Zoek binnen het forum
Vraag: Verkoop mandeel terrein
Naam: H. Euving (datum: 07-02-2013 12:36)
Wij hebben een nieuwbouwwoning gekocht in 2009. Bij deze woning hoort ook een mandeel terrein, bestaande uit een (grind)ruimte voor de 4 woningen, bestemd om per woning 2 auto's te kunnen parkeren. Daarnaast is er nog een groenstrook naast de hoekwoning van ongeveer 10 x 40 meter. Ook dit is mandeel terrein. In de koopovereenkomst voor de grond stond vermeld dat wij kochten: 284 m2 grond ten behoeve van een woning en een stuk terrein waar wij 1/4 eigenaar van werden. 1/4 e deel (mandeel terrein) betekent in dit geval nog eens 220 m2. Er is voor het geheel 1 prijs betaald, die neerkomt op 440 euro per m2. De buurman op de hoek wil nu 60 m2 mandeel terrein kopen voor tuinuitbreiding. Ik heb aangegeven dat ik mijn deel wil verkopen voor 440 euro per meter. (Wat ik volgens mij betaald heb) Hij geeft aan dat dat veel te duur is. Immers gaat hij er niet op bouwen. Wat nu?
Reageer
Naam: H. Euving (datum: 07-02-2013 12:36)
Wij hebben een nieuwbouwwoning gekocht in 2009. Bij deze woning hoort ook een mandeel terrein, bestaande uit een (grind)ruimte voor de 4 woningen, bestemd om per woning 2 auto's te kunnen parkeren. Daarnaast is er nog een groenstrook naast de hoekwoning van ongeveer 10 x 40 meter. Ook dit is mandeel terrein. In de koopovereenkomst voor de grond stond vermeld dat wij kochten: 284 m2 grond ten behoeve van een woning en een stuk terrein waar wij 1/4 eigenaar van werden. 1/4 e deel (mandeel terrein) betekent in dit geval nog eens 220 m2. Er is voor het geheel 1 prijs betaald, die neerkomt op 440 euro per m2. De buurman op de hoek wil nu 60 m2 mandeel terrein kopen voor tuinuitbreiding. Ik heb aangegeven dat ik mijn deel wil verkopen voor 440 euro per meter. (Wat ik volgens mij betaald heb) Hij geeft aan dat dat veel te duur is. Immers gaat hij er niet op bouwen. Wat nu?
Reageer
Re: Verkoop mandeel terrein
Naam: tim (datum: 07-02-2013 12:52)
u bent natuurlijk niet verplicht om te verkopen. persoonlijk zou ik het ook niet verkopen voor een lager bedrag dan ik er voor betaald heb.
maar waarom is dit zo geregeld? dat is mij niet helemaal duidelijk uit het verhaal. ben je niet verplicht om deze grond te houden voor gebruik als parkeerplaats. wellicht zo geregeld in het bestemmingsplan danwel bij gronduitgifte verplicht opgesetld door gemeente. check in ieder geval de koopakte.
Naam: tim (datum: 07-02-2013 12:52)
u bent natuurlijk niet verplicht om te verkopen. persoonlijk zou ik het ook niet verkopen voor een lager bedrag dan ik er voor betaald heb.
maar waarom is dit zo geregeld? dat is mij niet helemaal duidelijk uit het verhaal. ben je niet verplicht om deze grond te houden voor gebruik als parkeerplaats. wellicht zo geregeld in het bestemmingsplan danwel bij gronduitgifte verplicht opgesetld door gemeente. check in ieder geval de koopakte.
Re: Verkoop mandeel terrein
Naam: Ren (datum: 07-02-2013 13:44)
U moet iets verkopen voor het bedrag dat u ervoor wilt hebben.
U weet de totale m2 en de koopprijs, deel dit door elkaar en dat is de m2/prijs. Voor een bouwkavel is de tuin net zo duur per m2 als het deel wat daadwerkelijk gebouwd wordt.
Vind iemand dat te duur jammer dan.
Wellicht is inderdaad iets geregeld in het bestemmingsplan waardoor het niet eens bij de tuin van de buurman aan mag, maar dat is in principe zijn probleem later.
Naam: Ren (datum: 07-02-2013 13:44)
U moet iets verkopen voor het bedrag dat u ervoor wilt hebben.
U weet de totale m2 en de koopprijs, deel dit door elkaar en dat is de m2/prijs. Voor een bouwkavel is de tuin net zo duur per m2 als het deel wat daadwerkelijk gebouwd wordt.
Vind iemand dat te duur jammer dan.
Wellicht is inderdaad iets geregeld in het bestemmingsplan waardoor het niet eens bij de tuin van de buurman aan mag, maar dat is in principe zijn probleem later.
Re: Verkoop mandeel terrein
Naam: Jeroen (datum: 08-02-2013 08:09)
Op die strook van 10 x 40 m is mogelijk een woning te bouwen. Wat er mogelijk is of eventueel mogelijk kan worden bepaalt onder meer de prijs die je moet vragen.
Deels verkopen? Helemaal zou ik dan doen. Ben je ook van het onderhoud af.
Naam: Jeroen (datum: 08-02-2013 08:09)
Op die strook van 10 x 40 m is mogelijk een woning te bouwen. Wat er mogelijk is of eventueel mogelijk kan worden bepaalt onder meer de prijs die je moet vragen.
Deels verkopen? Helemaal zou ik dan doen. Ben je ook van het onderhoud af.
Re: Verkoop mandeel terrein
Naam: John (datum: 08-02-2013 11:19)
Uw vraag is wat nu? U bepaalt de verkoopprijs en uw buurman vind dat te veel, als u niet zakt met de prijs is het einde onderhandeling, niet meer en niet minder.
Reageer
Naam: John (datum: 08-02-2013 11:19)
Uw vraag is wat nu? U bepaalt de verkoopprijs en uw buurman vind dat te veel, als u niet zakt met de prijs is het einde onderhandeling, niet meer en niet minder.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)