Zoek binnen het forum
Vraag: bouwvergunning rond 1958
Naam: Spierings (datum: 25-07-2013 12:41)
In 1958 was nog een gebrek aan woningen. In een grote woning is in die tijd op de bovenverdieping een volledig zelfstandige woning gemaakt (appartement). Deze woning is altijd in gebruik gebleven. Op dit moment zegt men dat deze woning illegaal is, omdat er illegaal zonder bouwvergunning een keuken woonkamer en badkamer in is gemaakt. In 1958 waren er naar mijn mening nog geen eisen daarover. Moet ik alsnog toch een vergunning aanvragen ?
Reageer
Naam: Spierings (datum: 25-07-2013 12:41)
In 1958 was nog een gebrek aan woningen. In een grote woning is in die tijd op de bovenverdieping een volledig zelfstandige woning gemaakt (appartement). Deze woning is altijd in gebruik gebleven. Op dit moment zegt men dat deze woning illegaal is, omdat er illegaal zonder bouwvergunning een keuken woonkamer en badkamer in is gemaakt. In 1958 waren er naar mijn mening nog geen eisen daarover. Moet ik alsnog toch een vergunning aanvragen ?
Reageer
Re: bouwvergunning rond 1958
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2013 14:36)
Bij nieuwe woningen spelen er een aantal zaken door elkaar. Je moet uiteraard aan de technische eisen voldoen, en in die tijd stonden die eisen in de bouwverordeningen, per gemeente geregeld. Dat zal niet zover gegaan zijn als nu in het bouwbesluit, maar de basisvoorzieningen, en het aantal woningen wat er in een gemeenten aanwezig is, stond al wel omschreven.
Daarnaast had je voor het maken van een nieuwe woning altijd wel een of andere toestemming nodig, een woonvergunning, een bestemmingsplantoestemming, huisnummerbeschikkingen enz. Die toestemmigen hebben een meer stedenbouwkundig karakter.
Het maken van een woning moet je altijd vanaf de grote lijn bekijken, en daarna de details pas in gaan vullen. Wanneer je geen ruimtelijk kader hebt voor die woning (het hele bestaan dus niet legaal is) maakt de technische invulling niet zoveel uit. De gemeente weet vast wel waarover ze het heeft, maar wat u nog zou kunnen doen is een overzichtje vragen met welke regels de woning allemaal in strijd is. De gemeente moet dit weten, omdat ze nu ze de illegaliteit kennen ook een onderzoek moeten doen naar de legaliseerbaarheid.
Dat kan twee kanten op gaan: of het is niet legaliseerbaar (dat is het uigangspunt ook bij dit soort grote overtredingen), en het moet worden teruggebracht naar de laatste legale toestand... of het kan worden gelegaliseerd, en u wordt gevraagd alsnog alle benodigde toestemmingen aan te vragen, wat u geld gaat kosten aan papier en leges.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2013 14:36)
Bij nieuwe woningen spelen er een aantal zaken door elkaar. Je moet uiteraard aan de technische eisen voldoen, en in die tijd stonden die eisen in de bouwverordeningen, per gemeente geregeld. Dat zal niet zover gegaan zijn als nu in het bouwbesluit, maar de basisvoorzieningen, en het aantal woningen wat er in een gemeenten aanwezig is, stond al wel omschreven.
Daarnaast had je voor het maken van een nieuwe woning altijd wel een of andere toestemming nodig, een woonvergunning, een bestemmingsplantoestemming, huisnummerbeschikkingen enz. Die toestemmigen hebben een meer stedenbouwkundig karakter.
Het maken van een woning moet je altijd vanaf de grote lijn bekijken, en daarna de details pas in gaan vullen. Wanneer je geen ruimtelijk kader hebt voor die woning (het hele bestaan dus niet legaal is) maakt de technische invulling niet zoveel uit. De gemeente weet vast wel waarover ze het heeft, maar wat u nog zou kunnen doen is een overzichtje vragen met welke regels de woning allemaal in strijd is. De gemeente moet dit weten, omdat ze nu ze de illegaliteit kennen ook een onderzoek moeten doen naar de legaliseerbaarheid.
Dat kan twee kanten op gaan: of het is niet legaliseerbaar (dat is het uigangspunt ook bij dit soort grote overtredingen), en het moet worden teruggebracht naar de laatste legale toestand... of het kan worden gelegaliseerd, en u wordt gevraagd alsnog alle benodigde toestemmingen aan te vragen, wat u geld gaat kosten aan papier en leges.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)