Zoek binnen het forum
Vraag: bebouwingspercentage
Naam: teepee, van arch.bureau (datum: 12-02-2013 09:44)
Bestemmingsplankaart vermeld vaak een bebouwingspercentage. In de begripsbepalingen van het bestemmingsplan wordt nooit aangegeven waarvoor dit percentage van toepassing is. Bouwperceel? Erf? Bouwvlak?
Reageer
Naam: teepee, van arch.bureau (datum: 12-02-2013 09:44)
Bestemmingsplankaart vermeld vaak een bebouwingspercentage. In de begripsbepalingen van het bestemmingsplan wordt nooit aangegeven waarvoor dit percentage van toepassing is. Bouwperceel? Erf? Bouwvlak?
Reageer
Re: bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 11:46)
Dat staat niet in de begripsbepalingen, maar dat moet je uit de opmaak van het artikel zelf halen. Wanneer er NIET bijstaat (in tekst of op de kaart) dat het per perceel geregeld is, is het niet verboden (en dus toegestaan) om een percentage om te slaan op het HELE bestemmingsvlak.
Wanneer je dan dus een bestemming Wonen hebt waarbij op 50% van de oppervlakte 3 laags bebouwing mogelijk is in plaats van 2 laags, kun je dus de situatie krijgen dat de helft van de bewoners van dat blok 3 lagen kan maken, en de andere helft niet omdat het is opgesouppeerd.
Daar krijg je geklaag van, dus meestal wordt het wel opgenomen dat het per gebruikseenheid of perceel geldt. Of tegen de juridische werkelijkheid in per perceel geinterpreteerd. Meestal wordt er ook niet over geklaagd.
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 11:46)
Dat staat niet in de begripsbepalingen, maar dat moet je uit de opmaak van het artikel zelf halen. Wanneer er NIET bijstaat (in tekst of op de kaart) dat het per perceel geregeld is, is het niet verboden (en dus toegestaan) om een percentage om te slaan op het HELE bestemmingsvlak.
Wanneer je dan dus een bestemming Wonen hebt waarbij op 50% van de oppervlakte 3 laags bebouwing mogelijk is in plaats van 2 laags, kun je dus de situatie krijgen dat de helft van de bewoners van dat blok 3 lagen kan maken, en de andere helft niet omdat het is opgesouppeerd.
Daar krijg je geklaag van, dus meestal wordt het wel opgenomen dat het per gebruikseenheid of perceel geldt. Of tegen de juridische werkelijkheid in per perceel geinterpreteerd. Meestal wordt er ook niet over geklaagd.
Re: bebouwingspercentage
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 11:50)
Ik zeg trouwens 'toegestaan', maar juridisch gezien is het dan dus gewoon verplicht het op die manier te benaderen. :)
Reageer
Naam: J. Bolte , van Yacht (datum: 12-02-2013 11:50)
Ik zeg trouwens 'toegestaan', maar juridisch gezien is het dan dus gewoon verplicht het op die manier te benaderen. :)
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)