Zoek binnen het forum
Vraag: in-ankering inbalking aanbouw/ uitbouw
Naam: Ronin (datum: 15-04-2013 00:45)
Beste,
Wij hebben 2 weken geleden de sleutel van gekregen van onze nieuwbouw woning.
Onze nieuwe buren hebben vanuit de bouw van het project een uitbouw laten realiseren, 2,4 meter de tuin in. Hun buitenmuur staat nu 15 cm op onze erfscheiding zodat hun binnenmuur rechtloopt.
Om finaciele redenen hebben wij 1,5 jaar geleden niet voor deze optie kunnen kiezen. Echter staan we er nu weer heel anders voor. Daarom willen wij nu zelf ook een uitbouw realiseren en hebben een aanemer hiervoor gevonden. Hij heeft ons uitgelegd dat de enige manier voor ons om ook een rechte doorlopen binnenmuren in onze uitbouw te hebben is om de buitenmuur van de buren weg te halen. Deze staat 15 cm om onze erfschijding en zal anders 5cm inspringen in de woonkamer.
Onze aannemer heeft een bouwkundige tekening/ berekeing laten maken om er zeker van te zijn een stefige constructie te kunnen bouwen.
Onze nieuwe buren willen nu niet dat hun buitenmuur weggehaald wordt omwille van garatie verlies van de aannemer van het initiele bouw traject. Onze aannemer heeft al middels een bouwexploit aangeboden dit gedeelte van de garantie over te nemen.
In de notariele akte staat enkel:
De erfdienstbaarheid, houdende de bevoegdheid tot inbalking en/ of het aanbrengen van (bouw) ankers.
Het is mij nu geheel onduidelijk waar wij recht op hebben. Is het zo dat ik de buitenmuur van de buren op ons erf moet dulden, en nu wij ook een uitbouw willen een verloop van 5 cm in onze woonkamer krijgen omdat de buren eerder waren?
Wat zijn hierin onze rechten en wat houdt het recht van in-anker of inbalking precies in? Is dat ergens gespecificeerd?
Wij willen graag nog even naast deze buren blijven wonen, maar ook een uitbouw. Hoe zouden jullie adviseren om te handelen in een dergelijke situatie?
Dank voor de reactie.
Reageer
Naam: Ronin (datum: 15-04-2013 00:45)
Beste,
Wij hebben 2 weken geleden de sleutel van gekregen van onze nieuwbouw woning.
Onze nieuwe buren hebben vanuit de bouw van het project een uitbouw laten realiseren, 2,4 meter de tuin in. Hun buitenmuur staat nu 15 cm op onze erfscheiding zodat hun binnenmuur rechtloopt.
Om finaciele redenen hebben wij 1,5 jaar geleden niet voor deze optie kunnen kiezen. Echter staan we er nu weer heel anders voor. Daarom willen wij nu zelf ook een uitbouw realiseren en hebben een aanemer hiervoor gevonden. Hij heeft ons uitgelegd dat de enige manier voor ons om ook een rechte doorlopen binnenmuren in onze uitbouw te hebben is om de buitenmuur van de buren weg te halen. Deze staat 15 cm om onze erfschijding en zal anders 5cm inspringen in de woonkamer.
Onze aannemer heeft een bouwkundige tekening/ berekeing laten maken om er zeker van te zijn een stefige constructie te kunnen bouwen.
Onze nieuwe buren willen nu niet dat hun buitenmuur weggehaald wordt omwille van garatie verlies van de aannemer van het initiele bouw traject. Onze aannemer heeft al middels een bouwexploit aangeboden dit gedeelte van de garantie over te nemen.
In de notariele akte staat enkel:
De erfdienstbaarheid, houdende de bevoegdheid tot inbalking en/ of het aanbrengen van (bouw) ankers.
Het is mij nu geheel onduidelijk waar wij recht op hebben. Is het zo dat ik de buitenmuur van de buren op ons erf moet dulden, en nu wij ook een uitbouw willen een verloop van 5 cm in onze woonkamer krijgen omdat de buren eerder waren?
Wat zijn hierin onze rechten en wat houdt het recht van in-anker of inbalking precies in? Is dat ergens gespecificeerd?
Wij willen graag nog even naast deze buren blijven wonen, maar ook een uitbouw. Hoe zouden jullie adviseren om te handelen in een dergelijke situatie?
Dank voor de reactie.
Reageer
Re: in-ankering inbalking aanbouw/ uitbouw
Naam: pino (datum: 15-04-2013 08:08)
ik denk dat u de akte nog maar eens goed moet lezen of aan u moet laten uitleggen.
ik ben er niet zo zeker van dat die uitbouw over de erfgrens staat.
de grens kan ook verschoven zijn
waarbij u als compensatie inbalkingsrecht heeft gekregen.
Naam: pino (datum: 15-04-2013 08:08)
ik denk dat u de akte nog maar eens goed moet lezen of aan u moet laten uitleggen.
ik ben er niet zo zeker van dat die uitbouw over de erfgrens staat.
de grens kan ook verschoven zijn
waarbij u als compensatie inbalkingsrecht heeft gekregen.
Re: in-ankering inbalking aanbouw/ uitbouw
Naam: WIllem (datum: 15-04-2013 10:47)
Ik vraag me sowieso af hoe je het wilt doen dan.. Nu staat er een spouwmuur, waarsch 10cm binnenblad, 15cm isolatie+spouw, 10cm buitenblad.
Als u die 5cm wilt compenseren, omdat wanneer u het huidige buitenblad van de buren zou gebruiken als uw nieuwe binnenmuur u 5cm inspringing zou krijgen, dan houd u toch geen spouw over tussen de isolatie en de twee bladen?
Het kan natuurlijk wel, maar kans op problemen ivm contactgeluid nemen wel toe zo lijkt mij (muurankers voor isolatie etc)..
Naam: WIllem (datum: 15-04-2013 10:47)
Ik vraag me sowieso af hoe je het wilt doen dan.. Nu staat er een spouwmuur, waarsch 10cm binnenblad, 15cm isolatie+spouw, 10cm buitenblad.
Als u die 5cm wilt compenseren, omdat wanneer u het huidige buitenblad van de buren zou gebruiken als uw nieuwe binnenmuur u 5cm inspringing zou krijgen, dan houd u toch geen spouw over tussen de isolatie en de twee bladen?
Het kan natuurlijk wel, maar kans op problemen ivm contactgeluid nemen wel toe zo lijkt mij (muurankers voor isolatie etc)..
Re: in-ankering inbalking aanbouw/ uitbouw
Naam: Leon (datum: 15-04-2013 11:01)
@Willem
Ik zie het probleem niet. Waarom zou je een bouwmuur willen isoleren? Buitenblad weg, isolatie weg, spouwankers weg. Nieuw 'binnenblad' ankerloos optrekken in 120 mm kalkzandsteen en je bent er.
Naam: Leon (datum: 15-04-2013 11:01)
@Willem
Ik zie het probleem niet. Waarom zou je een bouwmuur willen isoleren? Buitenblad weg, isolatie weg, spouwankers weg. Nieuw 'binnenblad' ankerloos optrekken in 120 mm kalkzandsteen en je bent er.
Re: in-ankering inbalking aanbouw/ uitbouw
Naam: B. van den Broek (datum: 16-04-2013 08:17)
Het enige wat er kan onstaan is niet voldoende geluidsisolatie omdat het binnenblad van de buren misschein maar 100 mm is.
Feitelijk wil je nu de woningscheidende wand doortrekken. Ik weet dat wij in zon geval vaak de 120 wand doorzetten in de aanbouw. Zodat de toekomstige uitbouw van de buren 120-60-120 kan worden.
Maar ga eerst maar eens na of de wand idd over de grens staat.
Reageer
Naam: B. van den Broek (datum: 16-04-2013 08:17)
Het enige wat er kan onstaan is niet voldoende geluidsisolatie omdat het binnenblad van de buren misschein maar 100 mm is.
Feitelijk wil je nu de woningscheidende wand doortrekken. Ik weet dat wij in zon geval vaak de 120 wand doorzetten in de aanbouw. Zodat de toekomstige uitbouw van de buren 120-60-120 kan worden.
Maar ga eerst maar eens na of de wand idd over de grens staat.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)