hebben voor opdrachtgever.
Re: Bodemonderzoek
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 08:25)
Je kunt op z'n minst de discussie aan gaan, voor het zelfde geld is de vraag gewoon gesteld op basis van een standaard lijstje. Zal niet de eerste keer zijn :)
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 08:25)
Je kunt op z'n minst de discussie aan gaan, voor het zelfde geld is de vraag gewoon gesteld op basis van een standaard lijstje. Zal niet de eerste keer zijn :)
Re: Bodemonderzoek
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 08:27)
Overigens valt het financi?le gedeelte denk ik nog wel mee, zo'n onderzoek kost de hele wereld niet als je het afzet tegen de totale investering. En mocht blijken dat er echt verontreiniging aanwezig is dan moet je maar blij zijn dat het ontdekt is lijkt me.
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 08:27)
Overigens valt het financi?le gedeelte denk ik nog wel mee, zo'n onderzoek kost de hele wereld niet als je het afzet tegen de totale investering. En mocht blijken dat er echt verontreiniging aanwezig is dan moet je maar blij zijn dat het ontdekt is lijkt me.
Re: Bodemonderzoek
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-09-2013 10:35)
Tot je moet gaan saneren, dan ben je niet gelukkig...
Je zou nog bij de gemeente na kunnen vragen of ze in eerste instantie genoegen nemen met een historisch bodemonderzoek volgens NVN 5725, of dat ze per se direct een inventarisatie conform NEN 5740 eisen.
Hier een linkje met info over de verschillende soorten onderzoeken.
http://www.stichtingbsb.nl/bodond/soortbod.html
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 20-09-2013 10:35)
Tot je moet gaan saneren, dan ben je niet gelukkig...
Je zou nog bij de gemeente na kunnen vragen of ze in eerste instantie genoegen nemen met een historisch bodemonderzoek volgens NVN 5725, of dat ze per se direct een inventarisatie conform NEN 5740 eisen.
Hier een linkje met info over de verschillende soorten onderzoeken.
http://www.stichtingbsb.nl/bodond/soortbod.html
Re: Bodemonderzoek
Naam: pino (datum: 20-09-2013 13:30)
Zijn er aanwijzingen voor vervuiling ?
Naam: pino (datum: 20-09-2013 13:30)
Zijn er aanwijzingen voor vervuiling ?
Re: Bodemonderzoek
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 13:47)
@J. Bolte
Nee als je moet saneren wordt je niet gelukkig. Maar als je over 5 jaar met gezondheidsproblemen zit kun je je ook afvragen of je wel de juiste beslissing hebt genomen.
Naam: Leon (datum: 20-09-2013 13:47)
@J. Bolte
Nee als je moet saneren wordt je niet gelukkig. Maar als je over 5 jaar met gezondheidsproblemen zit kun je je ook afvragen of je wel de juiste beslissing hebt genomen.
Re: Bodemonderzoek
Naam: Monique Penders , van Inventerra (datum: 24-09-2013 11:38)
Vraag bij ons, geheel vrijblijvend uiteraard, om een offerte voor een bodemonderzoek.
Zie ook www.inventerra.nl
Reageer
Naam: Monique Penders , van Inventerra (datum: 24-09-2013 11:38)
Vraag bij ons, geheel vrijblijvend uiteraard, om een offerte voor een bodemonderzoek.
Zie ook www.inventerra.nl
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)