Zoek binnen het forum
Vraag: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Karel (datum: 13-06-2013 09:45)
Wij bewonen het bovenste appartement in een nieuwbouwpand. Direct ertegenaan ligt een oud bedrijfspand dat sindskort mag worden bewoond. De nieuwe buren willen nu een oud zijraam, uitkijkend op ons dak, gaan vervangen en mogelijk zelfs uitbreiden. Ze geven echter geen inzicht in de bouwplannen.
Dit kan nadelig uitpakken voor toekomstige eigen bouwplannen, en daarmee ook voor de waarde van onze woning. Mogen zij ramen vergroten/toevoegen aan hun zijgevel en moeten wij dan in de toekomst rekening houden met de gewijzigde situatie?
Reageer
Naam: Karel (datum: 13-06-2013 09:45)
Wij bewonen het bovenste appartement in een nieuwbouwpand. Direct ertegenaan ligt een oud bedrijfspand dat sindskort mag worden bewoond. De nieuwe buren willen nu een oud zijraam, uitkijkend op ons dak, gaan vervangen en mogelijk zelfs uitbreiden. Ze geven echter geen inzicht in de bouwplannen.
Dit kan nadelig uitpakken voor toekomstige eigen bouwplannen, en daarmee ook voor de waarde van onze woning. Mogen zij ramen vergroten/toevoegen aan hun zijgevel en moeten wij dan in de toekomst rekening houden met de gewijzigde situatie?
Reageer
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Pieter (datum: 14-06-2013 08:53)
Artikel 50
Als art. 50 lid 1 BW het toelaat is het geen probleem.
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Naam: Pieter (datum: 14-06-2013 08:53)
Artikel 50
Als art. 50 lid 1 BW het toelaat is het geen probleem.
1. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Karel (datum: 14-06-2013 16:42)
Dank je, maar zoals ik het lees zegt Artikel 51 juist het tegenovergestelde...
Art. 51. In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien.
Naam: Karel (datum: 14-06-2013 16:42)
Dank je, maar zoals ik het lees zegt Artikel 51 juist het tegenovergestelde...
Art. 51. In muren, staande binnen de in het vorige artikel aangegeven afstand, mogen steeds lichtopeningen worden gemaakt, mits zij van vaststaande en ondoorzichtige vensters worden voorzien.
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Pieter (datum: 15-06-2013 09:49)
als de naburige eigenaar van het erf u toestemming heeft gegegeven geldt art. 51.
Naam: Pieter (datum: 15-06-2013 09:49)
als de naburige eigenaar van het erf u toestemming heeft gegegeven geldt art. 51.
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: pino (datum: 17-06-2013 15:03)
artikel 51 is altijd geldig.
bouwbesluit technisch heb je echter niets aan die openingen
Naam: pino (datum: 17-06-2013 15:03)
artikel 51 is altijd geldig.
bouwbesluit technisch heb je echter niets aan die openingen
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Simon (datum: 17-06-2013 16:08)
Weer GEL.. Pino.
Naam: Simon (datum: 17-06-2013 16:08)
Weer GEL.. Pino.
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: Karel (datum: 17-06-2013 22:17)
"bouwbesluit technisch heb je echter niets aan die openingen"
Wat bedoel je daarmee? Overigens ben niet ik degene met de ramen, ik wil juist liever niet dat er ramen bijkomen.
Naam: Karel (datum: 17-06-2013 22:17)
"bouwbesluit technisch heb je echter niets aan die openingen"
Wat bedoel je daarmee? Overigens ben niet ik degene met de ramen, ik wil juist liever niet dat er ramen bijkomen.
Re: Ramen uitbreiden op erfgrens
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-06-2013 00:16)
@Karel,
Wat Pino bedoelt is dat het Bouwbesluit die ramen niet rechtstreeks verbied, maar dat je ze niet mag meenemen in bijv. daglichtberekeningen. Ventilatieopeningen in die zone mogen ook niet in de berekeningen worden meegenomen.
Daarin sluit het Bouwbesluit mooi aan op de bepalingen uit het BW.
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 18-06-2013 00:16)
@Karel,
Wat Pino bedoelt is dat het Bouwbesluit die ramen niet rechtstreeks verbied, maar dat je ze niet mag meenemen in bijv. daglichtberekeningen. Ventilatieopeningen in die zone mogen ook niet in de berekeningen worden meegenomen.
Daarin sluit het Bouwbesluit mooi aan op de bepalingen uit het BW.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)