Zoek binnen het forum
Vraag: definitie bouwlaag met kap
Naam: Jan, van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 23-01-2013 16:51)
In het bestemmingsplan staat aangegeven dat er een tweetal bouwlagen met kap mag worden aangebracht. Er staat geen goothoogte aangegeven, alleen een hellingshoek van het dak waarbinnen deze moet vallen.
Verder staat er aangegeven dat een uitbreiding moet voldoen aan het bebouwingsprofiel (dus twee bouwlagen met kap)
Wie kan mij vertellen waar de kap daadwerkelijk moet beginnen?
Reageer
Naam: Jan, van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 23-01-2013 16:51)
In het bestemmingsplan staat aangegeven dat er een tweetal bouwlagen met kap mag worden aangebracht. Er staat geen goothoogte aangegeven, alleen een hellingshoek van het dak waarbinnen deze moet vallen.
Verder staat er aangegeven dat een uitbreiding moet voldoen aan het bebouwingsprofiel (dus twee bouwlagen met kap)
Wie kan mij vertellen waar de kap daadwerkelijk moet beginnen?
Reageer
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: rene (datum: 23-01-2013 18:21)
ook geen nokhoogte of max. gebouwhoogte.
hier dan de min. dakhelling bij en je hebt de goothoogte.
Naam: rene (datum: 23-01-2013 18:21)
ook geen nokhoogte of max. gebouwhoogte.
hier dan de min. dakhelling bij en je hebt de goothoogte.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: tim (datum: 23-01-2013 21:10)
afhankelijk van exacte begripsbepaling uit het bestemmingsplan. een bouwlaag is een ruimte tussen 2 (nagenoeg) gelijke bouwkundige vloeren. met andere woorden begint is de goothoogte circa 6 meter.
Naam: tim (datum: 23-01-2013 21:10)
afhankelijk van exacte begripsbepaling uit het bestemmingsplan. een bouwlaag is een ruimte tussen 2 (nagenoeg) gelijke bouwkundige vloeren. met andere woorden begint is de goothoogte circa 6 meter.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: Jeroen (datum: 23-01-2013 22:19)
Mag of moet?
Naam: Jeroen (datum: 23-01-2013 22:19)
Mag of moet?
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: Jan , van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 24-01-2013 11:08)
Moet beginnen...
Het bestemmingsplan zegt verder niets over de hoogte, alleen dus dat moet worden voldaan aan een bebouwingsprofiel van 2 bouwlagen met een kap.
Vreemd genoeg wordt wel de bouwlaag nader gedefinieerd, een maximale hoogte van 3,5 m, maar daar heb je alleen met nieuwbouw iets aan.
De gemeente geeft mij aan dat het vergroten van de kap in het bebouwingsvlak moet vallen (wat voldoet) en ik moet weten wat bedoeld wordt met bebowuingsprofiel, dus ook waar de kap moet beginnen omdat dit al jaren een begrip is. Echter wordt er dus al jaren geen kader aangegeven en wil ik de maximale grens, dus maximaal haalbare (goot)hoogte weten.
Naam: Jan , van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 24-01-2013 11:08)
Moet beginnen...
Het bestemmingsplan zegt verder niets over de hoogte, alleen dus dat moet worden voldaan aan een bebouwingsprofiel van 2 bouwlagen met een kap.
Vreemd genoeg wordt wel de bouwlaag nader gedefinieerd, een maximale hoogte van 3,5 m, maar daar heb je alleen met nieuwbouw iets aan.
De gemeente geeft mij aan dat het vergroten van de kap in het bebouwingsvlak moet vallen (wat voldoet) en ik moet weten wat bedoeld wordt met bebowuingsprofiel, dus ook waar de kap moet beginnen omdat dit al jaren een begrip is. Echter wordt er dus al jaren geen kader aangegeven en wil ik de maximale grens, dus maximaal haalbare (goot)hoogte weten.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: Ren (datum: 24-01-2013 13:18)
Als maximale hoogte bouwlaag 3,5 meter is en je moet 2 bouwlagen met kap.
Mag de goothoogte maximaal op 7 meter.
Naam: Ren (datum: 24-01-2013 13:18)
Als maximale hoogte bouwlaag 3,5 meter is en je moet 2 bouwlagen met kap.
Mag de goothoogte maximaal op 7 meter.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: pino (datum: 24-01-2013 13:34)
dan kan je dus maximaal de zoldervloer op 7 meter leggen
Wat daar nog boven op kan is even spelen de nok mag m.i nog 3 meter hoger zitten
als je vervolgens de flauwste dakhelling kiest eventueel met de nok uit het midden kan het best zijn dat je nog een leuke borstwering boven de zoldervloer kan realiseren met de nok uit het midden kan realiseren en de goot bijvoorbeeld naar 8 meter kan
Naam: pino (datum: 24-01-2013 13:34)
dan kan je dus maximaal de zoldervloer op 7 meter leggen
Wat daar nog boven op kan is even spelen de nok mag m.i nog 3 meter hoger zitten
als je vervolgens de flauwste dakhelling kiest eventueel met de nok uit het midden kan het best zijn dat je nog een leuke borstwering boven de zoldervloer kan realiseren met de nok uit het midden kan realiseren en de goot bijvoorbeeld naar 8 meter kan
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: Jan , van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 24-01-2013 16:05)
De mening dat de bouwlaag 3,5 meter mocht zijn, dus de kap hoger mag beginnen had ik ook. Helaas blijft de gemeente vasthouden aan het feit dat de kap volgens hun moet beginnen op de bovenzijde zoldervloer. Terwijl de zoldervloer maar ligt op 5600 en de verdiepingsvloer op 2970. De stelregel dat een verdieping 3,5 meter mag bedragen, bovenop de verdiepingsvloer die reeds op 2970 ligt, geeft mij de constatering dat de goot dan mag liggen op 6470mm, het blijft natuurlijk een bestaande bouw waar we de kap uitbreiden.
Vreemd genoeg zou dit bij nieuwbouw dus wel toegestaan zijn op 7 meter, maar nu dus beperkt tot 5600mm
Ik heb de gemeente een hard bewijs gevraagd waar staat dat de kap moet starten op de bovenzijde verdiepingsvloer, maar daar heb ik dus nog steeds geen antwoord op... zij blijven verwijzen naar bebouwingsprofiel, maar dat is en blijft een grijs gebied!
Naam: Jan , van de Graaf Bouwkundig Tekenbureau (datum: 24-01-2013 16:05)
De mening dat de bouwlaag 3,5 meter mocht zijn, dus de kap hoger mag beginnen had ik ook. Helaas blijft de gemeente vasthouden aan het feit dat de kap volgens hun moet beginnen op de bovenzijde zoldervloer. Terwijl de zoldervloer maar ligt op 5600 en de verdiepingsvloer op 2970. De stelregel dat een verdieping 3,5 meter mag bedragen, bovenop de verdiepingsvloer die reeds op 2970 ligt, geeft mij de constatering dat de goot dan mag liggen op 6470mm, het blijft natuurlijk een bestaande bouw waar we de kap uitbreiden.
Vreemd genoeg zou dit bij nieuwbouw dus wel toegestaan zijn op 7 meter, maar nu dus beperkt tot 5600mm
Ik heb de gemeente een hard bewijs gevraagd waar staat dat de kap moet starten op de bovenzijde verdiepingsvloer, maar daar heb ik dus nog steeds geen antwoord op... zij blijven verwijzen naar bebouwingsprofiel, maar dat is en blijft een grijs gebied!
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: pino (datum: 24-01-2013 16:39)
Heb je de exacte tekst van het bestemmingsplan of een linkje?
In dergelijke zaken krijg je nooit makkelijk gelijk.
De gemeente is er waarschijnlijk 100% van overtuigd dat hun interpetatie van het bestemmingsplan de juiste is.
Als je overtuigd bent van jouw interpetatie moet je het gewoon indienen en in beroep gaan tot je hoog genoeg zit om een onafhankelijk oordeel over wat er werkelijk staat te krijgen
uiteraadt kan je daarbij ook in het ongelijk worden gesteld.
Naam: pino (datum: 24-01-2013 16:39)
Heb je de exacte tekst van het bestemmingsplan of een linkje?
In dergelijke zaken krijg je nooit makkelijk gelijk.
De gemeente is er waarschijnlijk 100% van overtuigd dat hun interpetatie van het bestemmingsplan de juiste is.
Als je overtuigd bent van jouw interpetatie moet je het gewoon indienen en in beroep gaan tot je hoog genoeg zit om een onafhankelijk oordeel over wat er werkelijk staat te krijgen
uiteraadt kan je daarbij ook in het ongelijk worden gesteld.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: B. van den Broek (datum: 25-01-2013 10:33)
Ik interpreteer het hetzelfde als de gemeente: 2 bouwlagen en dan de kap. onafhankelijk hoe hoog die bouwlagen zijn.
Met een maximale hoogte van de bouwlagen van 3,5 m en een minimale hoogte van 2,6 + 0,25 = 2,85 m.
dus de kap op de zoldervloer, bovenkant zoldervloer is immers de bovenkant van de 2e bouwlaag, onafhankelijk de maximale hoogte.
Naam: B. van den Broek (datum: 25-01-2013 10:33)
Ik interpreteer het hetzelfde als de gemeente: 2 bouwlagen en dan de kap. onafhankelijk hoe hoog die bouwlagen zijn.
Met een maximale hoogte van de bouwlagen van 3,5 m en een minimale hoogte van 2,6 + 0,25 = 2,85 m.
dus de kap op de zoldervloer, bovenkant zoldervloer is immers de bovenkant van de 2e bouwlaag, onafhankelijk de maximale hoogte.
Re: definitie bouwlaag met kap
Naam: pino (datum: 25-01-2013 12:59)
Dat kan
Maar je kan met kap ook opvatten als een verbod op een plat dak.
En daarmee de weg vrijmaken voor een borstwering boven vloerniveau. in combinatie met de minimaal geiste dakhelling
Reageer
Naam: pino (datum: 25-01-2013 12:59)
Dat kan
Maar je kan met kap ook opvatten als een verbod op een plat dak.
En daarmee de weg vrijmaken voor een borstwering boven vloerniveau. in combinatie met de minimaal geiste dakhelling
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)