Zoek binnen het forum
Vraag: vergunningvrij en 1m strook aan erfgrenszijde
Naam: Joris (datum: 17-01-2013 18:42)
Stel ik ga een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied bouwen, maar er staan daar al 2 bijgebouwen. E?n zit aan het huis en de ander staat verder weg (losse garage). Het nieuw te bouwen deel zal een verbinding vormen tussen bestaande woning en bestaande garage. De bestaande aanbouw laten we intact (slokt helaas wel veel van de te bebouwen bestemmingsplanmeters aan bijgebouwen op maar goed).
De bestaande garage staat reeds tegen de erfgrens en is 8m diep. De nieuw te bouwen verbinding is 4m en zorgt er dus voor dat het geheel 12m diep wordt. Het totaal aan m2 bijgebouwen overschrijd nu het bestemmingsplan, dus Bor bijl II art. 3 kunnen we niet meer toepassen. Om voor vergunningvrij in aanmerking te komen dient er volgens Bor bijl II art. 2 niet meer dan 10m bouwwerk aan de erfgrens liggen. Anders moet het een meter vrij liggen.
Geldt deze beredenatie voor alleen het nieuw aan te bouwen (diepte 4m)? Of voor het totaal ontstane aan bijbehorende bouwwerken (diepte 12m)? Ook als is die eerste garage netjes vergund is vroeger (toen bestond nog geen Bor).
Reageer
Naam: Joris (datum: 17-01-2013 18:42)
Stel ik ga een bijbehorend bouwwerk in het achtererfgebied bouwen, maar er staan daar al 2 bijgebouwen. E?n zit aan het huis en de ander staat verder weg (losse garage). Het nieuw te bouwen deel zal een verbinding vormen tussen bestaande woning en bestaande garage. De bestaande aanbouw laten we intact (slokt helaas wel veel van de te bebouwen bestemmingsplanmeters aan bijgebouwen op maar goed).
De bestaande garage staat reeds tegen de erfgrens en is 8m diep. De nieuw te bouwen verbinding is 4m en zorgt er dus voor dat het geheel 12m diep wordt. Het totaal aan m2 bijgebouwen overschrijd nu het bestemmingsplan, dus Bor bijl II art. 3 kunnen we niet meer toepassen. Om voor vergunningvrij in aanmerking te komen dient er volgens Bor bijl II art. 2 niet meer dan 10m bouwwerk aan de erfgrens liggen. Anders moet het een meter vrij liggen.
Geldt deze beredenatie voor alleen het nieuw aan te bouwen (diepte 4m)? Of voor het totaal ontstane aan bijbehorende bouwwerken (diepte 12m)? Ook als is die eerste garage netjes vergund is vroeger (toen bestond nog geen Bor).
Reageer
Re: vergunningvrij en 1m strook aan erfgrenszijde
Naam: henk (datum: 18-01-2013 08:39)
Min of meer zelfde situatie meegemaakt. Rechter was van oordeel: dat wat vergund is hoef je niet mee te rekenen. Staat ook zo in BOR. Het totaal van vergunningvrije bouwwerken.
Naam: henk (datum: 18-01-2013 08:39)
Min of meer zelfde situatie meegemaakt. Rechter was van oordeel: dat wat vergund is hoef je niet mee te rekenen. Staat ook zo in BOR. Het totaal van vergunningvrije bouwwerken.
Re: vergunningvrij en 1m strook aan erfgrenszijde
Naam: Willem (datum: 18-01-2013 10:33)
Het is wel belangrijk dat door het dichtzetten van de ruimte tussen de 2 delen, dat er w?l spraken blijft van 3 afzonderlijke bouwwerken.
Ga je het vergunde bijgebouw uitbreiden (dak doortrekken, dak van het tussengelegen gedeelte vast maken aan de wand van het vergunde bijgebouw (ofwel geen eigen constructie), dan verander je daarmee het vergunde bouwwerken, en kan je je niet meer beroepen op het feit dat het vergund is.
Constructief en bouwkundig moeten dit aparte bouwwerken blijven.
En dan hoef je het vergunde bouwwerk inderdaad niet mee te tellen voor die 10 m1 op 1m vanaf de erfgrens.
Naam: Willem (datum: 18-01-2013 10:33)
Het is wel belangrijk dat door het dichtzetten van de ruimte tussen de 2 delen, dat er w?l spraken blijft van 3 afzonderlijke bouwwerken.
Ga je het vergunde bijgebouw uitbreiden (dak doortrekken, dak van het tussengelegen gedeelte vast maken aan de wand van het vergunde bijgebouw (ofwel geen eigen constructie), dan verander je daarmee het vergunde bouwwerken, en kan je je niet meer beroepen op het feit dat het vergund is.
Constructief en bouwkundig moeten dit aparte bouwwerken blijven.
En dan hoef je het vergunde bouwwerk inderdaad niet mee te tellen voor die 10 m1 op 1m vanaf de erfgrens.
Re: vergunningvrij en 1m strook aan erfgrenszijde
Naam: Joris (datum: 18-01-2013 14:40)
Henk zegt het eerder vergunde bijgebouw hoef je niet mee te rekenen (en gaat dus niet ten laste van m2 Bor bijl II art. 2)
Willem spreekt over dat er sprake moet blijven van afzonderlijke bouwwerken
Maar nu lees ik dit:
http://31.7.1.133/vromvvb/bouwwerken/37
Daarin zeggen ze eigenlijk dat je altijd naar het geheel aan bijgebouwen moet kijken (bestaand of nieuw, vergund of onvergund, dat maakt dan niet meer uit).
Of is dat een verouderd artikel?
Naam: Joris (datum: 18-01-2013 14:40)
Henk zegt het eerder vergunde bijgebouw hoef je niet mee te rekenen (en gaat dus niet ten laste van m2 Bor bijl II art. 2)
Willem spreekt over dat er sprake moet blijven van afzonderlijke bouwwerken
Maar nu lees ik dit:
http://31.7.1.133/vromvvb/bouwwerken/37
Daarin zeggen ze eigenlijk dat je altijd naar het geheel aan bijgebouwen moet kijken (bestaand of nieuw, vergund of onvergund, dat maakt dan niet meer uit).
Of is dat een verouderd artikel?
Re: vergunningvrij en 1m strook aan erfgrenszijde
Naam: Willem (datum: 25-01-2013 10:13)
Wat vergund is, hoef je niet mee te rekenen voor vergunningsvrij bouwen volgens Artikel 2 (bijlage II bor).
Voor vergunningsvrij bouwen onder artikel 3 (moet in het bestemmingsplan passen), moet je WEL naar alles wat vergund is kijken, maar mag je vergunningsvrije bouwwerken van artikel 2 buiten beschouwing laten (aangezien je deze niet hoeft te toetsen aan het bestemmingsplan).
Als je een vergund bouwwerk gaat vergroten, moet het geheel in artikel 2 of artikel 3 passen. Je mag dus niet combineren binnen 1 bouwwerk.
Reageer
Naam: Willem (datum: 25-01-2013 10:13)
Wat vergund is, hoef je niet mee te rekenen voor vergunningsvrij bouwen volgens Artikel 2 (bijlage II bor).
Voor vergunningsvrij bouwen onder artikel 3 (moet in het bestemmingsplan passen), moet je WEL naar alles wat vergund is kijken, maar mag je vergunningsvrije bouwwerken van artikel 2 buiten beschouwing laten (aangezien je deze niet hoeft te toetsen aan het bestemmingsplan).
Als je een vergund bouwwerk gaat vergroten, moet het geheel in artikel 2 of artikel 3 passen. Je mag dus niet combineren binnen 1 bouwwerk.
![[ S&W Consultancy ]](topics//logo.gif){kind=logo}
![[ Emma Interieuradvies]](topics/index/emma.png)