Zoek binnen het forum
Vraag: te bepalen erfgrens door dikkere op te bouwen (houten) muur bekleding.
Naam: van rooijen, van sorry geen bouw ondernemer. was er werkzaam (datum: 09-09-2013 00:37)
Geachte Bouwhelp medewerker.
Ik zit met een vraag over het naar mijn mening verkeerd handhaven van mijn buurman zijn erf grens. Door mijn buurman is een oude aanbouw van een winkelpand naast mij opnieuw opgebouwd tot uitbreiding van woon woonruimte ( winkels is nu woning incl aanbouw). Er is op de bestaande beton muren van 10 cm dikte en +/- 50/70 boven de grond v/d binnen ruimte (de woonvloer is 10a15 cm beneden de straat hoogte) een nieuwe houtskelet opbouw gemaakt. Er was 6 a 8 cm ruimte tussen mijn garage en de bestaande muur van de oude bebouwing. Intussen is er nu een nieuwe muur ontstaan langs mijn garage (die verspringt 1.50 uit de achterzijde +/- 15 cm naar binnen dit had te maken met grond rechten tijdens de bouw in +/-1986 )van de voorzijde pand tot achter in mijn tuin. Door dat hij achter af grondwater overlast kreeg in zijn verlaagde woon achterdeel van de woning ,is er een oplossing bedacht door een drainage bak( pvc plastic in de grond rond zijn aanbouw met daarin een afwateringsbuis te maken en af te storten met grind en die is aangesloten op mijn riool in mijn tuin( ik heb een straat put in mijn tuin ). Deze drainage legt grotendeels op mijn grond
en lijkt te werken. Nu heeft mijn buurman de bouwmuur opgedikt met tengels en daar overheen een houten afdek muur van lariks hout schroten. Hier ontstaat naar mijn mening de mogelijke vraagstelling over recht (er is een veldwerk tekening van het kadaster met maten ingetekend incl. de erfgrens van oude aanbouw buren). Door de steeds dikker wordende muur is en nu een punt van aandacht. Ik ben in de loop der tijd ook mijn tuin gaan bestraten een is deels opgehoogd met bestaande grond aan mijn zijde van de erfgrens. Daardoor is zijn houtopbouw bijna tot grond niveau gelijk gekomen. Ik was van plan om langs en onder de muur een verlaagde smalle stenen water greppel te maken zo dat zijn mogelijke houten muur niet in grond of water komt te staan. Mijn plan is om een houten afscheiding/schuur te bouwen voor zijn houten muur/wand. Nu wil hij niet dat ik deze te dicht op zijn houten muur bouw i.v.m. vochtige lucht daar tussen en verwacht meer ruimte dan de achter buiten zijde van mijn garage muur, wat naar mijn mening de minimale grens is van mijn erfgrens lijn. De 6a8 cm tussen de oorspronkelijke muren is mogelijk ergens de erfgrens, minder geworden door zijn muuropbouw. Om een uitgebreid verhaal kort te maken. Kan ik bezwaar maken tegen de stelling van mijn buurman dat hij NIET wil dat ik mijn muur gelijk wil houden met mijn garage achterzijde buitenmuur lijn , om rede van te weinig ventilatie( als ik de houten afscheiding maak wil ik ongeveer 27 tot 33 mm vrij ruimte tussen de muren laten. maar hij wil eigenlijk meer. zijn houten muuropbouw is 7,5 cm dikker als de oorspronkelijke betonnen onder muur(buitenkant)
ALS VERDUIDELIJKING SLUIT IK TEKENINGEN BIJ VAN KADASTER. Uitdraai van 2005 en 2008 geeft wel opstal lijn verschil.
ik kan geen kadaster tekening lezen. waar in de eigendom erfgrens.
MET ZEER VEEL DANK VOOR UW MEDEWERKING OP MIJN VRAAG.
met vriendelijke groet. A. J. van Rooijen
Bijlage: img030.pdf Reageer
Naam: van rooijen, van sorry geen bouw ondernemer. was er werkzaam (datum: 09-09-2013 00:37)
Geachte Bouwhelp medewerker.
Ik zit met een vraag over het naar mijn mening verkeerd handhaven van mijn buurman zijn erf grens. Door mijn buurman is een oude aanbouw van een winkelpand naast mij opnieuw opgebouwd tot uitbreiding van woon woonruimte ( winkels is nu woning incl aanbouw). Er is op de bestaande beton muren van 10 cm dikte en +/- 50/70 boven de grond v/d binnen ruimte (de woonvloer is 10a15 cm beneden de straat hoogte) een nieuwe houtskelet opbouw gemaakt. Er was 6 a 8 cm ruimte tussen mijn garage en de bestaande muur van de oude bebouwing. Intussen is er nu een nieuwe muur ontstaan langs mijn garage (die verspringt 1.50 uit de achterzijde +/- 15 cm naar binnen dit had te maken met grond rechten tijdens de bouw in +/-1986 )van de voorzijde pand tot achter in mijn tuin. Door dat hij achter af grondwater overlast kreeg in zijn verlaagde woon achterdeel van de woning ,is er een oplossing bedacht door een drainage bak( pvc plastic in de grond rond zijn aanbouw met daarin een afwateringsbuis te maken en af te storten met grind en die is aangesloten op mijn riool in mijn tuin( ik heb een straat put in mijn tuin ). Deze drainage legt grotendeels op mijn grond
en lijkt te werken. Nu heeft mijn buurman de bouwmuur opgedikt met tengels en daar overheen een houten afdek muur van lariks hout schroten. Hier ontstaat naar mijn mening de mogelijke vraagstelling over recht (er is een veldwerk tekening van het kadaster met maten ingetekend incl. de erfgrens van oude aanbouw buren). Door de steeds dikker wordende muur is en nu een punt van aandacht. Ik ben in de loop der tijd ook mijn tuin gaan bestraten een is deels opgehoogd met bestaande grond aan mijn zijde van de erfgrens. Daardoor is zijn houtopbouw bijna tot grond niveau gelijk gekomen. Ik was van plan om langs en onder de muur een verlaagde smalle stenen water greppel te maken zo dat zijn mogelijke houten muur niet in grond of water komt te staan. Mijn plan is om een houten afscheiding/schuur te bouwen voor zijn houten muur/wand. Nu wil hij niet dat ik deze te dicht op zijn houten muur bouw i.v.m. vochtige lucht daar tussen en verwacht meer ruimte dan de achter buiten zijde van mijn garage muur, wat naar mijn mening de minimale grens is van mijn erfgrens lijn. De 6a8 cm tussen de oorspronkelijke muren is mogelijk ergens de erfgrens, minder geworden door zijn muuropbouw. Om een uitgebreid verhaal kort te maken. Kan ik bezwaar maken tegen de stelling van mijn buurman dat hij NIET wil dat ik mijn muur gelijk wil houden met mijn garage achterzijde buitenmuur lijn , om rede van te weinig ventilatie( als ik de houten afscheiding maak wil ik ongeveer 27 tot 33 mm vrij ruimte tussen de muren laten. maar hij wil eigenlijk meer. zijn houten muuropbouw is 7,5 cm dikker als de oorspronkelijke betonnen onder muur(buitenkant)
ALS VERDUIDELIJKING SLUIT IK TEKENINGEN BIJ VAN KADASTER. Uitdraai van 2005 en 2008 geeft wel opstal lijn verschil.
ik kan geen kadaster tekening lezen. waar in de eigendom erfgrens.
MET ZEER VEEL DANK VOOR UW MEDEWERKING OP MIJN VRAAG.
met vriendelijke groet. A. J. van Rooijen
Bijlage: img030.pdf Reageer
Re: te bepalen erfgrens door dikkere op te bouwen (houten) muur bekleding.
Naam: pino (datum: 09-09-2013 11:05)
U buurman is zelf verantwoordelijk voor zijn keuze om op die locatie hout toe te passen.
indien je tegen een erfgrens bouwt moet je er rekening me houden dat je buren dit ook kunnen doen.
hij kan u niet dwingen 30 cm vrij te houden
Naam: pino (datum: 09-09-2013 11:05)
U buurman is zelf verantwoordelijk voor zijn keuze om op die locatie hout toe te passen.
indien je tegen een erfgrens bouwt moet je er rekening me houden dat je buren dit ook kunnen doen.
hij kan u niet dwingen 30 cm vrij te houden
Re: te bepalen erfgrens door dikkere op te bouwen (houten) muur bekleding.
Naam: John (datum: 09-09-2013 15:44)
als uw buurman 0.1mm van de erfgrens bouwt is dat al voldoende, staat op zijn eigen grond.
Naam: John (datum: 09-09-2013 15:44)
als uw buurman 0.1mm van de erfgrens bouwt is dat al voldoende, staat op zijn eigen grond.
Re: te bepalen erfgrens door dikkere op te bouwen (houten) muur bekleding.
Naam: John (datum: 09-09-2013 15:46)
dat geldt overigens ook voor u.
Reageer
Naam: John (datum: 09-09-2013 15:46)
dat geldt overigens ook voor u.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)