Zoek binnen het forum
Vraag: luik wordt raam
Naam: jan (datum: 30-05-2013 21:52)
Van oudsher staat er naast mijn tuin een werkplaats op het terrein van de buren. In de gevel van die werkplaats zit een luik. Vroeger werden er, over "mijn" terrein heen, materialen naar het luik gebracht en naar boven gehesen. Bovenin die werkplaats was een opslag.
Tegenwoordig is het geen werkplaats meer, maar heeft de buurman het ingericht als verblijfsruimte. Op de plaats van het luik heeft hij een raam geplaatst met uitzicht op mijn tuin. het raam staat nu precies op de erfgrens, dus niet op 2 meter afstand. Ik vind dat, met gewijzigd gebruik, ook de plaats van dat raam opnieuw ter discussie staat. Volgens de buurman zat dat 'gat' er al lang dus mag dat raam er ook in. Wie weet hoe dit zit?
Reageer
Naam: jan (datum: 30-05-2013 21:52)
Van oudsher staat er naast mijn tuin een werkplaats op het terrein van de buren. In de gevel van die werkplaats zit een luik. Vroeger werden er, over "mijn" terrein heen, materialen naar het luik gebracht en naar boven gehesen. Bovenin die werkplaats was een opslag.
Tegenwoordig is het geen werkplaats meer, maar heeft de buurman het ingericht als verblijfsruimte. Op de plaats van het luik heeft hij een raam geplaatst met uitzicht op mijn tuin. het raam staat nu precies op de erfgrens, dus niet op 2 meter afstand. Ik vind dat, met gewijzigd gebruik, ook de plaats van dat raam opnieuw ter discussie staat. Volgens de buurman zat dat 'gat' er al lang dus mag dat raam er ook in. Wie weet hoe dit zit?
Reageer
Re: luik wordt raam
Naam: Jeroen (datum: 01-06-2013 02:09)
of het mag weet ik niet.
Maar kan jij van je boven verdieping in de tuin van de buurman kijken?
als dat zo is heeft de buurman de zelfde rechten , vind je ook niet?
Naam: Jeroen (datum: 01-06-2013 02:09)
of het mag weet ik niet.
Maar kan jij van je boven verdieping in de tuin van de buurman kijken?
als dat zo is heeft de buurman de zelfde rechten , vind je ook niet?
Re: luik wordt raam
Naam: Pieter (datum: 01-06-2013 11:19)
als het raam, met doorkijkglas, is mag dat zeker niet.
art. 50 BW. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Naam: Pieter (datum: 01-06-2013 11:19)
als het raam, met doorkijkglas, is mag dat zeker niet.
art. 50 BW. Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
Re: luik wordt raam
Naam: pino (datum: 01-06-2013 12:41)
Dit is waarschijnlijk geen standaard geval
Is er een erfdienstbaarheid?
van toen er nog materiaal over u erf werd aangevoerd.
Naam: pino (datum: 01-06-2013 12:41)
Dit is waarschijnlijk geen standaard geval
Is er een erfdienstbaarheid?
van toen er nog materiaal over u erf werd aangevoerd.
Re: luik wordt raam
Naam: Patrick (datum: 01-06-2013 21:11)
mogelijk is het verjaard omdat er al die tijd een gevelopening op de erfgrens zat. Maar het is idd geen standaardgeval omdat het om een ondoorzichtig luik ging dat heel weinig open geweest zal zijn.
Naam: Patrick (datum: 01-06-2013 21:11)
mogelijk is het verjaard omdat er al die tijd een gevelopening op de erfgrens zat. Maar het is idd geen standaardgeval omdat het om een ondoorzichtig luik ging dat heel weinig open geweest zal zijn.
Re: luik wordt raam
Naam: Peter (datum: 03-06-2013 09:32)
Ik kan vanaf mijn plek natuurlijk de hele situatie niet overzien.
Ten eerste een wijziging van een kozijn in een bijbehorend bouwwerk is een bouwwerkzaamheid die volgens mij vergunningvrij uitgevoerd kan worden.
Ten tweede geldt inderdaad niet de vergunningvrij bouwen ook regelvrij bouwen is.
Dat betekent dat inderdaad ook naar het burgelijk wetboek gekeken moet worden.
En dan zijn de artikelen 50 en 51 volgens mij van toepassing.
In het licht van artikel 51 zou het dan gaan om vast ondoorzichtig glas (melkglas) moeten gaan.
Naam: Peter (datum: 03-06-2013 09:32)
Ik kan vanaf mijn plek natuurlijk de hele situatie niet overzien.
Ten eerste een wijziging van een kozijn in een bijbehorend bouwwerk is een bouwwerkzaamheid die volgens mij vergunningvrij uitgevoerd kan worden.
Ten tweede geldt inderdaad niet de vergunningvrij bouwen ook regelvrij bouwen is.
Dat betekent dat inderdaad ook naar het burgelijk wetboek gekeken moet worden.
En dan zijn de artikelen 50 en 51 volgens mij van toepassing.
In het licht van artikel 51 zou het dan gaan om vast ondoorzichtig glas (melkglas) moeten gaan.
Re: luik wordt raam
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 10:39)
beste PINO dit heeft NIETS met erfdienstbaarheid te maken.
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 10:39)
beste PINO dit heeft NIETS met erfdienstbaarheid te maken.
Re: luik wordt raam
Naam: pino (datum: 03-06-2013 10:56)
@pieter,
het hebben van een gevelopening op de erfgrens kan ook een erfdienstbaarheid zijn.
Aangezien er voorheen volgens de ts zelfs materiaal werd aangevoerd over het erf kan dat in dit geval van toepassing zijn
Naam: pino (datum: 03-06-2013 10:56)
@pieter,
het hebben van een gevelopening op de erfgrens kan ook een erfdienstbaarheid zijn.
Aangezien er voorheen volgens de ts zelfs materiaal werd aangevoerd over het erf kan dat in dit geval van toepassing zijn
Re: luik wordt raam
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 11:21)
@Pino de vraag is of er een raam mag zitten, op de erfgrens, die uitkijkt op het erf van de buurman. Dat luik heeft maken hebben met vorige gebruiken zoals erfdienstbaarheid en ook als dat nog steeds van toepassing zou zijn, notarieel vastgeled, mag er GEEN raam worden geplaatst zonder toestemming van de buren.Art.50 BW.
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 11:21)
@Pino de vraag is of er een raam mag zitten, op de erfgrens, die uitkijkt op het erf van de buurman. Dat luik heeft maken hebben met vorige gebruiken zoals erfdienstbaarheid en ook als dat nog steeds van toepassing zou zijn, notarieel vastgeled, mag er GEEN raam worden geplaatst zonder toestemming van de buren.Art.50 BW.
Re: luik wordt raam
Naam: pino (datum: 03-06-2013 11:57)
Meestal wordt er gesproken van een gevelopening,
Er in principe geen onderscheid tussen ramen, deuren of luiken in dat opzicht
Naam: pino (datum: 03-06-2013 11:57)
Meestal wordt er gesproken van een gevelopening,
Er in principe geen onderscheid tussen ramen, deuren of luiken in dat opzicht
Re: luik wordt raam
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 13:46)
@Pino, er is wel degelijk onderscheid zie art. 50 BW "voor zover deze op dit erf uitzicht geven."
Naam: Pieter (datum: 03-06-2013 13:46)
@Pino, er is wel degelijk onderscheid zie art. 50 BW "voor zover deze op dit erf uitzicht geven."
Re: luik wordt raam
Naam: pino (datum: 04-06-2013 14:49)
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
leg eens uit
m.i draait het om toestemming als dat luik er met toestemming was en men mocht zelf het erf betreden waarom zou er dan nu geen glas in het luik mogen ?
Naam: pino (datum: 04-06-2013 14:49)
Tenzij de eigenaar van het naburige erf daartoe toestemming heeft gegeven, is het niet geoorloofd binnen twee meter van de grenslijn van dit erf vensters of andere muuropeningen, dan wel balkons of soortgelijke werken te hebben, voor zover deze op dit erf uitzicht geven.
leg eens uit
m.i draait het om toestemming als dat luik er met toestemming was en men mocht zelf het erf betreden waarom zou er dan nu geen glas in het luik mogen ?
Re: luik wordt raam
Naam: Pieter (datum: 04-06-2013 17:00)
Ik ken het art.PINO. Omdat het DOORKIJKGLAS is PINO. Groot verschil met een luik waar je niet door heen kunt kijken vind je niet?
Naam: Pieter (datum: 04-06-2013 17:00)
Ik ken het art.PINO. Omdat het DOORKIJKGLAS is PINO. Groot verschil met een luik waar je niet door heen kunt kijken vind je niet?
Re: luik wordt raam
Naam: pino (datum: 05-06-2013 07:41)
In plaats van zo te schreeuwen kan je ook nog even rustig terug lezen.
Ik beweer alleen maar dat dit mogelijk geen standaard geval is.
Als je met je materiaal over het erf van de buren loopt heb je ook prima uitzicht
laat de ts eerst maar eens reageren of er iest in zijn koopakte staat
Naam: pino (datum: 05-06-2013 07:41)
In plaats van zo te schreeuwen kan je ook nog even rustig terug lezen.
Ik beweer alleen maar dat dit mogelijk geen standaard geval is.
Als je met je materiaal over het erf van de buren loopt heb je ook prima uitzicht
laat de ts eerst maar eens reageren of er iest in zijn koopakte staat
Re: luik wordt raam
Naam: Karel (datum: 05-06-2013 21:52)
Beste PINO, als je in de trein zit groeien de doperwtjes naar beneden. wat een gel.. zeg.
Naam: Karel (datum: 05-06-2013 21:52)
Beste PINO, als je in de trein zit groeien de doperwtjes naar beneden. wat een gel.. zeg.
Re: luik wordt raam
Naam: pieter (datum: 05-06-2013 21:55)
Nee pino je zegt 'Er is in principe geen onderscheid tussen ramen, deuren of luiken in dat opzicht'. Weet wat je zegt of schrijft Pino.
Reageer
Naam: pieter (datum: 05-06-2013 21:55)
Nee pino je zegt 'Er is in principe geen onderscheid tussen ramen, deuren of luiken in dat opzicht'. Weet wat je zegt of schrijft Pino.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)