Zoek binnen het forum
Vraag: Opnieuw vergunningsvrij bouwen
Naam: Joost (datum: 11-04-2013 11:17)
Als "deskundige" zou ik het antwoord mogelijk moeten weten, maar gezien allerlei recente uitspraken over worsten en salami ben ik even de kluts kwijt.
Uitgangspunt: het hoofdgebouw ligt in de bebouwingszone met aanduiding wonen. De bebouwingszone is echter 2,5meter dieper dan het oorspronkelijke hoofdgebouw, en is al over de volledige oppervlakte van de bebouwingszone uitgebouwd.
Het gaat dus over de situatie buiten de 2,5 meter zone. (buiten de bebouwingszone dus) Deze tuin is aangeduid als erf in het bestemmingsplan. Volgens bestemmingsplan mag 40,0m2 worden gebouwd. Dit hoeft niet functioneel ondergeschikt te zijn. De eigenaar heeft dit volledig opgebruikt.
de vraag: mag ik nu nog vergunningsvrij functioneel ondergeschikte gebouwen bouwen tot een maximum van 50% van het oppervlakte van het perceel?
Reageer
Naam: Joost (datum: 11-04-2013 11:17)
Als "deskundige" zou ik het antwoord mogelijk moeten weten, maar gezien allerlei recente uitspraken over worsten en salami ben ik even de kluts kwijt.
Uitgangspunt: het hoofdgebouw ligt in de bebouwingszone met aanduiding wonen. De bebouwingszone is echter 2,5meter dieper dan het oorspronkelijke hoofdgebouw, en is al over de volledige oppervlakte van de bebouwingszone uitgebouwd.
Het gaat dus over de situatie buiten de 2,5 meter zone. (buiten de bebouwingszone dus) Deze tuin is aangeduid als erf in het bestemmingsplan. Volgens bestemmingsplan mag 40,0m2 worden gebouwd. Dit hoeft niet functioneel ondergeschikt te zijn. De eigenaar heeft dit volledig opgebruikt.
de vraag: mag ik nu nog vergunningsvrij functioneel ondergeschikte gebouwen bouwen tot een maximum van 50% van het oppervlakte van het perceel?
Reageer
Re: Opnieuw vergunningsvrij bouwen
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-04-2013 11:47)
de achterkant van het hoofdgebouw (het bebouwingsvlak) is niet je 'oorspronkelijke' gevel, dus je kunt er niet nog eens 2,5 mtr. woonfunctie aan vast gaan plakken. Er is echter geen belemmering om er eenbijbehorend bouwwerk aan vast te bouwen met een ondergeschikt gebruik. Als je maar aan alle voorwaarden voldoet. Er mag ook wel een doorgang tussen je gebouwen zitten, alleen moet het gebruik wel ondergeschikt blijven.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 11-04-2013 11:47)
de achterkant van het hoofdgebouw (het bebouwingsvlak) is niet je 'oorspronkelijke' gevel, dus je kunt er niet nog eens 2,5 mtr. woonfunctie aan vast gaan plakken. Er is echter geen belemmering om er eenbijbehorend bouwwerk aan vast te bouwen met een ondergeschikt gebruik. Als je maar aan alle voorwaarden voldoet. Er mag ook wel een doorgang tussen je gebouwen zitten, alleen moet het gebruik wel ondergeschikt blijven.
Re: Opnieuw vergunningsvrij bouwen
Naam: Joost (datum: 11-04-2013 14:57)
>>>de achterkant van het hoofdgebouw (het bebouwingsvlak) is niet je 'oorspronkelijke' gevel, dus je kunt er niet nog eens 2,5 mtr. woonfunctie aan vast gaan plakken.<<<
Dat snap ik even niet: Ik heb proberen te zeggen dat het bebouwingsvlak 2,5meter in de tuin ligt, t.o.v. het oorspronkelijke achtergevel. Echter al 60 jaar geleden is het volledige bebouwingsvlak bebouwd.
>>Er is echter geen belemmering om er eenbijbehorend bouwwerk aan vast te bouwen met een ondergeschikt gebruik. Als je maar aan alle voorwaarden voldoet. Er mag ook wel een doorgang tussen je gebouwen zitten, alleen moet het gebruik wel ondergeschikt blijven.<<<
ja, o.k. maar Op het gebied aangeduid als erf. (dus niet het bebouwingsvlak) staat al (ook al meer dan 30 jaar) een bijbehorend bouwwerk van 40m2 wat NIET functioneel ondergeschikt is, en dat is ook precies de oppervlakte volgens het bestemmingsplan toegestaan.
De vraag is nu, mag ik nu nog extra op het erf (waar dus al 40m2 staat) nog 30m2 functioneel ondergeschikt bijbehorend bouwwerk bouwen. (tot een maximum van 50% van het erf)
Reageer
Naam: Joost (datum: 11-04-2013 14:57)
>>>de achterkant van het hoofdgebouw (het bebouwingsvlak) is niet je 'oorspronkelijke' gevel, dus je kunt er niet nog eens 2,5 mtr. woonfunctie aan vast gaan plakken.<<<
Dat snap ik even niet: Ik heb proberen te zeggen dat het bebouwingsvlak 2,5meter in de tuin ligt, t.o.v. het oorspronkelijke achtergevel. Echter al 60 jaar geleden is het volledige bebouwingsvlak bebouwd.
>>Er is echter geen belemmering om er eenbijbehorend bouwwerk aan vast te bouwen met een ondergeschikt gebruik. Als je maar aan alle voorwaarden voldoet. Er mag ook wel een doorgang tussen je gebouwen zitten, alleen moet het gebruik wel ondergeschikt blijven.<<<
ja, o.k. maar Op het gebied aangeduid als erf. (dus niet het bebouwingsvlak) staat al (ook al meer dan 30 jaar) een bijbehorend bouwwerk van 40m2 wat NIET functioneel ondergeschikt is, en dat is ook precies de oppervlakte volgens het bestemmingsplan toegestaan.
De vraag is nu, mag ik nu nog extra op het erf (waar dus al 40m2 staat) nog 30m2 functioneel ondergeschikt bijbehorend bouwwerk bouwen. (tot een maximum van 50% van het erf)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)