Zoek binnen het forum
Vraag: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: D. Leenders (datum: 10-07-2013 11:53)
LS,
Mijn onderburen zijn voornemens hun woning met 2,5 meter uit te breiden (aan de achterzijde). Als bewoner van de eerste verdieping zou ik op deze aanbouw een dakterras willen maken, met een hek op de rand van de uitbouw (net iets binnen het boeiboord). Ik heb wel eens gehoord dat dit niet mag en dat je er minimaal ??n meter vanaf moet blijven. Klopt dit? Zijn er dan escapes zodat ik het hekwerk wel op de maximale maat (voor boeiboord) mag zetten? Ik zal sowieso een aanvraag omgevingsvergunning hiervoor doen!
Ik hoop dat jullie mij hierbij kunnen helpen!
Met vriendelijke groet,
Dani?l Leenders
Reageer
Naam: D. Leenders (datum: 10-07-2013 11:53)
LS,
Mijn onderburen zijn voornemens hun woning met 2,5 meter uit te breiden (aan de achterzijde). Als bewoner van de eerste verdieping zou ik op deze aanbouw een dakterras willen maken, met een hek op de rand van de uitbouw (net iets binnen het boeiboord). Ik heb wel eens gehoord dat dit niet mag en dat je er minimaal ??n meter vanaf moet blijven. Klopt dit? Zijn er dan escapes zodat ik het hekwerk wel op de maximale maat (voor boeiboord) mag zetten? Ik zal sowieso een aanvraag omgevingsvergunning hiervoor doen!
Ik hoop dat jullie mij hierbij kunnen helpen!
Met vriendelijke groet,
Dani?l Leenders
Reageer
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: Leon (datum: 10-07-2013 12:00)
Dat hek kan doorgaans gewoon aan de rand geplaatst worden, het is alleen even de vraag of het bestemmingsplan hier een dakterras toelaat. En wat ook van belang is: stem wel even met de buren af dat er een dakterras op hun uitbouw komt. Niet alleen vanwege eigendomsperikelen, maar ook i.v.m. de draagkracht van de dakvloer.
Naam: Leon (datum: 10-07-2013 12:00)
Dat hek kan doorgaans gewoon aan de rand geplaatst worden, het is alleen even de vraag of het bestemmingsplan hier een dakterras toelaat. En wat ook van belang is: stem wel even met de buren af dat er een dakterras op hun uitbouw komt. Niet alleen vanwege eigendomsperikelen, maar ook i.v.m. de draagkracht van de dakvloer.
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: D. Leenders (datum: 10-07-2013 12:24)
Bedankt Leon! De onderburen hebben er al rekening mee gehouden en hebben de houten balklaag laten berekenen op een nog te plaatsen dakterras. Maar als het hekwerk op de rand mag staan, waarom zijn veel dakterassen in Amsterdam dan 1 meter van de dakrand geplaatst?!
Naam: D. Leenders (datum: 10-07-2013 12:24)
Bedankt Leon! De onderburen hebben er al rekening mee gehouden en hebben de houten balklaag laten berekenen op een nog te plaatsen dakterras. Maar als het hekwerk op de rand mag staan, waarom zijn veel dakterassen in Amsterdam dan 1 meter van de dakrand geplaatst?!
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: Leon (datum: 10-07-2013 13:12)
Het kan best zijn dat dat plaatselijk zo bepaald (verplicht) is. Het is ieder geval geen vaste landelijke regel.
Naam: Leon (datum: 10-07-2013 13:12)
Het kan best zijn dat dat plaatselijk zo bepaald (verplicht) is. Het is ieder geval geen vaste landelijke regel.
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2013 14:14)
Dat ligt aan de eisen die in de bestemmingsplannen staan, en de eisen in de welstandsnota.
Bestemmingsplan kun je inzien via ruimtelijkeplannen.nl. Wat in amsterdam meestal het geval is, is dat balkons tot een diepte van 1,5 meter ruimtelijk zijn toegestaan, een dakterras wordt dan beoordeeld als een balkon... voor grotere dakterrassen of balkons heb je een ruimtelijke ontheffing nodig. Op dat moment wordt er ook rekening gehouden met de bepalingen uit het Burgerlijk Wetboek, en moet je of je balkon 2 meter uit de zijkanten houden, of privacyschermen in je aanvraag meenemen.
op http://amsterdam.welstandinbeeld.nl/ kun je voor je adres de welstandsnota inzien. Meestal wordt er voor dakterrassen aan de achterzijde niet moeilijk gedaan. Aan de voorzijde geldt meestal de eis dat elk bouwsel onder de 45-graden lijn over de dakrand moet liggen. Of dat aan de achterzijde ook wordt gehanteerd, dat ligt aan het gebied waarin je ligt.
Handig om te weten: wanneer je Bestemmingpslan een balkon toestaat, kan Welstand het niet verbieden. Ze kunnen ten hoogste wat eisen aan het uiterlijk stellen. Die 1 meter afstand is wel het uiterste tot wat ze nog mogen vragen.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2013 14:14)
Dat ligt aan de eisen die in de bestemmingsplannen staan, en de eisen in de welstandsnota.
Bestemmingsplan kun je inzien via ruimtelijkeplannen.nl. Wat in amsterdam meestal het geval is, is dat balkons tot een diepte van 1,5 meter ruimtelijk zijn toegestaan, een dakterras wordt dan beoordeeld als een balkon... voor grotere dakterrassen of balkons heb je een ruimtelijke ontheffing nodig. Op dat moment wordt er ook rekening gehouden met de bepalingen uit het Burgerlijk Wetboek, en moet je of je balkon 2 meter uit de zijkanten houden, of privacyschermen in je aanvraag meenemen.
op http://amsterdam.welstandinbeeld.nl/ kun je voor je adres de welstandsnota inzien. Meestal wordt er voor dakterrassen aan de achterzijde niet moeilijk gedaan. Aan de voorzijde geldt meestal de eis dat elk bouwsel onder de 45-graden lijn over de dakrand moet liggen. Of dat aan de achterzijde ook wordt gehanteerd, dat ligt aan het gebied waarin je ligt.
Handig om te weten: wanneer je Bestemmingpslan een balkon toestaat, kan Welstand het niet verbieden. Ze kunnen ten hoogste wat eisen aan het uiterlijk stellen. Die 1 meter afstand is wel het uiterste tot wat ze nog mogen vragen.
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2013 14:29)
Je krijgt misschien wel een wetstechnisch probleempje, omdat bij de regels voor vergunningvrij bouwen expliciet staat dat je uitbouw GEEN dakterras mag hebben. anders is ze vergunningplichtig. Op het moment dat je er alsnog een terras op gaat plaatsen haal je de vergunningvrije status er dus vanaf...
Afhankelijk van de gemeente/stadsdeel waar je zit gaan ze hier meer/minder makkelijk mee om. Ik zou het op zich accepteren wanneer je hiervoor een tekening met het uitgewerkte terras zou inleveren waarop de uitbouw staat 'ingestippeld' als vergunningvrije uitbouw, maar dan zou ik wel de constructieve gegevens erbij willen hebben van de uitvoering van het dak en de fundering.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 10-07-2013 14:29)
Je krijgt misschien wel een wetstechnisch probleempje, omdat bij de regels voor vergunningvrij bouwen expliciet staat dat je uitbouw GEEN dakterras mag hebben. anders is ze vergunningplichtig. Op het moment dat je er alsnog een terras op gaat plaatsen haal je de vergunningvrije status er dus vanaf...
Afhankelijk van de gemeente/stadsdeel waar je zit gaan ze hier meer/minder makkelijk mee om. Ik zou het op zich accepteren wanneer je hiervoor een tekening met het uitgewerkte terras zou inleveren waarop de uitbouw staat 'ingestippeld' als vergunningvrije uitbouw, maar dan zou ik wel de constructieve gegevens erbij willen hebben van de uitvoering van het dak en de fundering.
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: Jeroen (datum: 14-07-2013 20:04)
En als die gegevens er nu eens niet zijn?
Naam: Jeroen (datum: 14-07-2013 20:04)
En als die gegevens er nu eens niet zijn?
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: pino (datum: 25-07-2013 11:52)
dan verzin je ze ter plekken :)
Naam: pino (datum: 25-07-2013 11:52)
dan verzin je ze ter plekken :)
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2013 14:50)
Als die gegevens er niet zijn zorg je als aanvrager maar dat ze er komen, anders gaat je aanvraag buiten behandeling wegens onvolledigheid... We zeggen het wel vaker, vergunningvrij is niet regelvrij, je moet voor een aanbouw net zo goed constructieve berekeningen laten maken.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 25-07-2013 14:50)
Als die gegevens er niet zijn zorg je als aanvrager maar dat ze er komen, anders gaat je aanvraag buiten behandeling wegens onvolledigheid... We zeggen het wel vaker, vergunningvrij is niet regelvrij, je moet voor een aanbouw net zo goed constructieve berekeningen laten maken.
Re: hekwerk dakterras op de rand van een uitbouw
Naam: Karel (datum: 25-07-2013 19:23)
@PINO kun jij niet ergens een site beginnen waar nog meer onzin wordt verkocht dan jij op deze site schrijft en tevens de N in je naam veranderen in een P. kom je beter tot je recht.
Reageer
Naam: Karel (datum: 25-07-2013 19:23)
@PINO kun jij niet ergens een site beginnen waar nog meer onzin wordt verkocht dan jij op deze site schrijft en tevens de N in je naam veranderen in een P. kom je beter tot je recht.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)