Zoek binnen het forum
Vraag: Tuinhuisje in voortuin
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 19:42)
Ik heb 2 jaar geleden een woning gekocht met een voortuin en een zijtuin grenzend aan openbaar gebied. Nu krijg ik van de gemeente het verzoek om dit huisje te verwijderen omdat hier geen vergunning voor is verleend. Het huisje staat er al 10 jaar en is door de vorige bewoners geplaatst. De gemeente stelt dat het gedeelte dat ik zie als zijtuin in werkelijkheid voortuin is? Zijn hier definities voor te vinden, zo ja, waar? Een andere vraag die mij bezig houdt is of het redelijk is dat de gemeente na 10 jaar gaat handhaven?
Groet, Bas
Reageer
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 19:42)
Ik heb 2 jaar geleden een woning gekocht met een voortuin en een zijtuin grenzend aan openbaar gebied. Nu krijg ik van de gemeente het verzoek om dit huisje te verwijderen omdat hier geen vergunning voor is verleend. Het huisje staat er al 10 jaar en is door de vorige bewoners geplaatst. De gemeente stelt dat het gedeelte dat ik zie als zijtuin in werkelijkheid voortuin is? Zijn hier definities voor te vinden, zo ja, waar? Een andere vraag die mij bezig houdt is of het redelijk is dat de gemeente na 10 jaar gaat handhaven?
Groet, Bas
Reageer
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 20:04)
Aanvulling: iets te snel opgeschreven, vergeten bij te vermelden dat in mijn zijtuin door de vorige bewoners dus een tuinhuisje van ca. 5 m2 is geplaatst.
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 20:04)
Aanvulling: iets te snel opgeschreven, vergeten bij te vermelden dat in mijn zijtuin door de vorige bewoners dus een tuinhuisje van ca. 5 m2 is geplaatst.
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-04-2013 21:04)
Tsja, het is een bouwwerkje. Als het niet hoger is dan 1 meter en het voorerf voor niet meer dan 50% bebouwd mag het vergunningsvrij. Ook als het een "kunstwerk" is in de vorm van een houten sculptuur of een schommel of glijbaan.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-04-2013 21:04)
Tsja, het is een bouwwerkje. Als het niet hoger is dan 1 meter en het voorerf voor niet meer dan 50% bebouwd mag het vergunningsvrij. Ook als het een "kunstwerk" is in de vorm van een houten sculptuur of een schommel of glijbaan.
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 21:13)
Het is echt een (prefab) tuinhuisje, zo'n houten chaletje. Minstens 2,20 m hoog. Maar waar het me eigenlijk om gaat is wat de definitie van een voortuin is?
Naam: Bas (datum: 23-04-2013 21:13)
Het is echt een (prefab) tuinhuisje, zo'n houten chaletje. Minstens 2,20 m hoog. Maar waar het me eigenlijk om gaat is wat de definitie van een voortuin is?
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-04-2013 21:33)
Het gebied waar uw tuinhuisje staat is een niet voorbij, naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd erf. Daar maar U niets plaatsen, alleen de dingen uit mijn vorige post.
Naam: John , van Wolters Architektuur (datum: 23-04-2013 21:33)
Het gebied waar uw tuinhuisje staat is een niet voorbij, naar openbaar toegankelijk gebied gekeerd erf. Daar maar U niets plaatsen, alleen de dingen uit mijn vorige post.
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: tim (datum: 23-04-2013 21:36)
de definitie staat in het bestemmingsplan en volgt ook uit de begripsbepaling van 'achtererfgebied' uit bijlage 2 van het Bor.
ja, de gemeente kan handhaven. en ja, de huidige eigenaar van het perceel kan hierop worden aangesproken.
wat je wel kunt doen is kijken in het handhavingsprogramma of 10 jaar oude tuinhuisjes prioriteit hebben. en of er geen nulmeting is gedaan, waarbij oude bouwwerken als bestaand zijn geaccepteerd.
je kunt ook zienswijze en bezwaar indienen, gesprek aangaan met de wethouder of raadsleden. (het is immers weer verkiezingstijd)
Naam: tim (datum: 23-04-2013 21:36)
de definitie staat in het bestemmingsplan en volgt ook uit de begripsbepaling van 'achtererfgebied' uit bijlage 2 van het Bor.
ja, de gemeente kan handhaven. en ja, de huidige eigenaar van het perceel kan hierop worden aangesproken.
wat je wel kunt doen is kijken in het handhavingsprogramma of 10 jaar oude tuinhuisjes prioriteit hebben. en of er geen nulmeting is gedaan, waarbij oude bouwwerken als bestaand zijn geaccepteerd.
je kunt ook zienswijze en bezwaar indienen, gesprek aangaan met de wethouder of raadsleden. (het is immers weer verkiezingstijd)
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: Bas (datum: 24-04-2013 09:13)
Dank allen voor de adviezen. Ik ga eerst maar eens een zienswijze indienen. Ik lees in de stukken van de gemeente dat bestaande gevallen (vanaf 5 jaar) individueel beoordeeld zullen worden. Ik post nog wel hoe dit verloopt.
Naam: Bas (datum: 24-04-2013 09:13)
Dank allen voor de adviezen. Ik ga eerst maar eens een zienswijze indienen. Ik lees in de stukken van de gemeente dat bestaande gevallen (vanaf 5 jaar) individueel beoordeeld zullen worden. Ik post nog wel hoe dit verloopt.
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-04-2013 09:32)
@Tim,
Het feit dat ze al aan het handhaven ZIJN geeft denk ik wel aan dat het in dit geval prioriteit heeft.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 24-04-2013 09:32)
@Tim,
Het feit dat ze al aan het handhaven ZIJN geeft denk ik wel aan dat het in dit geval prioriteit heeft.
Re: Tuinhuisje in voortuin
Naam: tim (datum: 24-04-2013 20:09)
@j. Bolte. Terechte opmerking. Maar het zal niet voor het eerst zijn als een overijverige ambtenaar een handhavingsaktie opstart, zonder te kijken naar prioritering.
Worden dan alle tuinhuisjes aangepakt?
Reageer
Naam: tim (datum: 24-04-2013 20:09)
@j. Bolte. Terechte opmerking. Maar het zal niet voor het eerst zijn als een overijverige ambtenaar een handhavingsaktie opstart, zonder te kijken naar prioritering.
Worden dan alle tuinhuisjes aangepakt?
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)