Zoek binnen het forum
Vraag: erfpachtscheiding
Naam: Jack, van SA (datum: 03-04-2013 14:57)
Moet erfpachtscheiding per definitie worden beschouwd als een perceelsgrens? Het Bouwbesluit geeft geen definitie voor 'perceelsgrens', maar stelt wel eisen i.r.t. deze term; o.a. mbt daglicht, ventilatie en brandoverslag (spiegelsymmetrie).
Casus: in het buitengebied wordt een woning gebouwd op een stuk grond in erfpacht. Eigenaar van de grond is de gemeente, ook van de grond rondom het in erfpacht gegeven kavel. Het is in dit geval uitgesloten dat aan de andere kant van de erfpachtscheiding wordt gebouwd.
Stel dat de erfpachtscheiding als perceelsgrens conform bouwbesluit moet worden beschouwd? Wat is in zo'n geval de kans op vrijstelling mbt afstand >2m tov perceelsgrens mbt daglicht/ventilatie en spiegelsymmetrie vwb brandoverslag?
Reageer
Naam: Jack, van SA (datum: 03-04-2013 14:57)
Moet erfpachtscheiding per definitie worden beschouwd als een perceelsgrens? Het Bouwbesluit geeft geen definitie voor 'perceelsgrens', maar stelt wel eisen i.r.t. deze term; o.a. mbt daglicht, ventilatie en brandoverslag (spiegelsymmetrie).
Casus: in het buitengebied wordt een woning gebouwd op een stuk grond in erfpacht. Eigenaar van de grond is de gemeente, ook van de grond rondom het in erfpacht gegeven kavel. Het is in dit geval uitgesloten dat aan de andere kant van de erfpachtscheiding wordt gebouwd.
Stel dat de erfpachtscheiding als perceelsgrens conform bouwbesluit moet worden beschouwd? Wat is in zo'n geval de kans op vrijstelling mbt afstand >2m tov perceelsgrens mbt daglicht/ventilatie en spiegelsymmetrie vwb brandoverslag?
Reageer
Re: erfpachtscheiding
Naam: B. van den Broek (datum: 03-04-2013 16:39)
Volgens mij wordt er bij een erfpachtscheiding wel degelijk een apart kadastraal perceel opgemaakt. en dus een perceelsgrens vastgesteld.
Wij hebben in Utrecht woningen gebouwd op erfpachtgrond, al deze woningen hebben hun eigen kadastrale perceel gekregen.
Reageer
Naam: B. van den Broek (datum: 03-04-2013 16:39)
Volgens mij wordt er bij een erfpachtscheiding wel degelijk een apart kadastraal perceel opgemaakt. en dus een perceelsgrens vastgesteld.
Wij hebben in Utrecht woningen gebouwd op erfpachtgrond, al deze woningen hebben hun eigen kadastrale perceel gekregen.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)