Zoek binnen het forum
Vraag: Bestaande situatie
Naam: Wouter, van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 08:53)
In een woonhuis is 5 jaar geleden een verbouwing uitgevoerd met een omgevingsvergunning. Sindsdien zijn meerdere zaken vergunningsvrij gewijzigd.
Nu moet er een verbouwing uitgevoerd worden welke vergunningsplichtig is.
Op de aanvraag heb ik nu de bestaande situatie ingetekend maar de gemeente zegt de laatst vergunde situatie te willen hebben. Wie heeft hier ervaring mee ?
Mvg,
Wouter
Reageer
Naam: Wouter, van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 08:53)
In een woonhuis is 5 jaar geleden een verbouwing uitgevoerd met een omgevingsvergunning. Sindsdien zijn meerdere zaken vergunningsvrij gewijzigd.
Nu moet er een verbouwing uitgevoerd worden welke vergunningsplichtig is.
Op de aanvraag heb ik nu de bestaande situatie ingetekend maar de gemeente zegt de laatst vergunde situatie te willen hebben. Wie heeft hier ervaring mee ?
Mvg,
Wouter
Reageer
Re: Bestaande situatie
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 29-08-2013 10:36)
Klopt, dat maak ook ik vaker mee.
Zelf wil je de tekeningen graag neerzetten zodat de klant er iets aan heeft (duidelijk beeld), en dat de aannemer deze (bouwkundig) kan gebruiken als uitvoeringstekeningen.
Gemeente wil graag een tekening waaraan ze kan toetsen of ??n en ander klopt met eerdere vergunningen, eventuele vergunningsvrije toevoegingen maakt dat alleen maat lastig voor hun.
Meestal geef ik een (schetsje) van de plattegrond mee waarin aangegeven de oorspronkelijke bouw, vergunning-plichtige uitbreidingen met datum en nummer en gestippeld vergunningsvrije toevoegingen met datum, dit puur voor gemeente, dan is de eerste toets gemakkelijk en duidelijk.
De rest van de tekeningen maak ik dan als aanvraag omgevingsvergunning maar gericht op de nodige bescheiden voor klant en aannemer.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 29-08-2013 10:36)
Klopt, dat maak ook ik vaker mee.
Zelf wil je de tekeningen graag neerzetten zodat de klant er iets aan heeft (duidelijk beeld), en dat de aannemer deze (bouwkundig) kan gebruiken als uitvoeringstekeningen.
Gemeente wil graag een tekening waaraan ze kan toetsen of ??n en ander klopt met eerdere vergunningen, eventuele vergunningsvrije toevoegingen maakt dat alleen maat lastig voor hun.
Meestal geef ik een (schetsje) van de plattegrond mee waarin aangegeven de oorspronkelijke bouw, vergunning-plichtige uitbreidingen met datum en nummer en gestippeld vergunningsvrije toevoegingen met datum, dit puur voor gemeente, dan is de eerste toets gemakkelijk en duidelijk.
De rest van de tekeningen maak ik dan als aanvraag omgevingsvergunning maar gericht op de nodige bescheiden voor klant en aannemer.
Re: Bestaande situatie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2013 16:51)
Je 'bestaande gebouw' is de situatie met alle legaal aangebrachte zaken. Dus datgene wat je met omgevingsvergunning hebt gebouwd of vergunningvrij hoort daar ook bij. Dat dat dan niet meer klopt met wat de gemeente in het archief heeft, dat is heel jammer.
Maar dan moet het ook wel ECHT legaal zijn. Kan het zijn dat de gemeente denkt dat u ergens een vergunningplicht over het hoofd heeft gezien? Misschien niet eens voor wat betreft de Wabo, maar misschien vanwege woningonttrekking, huisnummering etc.? Het klinkt namelijk alsof ze iets illegaals op tekening zien staan nu, en daar dan ook logischerwijze geen stempel op willen zetten...
Wat zijn die vergunningvrije veranderingen concreet?
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 29-08-2013 16:51)
Je 'bestaande gebouw' is de situatie met alle legaal aangebrachte zaken. Dus datgene wat je met omgevingsvergunning hebt gebouwd of vergunningvrij hoort daar ook bij. Dat dat dan niet meer klopt met wat de gemeente in het archief heeft, dat is heel jammer.
Maar dan moet het ook wel ECHT legaal zijn. Kan het zijn dat de gemeente denkt dat u ergens een vergunningplicht over het hoofd heeft gezien? Misschien niet eens voor wat betreft de Wabo, maar misschien vanwege woningonttrekking, huisnummering etc.? Het klinkt namelijk alsof ze iets illegaals op tekening zien staan nu, en daar dan ook logischerwijze geen stempel op willen zetten...
Wat zijn die vergunningvrije veranderingen concreet?
Re: Bestaande situatie
Naam: Wouter , van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 18:17)
Geachte heer Bolte,
Een loopbrug, enkele inbouwkasten,
een keuken, een badkamer, een aantal
binnendeuren dichtgemaakt
Mvg,
Wouter
Naam: Wouter , van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 18:17)
Geachte heer Bolte,
Een loopbrug, enkele inbouwkasten,
een keuken, een badkamer, een aantal
binnendeuren dichtgemaakt
Mvg,
Wouter
Re: Bestaande situatie
Naam: Wouter , van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 18:19)
O, en de gemeente geeft trouwens aan dat ze de bestaande laatst vergunde
situatie wil zien. Als iets vergunningsvrij is, is er dan juridisch
sprake van een vergunning ?
Naam: Wouter , van Jintec inc. (datum: 29-08-2013 18:19)
O, en de gemeente geeft trouwens aan dat ze de bestaande laatst vergunde
situatie wil zien. Als iets vergunningsvrij is, is er dan juridisch
sprake van een vergunning ?
Re: Bestaande situatie
Naam: pino (datum: 29-08-2013 20:08)
De gemeente zou zonder meer moeten kunnen toetsen aan de laatst vergunde tekening.
zij hebben een bewaarplicht en hebben deze tekening dus in hun bezit.
(zeker als het pas 5 jaar geleden is
normaal krijg je die vraag alleen als
er een wijziging plaatvind op een vergunde aanvraag die nog niet is uitgevoerd
Naam: pino (datum: 29-08-2013 20:08)
De gemeente zou zonder meer moeten kunnen toetsen aan de laatst vergunde tekening.
zij hebben een bewaarplicht en hebben deze tekening dus in hun bezit.
(zeker als het pas 5 jaar geleden is
normaal krijg je die vraag alleen als
er een wijziging plaatvind op een vergunde aanvraag die nog niet is uitgevoerd
Re: Bestaande situatie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2013 09:42)
De gemeente vraagt iets wat ze in principe niet mag vragen. In het Mor staat dat er een tekening van de 'bestaande situatie' bij je aanvraag moet zitten, en daarop moet alles staan wat legaal is opgericht. Vergunningvrij is net zo legaal als vergunningplichtige bouw.
Zoals gezegd doet het mij voorkomen alsof ze zich afvragen of uw wijzigingen wel vergunningvrij waren. Bel ze eens op om te vragen naar het waarom.
Nu lijkt mij bijvoorbeeld een loopbrug een forse verbouwing die best wel eens constructieve impact kan hebben. En vandaar dus niet vergunningvrij kan zijn...
Is er verder nog iets speciaals met het pand, dat het beschermd stadsgezicht of monument ofzo is? of dat de wijzigingen ertoe leiden dat je de woning voor meerdere huishoudens kunt gebruiken? ik noem maar twee zijstraten...
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2013 09:42)
De gemeente vraagt iets wat ze in principe niet mag vragen. In het Mor staat dat er een tekening van de 'bestaande situatie' bij je aanvraag moet zitten, en daarop moet alles staan wat legaal is opgericht. Vergunningvrij is net zo legaal als vergunningplichtige bouw.
Zoals gezegd doet het mij voorkomen alsof ze zich afvragen of uw wijzigingen wel vergunningvrij waren. Bel ze eens op om te vragen naar het waarom.
Nu lijkt mij bijvoorbeeld een loopbrug een forse verbouwing die best wel eens constructieve impact kan hebben. En vandaar dus niet vergunningvrij kan zijn...
Is er verder nog iets speciaals met het pand, dat het beschermd stadsgezicht of monument ofzo is? of dat de wijzigingen ertoe leiden dat je de woning voor meerdere huishoudens kunt gebruiken? ik noem maar twee zijstraten...
Re: Bestaande situatie
Naam: Appie (datum: 30-08-2013 11:00)
Heeft de vraag betrekking op hetzelfde gebouw als genoemd in de eerder door Jintec gestelde vraag:
Vraag: Aanwijzing gemeentelijk monument gedurende verbouwing
Naam: Wouter, van jintec inc. (datum: 28-03-2013 11:52)
Wij hebben het volgende aan de hand:
Op 31/8/12 zijn we begonnen met een
grootschalige verbouwing van ons woonhuis.
Naam: Appie (datum: 30-08-2013 11:00)
Heeft de vraag betrekking op hetzelfde gebouw als genoemd in de eerder door Jintec gestelde vraag:
Vraag: Aanwijzing gemeentelijk monument gedurende verbouwing
Naam: Wouter, van jintec inc. (datum: 28-03-2013 11:52)
Wij hebben het volgende aan de hand:
Op 31/8/12 zijn we begonnen met een
grootschalige verbouwing van ons woonhuis.
Re: Bestaande situatie
Naam: Appie (datum: 30-08-2013 17:32)
De omgevingsvergunning is pas op 1 oktober 2010 ingegaan.
Hoe kan dan deze verbouwing met een omgevingsvergunning zijn uitgevoerd.
Naam: Appie (datum: 30-08-2013 17:32)
De omgevingsvergunning is pas op 1 oktober 2010 ingegaan.
Hoe kan dan deze verbouwing met een omgevingsvergunning zijn uitgevoerd.
Re: Bestaande situatie
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2013 19:58)
overgangsrecht... onherroeppelijke bouwvergunningen zijn gelijk te stellen met omgevingsvergunningen voor het bouwen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 30-08-2013 19:58)
overgangsrecht... onherroeppelijke bouwvergunningen zijn gelijk te stellen met omgevingsvergunningen voor het bouwen.
Re: Bestaande situatie
Naam: Wouter , van Jintec Inc. (datum: 30-08-2013 22:22)
@apple, dit verhaal gaat over een ander pand.
Mvg,
Wouter
Reageer
Naam: Wouter , van Jintec Inc. (datum: 30-08-2013 22:22)
@apple, dit verhaal gaat over een ander pand.
Mvg,
Wouter
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)